Lindö, Abborreberg, Norrköping

Abborrebergsvägen 7

Besiktigad Försäkrad

7 rum
218 + 53 kvm
Villa

Högstbjudande 6 995 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Rymlig villa om ca 270 kvm med pool, spa-bad och utsikt mot Bråviken i attraktiva Abborreberg!

I attraktiva Abborreberg i Lindö erbjuds denna rymliga och välskötta villa om totalt ca 270 kvm, belägen på en friköpt hörntomt med högt läge och utsikt mot Bråviken. Här bor du i ett lugnt och etablerat villaområde med Abborrebergsskogen och bland annat dess fina motionsspår alldeles intill. Huset omfattar 7 rum och kök, varav 4 stora och rymliga sovrum. Planlösningen är väl genomtänkt med sällskapsytor, väl tilltagna sovrum, gott om förvaringsmöjligheter en stor praktisk tvättstuga och tre duschar, praktiskt för familjen. Villan är tillbyggd och färdigställdes 2014 och har därefter löpande renoverats och moderniserats. Bland de större förbättringarna märks ett nytt kök från 2024 samt badrum från 2014 respektive 2015. Uppvärmningen sker via bergvärme installerad 2014, vilket bidrar till en energieffektiv och ekonomisk uppvärmning. Utemiljön erbjuder ett stort altandäck med solläge från morgon till kväll med pool och spabad. Garage i huset för en bil eller mer möjligheter till förvaring. Läget i Abborreberg kombinerar närheten till naturen med utsikten mot Bråviken. Här ges även närhet till Lindös småbåtshamn, badmöjligheter, skolor och service finns inom bekvämt avstånd.
Välkommen på visning!

Boka visning

21 nov

lör 11:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Marcus Gunnarsson
Gå till profilen för Marcus Gunnarsson

- Antal rum 7 varav 4 sovrum
- Boarea/biarea 218 + 53 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 949 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning NORRKÖPING SKONAREN 7
- Kommun Norrköping
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Byggår 1974
  - Byggnadstyp 1 ½
  - Fasad Tegel (Kalksand), Träpanel stående
  - Tak Betongpannor
  - Grund Krypgrund, Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Bergvärme
  - Vatten Kommunalt vatten
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Radonbeskrivning
    Radonindikering har utförts i samband med överlåtelsebesiktningen.
  - Parkering
    Plats för parkering p den egna uppfarten. Här finns bil-laddare installerad.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Del av stadsdelen lindö,långtorp, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-17, Senast ändrad: 2026-03-04).
    Planer och bestämmelser: Långtorp, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1991-12-18, Senast ändrad: 2026-03-04).
    Planer och bestämmelser: Del av lindö,långtorp,tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-12-09, Registreringsdatum: 2015-02-03, Senast ändrad: 2026-03-04).
- Pris 6 995 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 3 794 000 kr
- - Taxeringsvärde 5 583 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 964 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 619 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1974
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 76 417 kr/år
  - Elförbrukning 27 485 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 10 358 kr/år
    Vatten och avlopp: 7 889 kr/år
    Renhållning: 3 200 kr/år
    El: 54 970 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år