På en av Söders mest attraktiva adresser väntar denna charmiga och välplanerade tvåa om 44 kvm, belägen i ett vackert hus från 1926. Här möts tidlös karaktär och moderna bekvämligheter i en bostad med generös takhöjd, vackra vitoljade trägolv och ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Den genomtänkta planlösningen gör att varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Det stilrena köket ligger i anslutning till det rogivande sovrummet, som vetter mot den lugna och grönskande innergården, en perfekt plats för en god natts sömn. Bostaden erbjuder dessutom en praktisk lösning med separat duschrum och toalett, där duschrummet är utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen.
Här bor ni i den trygga och stabila bostadsföreningen Bf Solid, med tillgång till en lummig och trivsam innergård, en grön oas mitt i stadslivet där du kan njuta av lugnet trots det centrala läget. Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bostadsföreningen Solid u.p.a är en förening med 42 lägenheter i tre fastigheter samt en lokal. Byggår 1926. S:t Olofsgatan 2-16 går under beteckningen Adelsgärdet. Lagergrensgatan 15-21 och Dagsbergsvägen 6 A-B benämns tillsammans Kolonien.
- I föreningen tillämpas hembud som innebär att medlemmar i föreningen har förköpsrätt att köpa lägenheter som blir till salu till högst lagda bud. - Föreningen har en inträdesavgift på 2% av köpeskillingen som betalas av köpare. - En checklista har tagits fram för att förtydliga vilka regler som gäller vid renoveringar i sin lägenhet. - Föreningen tillåter delat ägande, men stadgarna föreskriver att medlemmar skall bo i lägenheten.
Fastigheterna ägs av föreningen. Tvättstugor finns i alla tre fastigheterna. Föreningen har inga parkerings- eller garageplatser, utan hänvisar till boendeparkering på gatorna i området. På Adelsgärdet finns en mindre samlingslokal med bordtennisbord.
Se gärna föreningens hemsida: http://bfsolid.se/
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Bondeparkering tillämpas.
Övriga utrymmen
Gemensamma tvättstugor i alla tre fastigheter. Välskötta och fina innergårdar. På Adelsgärdet finns en mindre samlingslokal med pingisbord.
Byggår1926
Har hissNej
TV och internet
Tv, grundutbud via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2 (250/50 mbit), ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-10-27
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
ADELSGÄRDET 23 Stambyten 1999 - 2004 Fasadrenovering 1994 Nya fönster/målning 1994/2004 Nya takpannor 1994 Ny dränering 2004 Ny värmecentral 2000 Nya ytterdörrar 1992 Målning av trapphus 2003 Renovering v socklar 2004 Renovering av källare 2013 och 2022 ( nya avloppsrör och nya betonggolv)
KOLONIN 4 Stambyten 1991-1993 Fasadrenovering 1994 Nya fönster/målning 2019 Nya takpannor 1994 Ny dränering 2016 Ny värmecentral 2011 Nya ytterdörrar 1997 Målning av trapphus 2001 Renovering av socklar 2022 Renovering av källare 2017 ( nya avloppsrör och nya betonggolv)
KOLONIN 6 Stambyten 1991-1994 Fasadrenovering 1994 Nya fönster/målning 2019 Nya takpannor 1994 Ny dränering 1996 Ny värmecentral 2011 Nya ytterdörrar 1997 Målning av trapphus 2001 Renovering av socklar 2022 Renovering av källare 2017 ( nya avloppsrör och nya betonggolv)
Kommande renoveringar i föreningen
Planerade arbeten 2027: Målning av fönster och takkupor Renovering av tvättstuga ( st olofsg 14) Målning av fasader (endast kolonien 4&6) Byte av v belysningsarmaturer i allmänna utrymmen Övernattningsrum iordningställs i källaren på Adelsgärdet (S:t Olofsg 14)
Enligt ordförande 27/10 2026.
Pris1 195 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift2 800 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband (grundutbud hos Tele2) och bostadsrättsförsäkring.
Föreningen har en beslutad avgiftshöjning om 100 kr från och med 1/1 2027. Information från föreningen 27/10 2026.
AndelstalAndel i föreningen: 1.35% Andel av insats: 1.35% Andel av årsavgift: 0.0135
Indirekt nettoskuldsättning37 178 kr
ÖverlåtelseavgiftInträdesavgift: 2% av köpeskillingen., betalas av köparen
