Valbo, Valbo

Valbovägen 116

Besiktigad

3 rum
98 + 84 kvm
Villa

Högstbjudande 1 750 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Renoveringsmöjlighet i omtyckta Valbo

Välkommen till Valbovägen 116! Här erbjuds en villa om 98 kvm boyta och 84 kvm biyta. Huset är fördelat i ett plan plus källare/soutterrängplan. Entréplanet har en välkomnande hall och ett rymligt kök med plats för matplats framför fönster. Vidare finns ett badrum, sovrum med klädkammare intill samt ett vardagsrum med utgång till altanen. Källarplanet har ett sovrum, tvättstuga, garage och förrådsutrymmen.

Fastigheten är besiktigad och säljs med friskrivningsklausul.

Villan är belägen i omtyckta Valbo, och här bor du med närhet till mataffär, flertalet förskolor, grundskola upp till årskurs 9, hälsovårdscentral och Valbo Köpcentrums stora utbud av shopping och service. Gångvägar finns i direkt anslutning till fastigheten samt bra bussförbindelser med närhet till hållplats. Detta är ett perfekt läge med närhet till E4ans på- och avfart för den som pendlar mot Gävle eller Sandviken.

Välkommen hem!

Boka visning

08 nov

Anmälan krävs - varmt välkommen!

sön 10:30 – 11:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Michaela Bolins
Gå till profilen för Michaela Bolins

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea/biarea 98 + 84 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 214 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Friköpt tomt.
- Fastighetsbeteckning GÄVLE ÅBY 1:104
- Kommun Gävle
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Byggår 1939
  - Byggnadstyp Huset är ett 1-planshus med soutterrängvåning
  - Fasad Tegel och puts
  - Tak Sadeltak med betongpannor
  - Grund Soutterrängkällare
  - Stomme Betong
  - Fönster 2-glas kopplade fönster
  - Kommentar byggnadssätt
    Fastigheten är tillbyggd 1977 med garage, vardagsrum och inrett rum på nedre plan.
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luftvattenvärmepump, pelletspanna, luftvärmepump samt direktel
  - Skorstenskommentar
    Tegelstenar i skorstenskonstruktionen är lösa.
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Ej fiber.
  - Energideklaration Utförd
  - Energiklass C
  - Övriga byggnader Det finns ett kallförråd på husets framsida.
  - Parkering
    Grusad uppfart och parkeringsyta framför garaget samt framför huset. Det finns parkeringsplats i både carport och garage.
  - Renoveringar
    Luftvattenvärmepump från 2024. Det har även bytts golv i hall och vardagsrum.
  - Fel och brister
    Det finns en spricka i husfasaden, se besiktningsprotokoll.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Valbovägen gc-bana åby, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-04-26, Senast ändrad: 2015-04-16).
    Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Gävle-valboåsen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-05-12, Registreringsdatum: 2012-07-10, Senast ändrad: 2026-07-16).
    Rättigheter last: Officialservitut: UPPLAG.
- Pris 1 750 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 058 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 259 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 306 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 953 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1953
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 47 048 kr/år
  - Elförbrukning 19 600 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 5 676 kr/år
    Vatten och avlopp: 8 255 kr/år
    Renhållning: 3 109 kr/år
    El: 17 008 kr/år
    Hushållsel: 13 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Observera att driftkostnaden kan variera utifrån förbrukning och antalet personer i hushållet.