Suverän funkis-2:a med öppen spis och ett högt, luftigt läge mitt i city. Fantastiska takterrasser!
Suverän 30-tals 2:a, 70 kvm, med optimalt cityläge, högt, ljust och luftigt. Vardagsrum med fungerande öppen spis och stort fönsterparti med fint ljusintag samt ostört läge mot stor innergård med porlande springbrunn. Badrum med badkar. Bra Brf med unik takterrass med magisk utsikt. Stort garage.
Suverän funkis 2:a om 70 kvm med attraktivt läge på Drottninggatan mitt i city. Underbart vardagsrum med extra generös yta som erbjuder flera möjligheter för extra stort matsalsbord och soffgrupp mm. Fungerande öppen spis och stort härligt fönsterparti med fint ljusintag och utan insynskänsla. Badrum med badkar och toalettrum med wc. Flera fina funkisdetaljer är bevarade såsom tex fönsterbräden i teak, parkettgolv, skjutdörrar och beslag. Föreningen har haft ett helt avgiftsfritt år för de boende under hela 2026 och from 2027 kommer avgiften för den aktuella lägenheten vara ca 1600 kr/mån. Tillgång till föreningens stora takterrasser med fantastisk vidsträckt utsikt över stan. På takterrasserna finns många trevliga sittgrupper och även solsängar. Föreningen har även garage i källaren med infart från Adolf Fredriks kyrkogata.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Stabil och mycket välskött bostadsrättsförening med låga avgifter och synnerligen goda intäkter från 12 affärs- och hyreslokaler samt garage med 16 platser. Föreningen omfattar sammanlagt 57 st lägenheter. Föreningen upplät i våras sin sista hyresrätts 2:a som såldes för 8 300 000 kr vilket blev en skattefri intäkt till föreningen. Föreningen klassificeras av skatteverket som en så kallad oäkta bostadsrättsförening pga de höga intäkterna från lokalerna vilket innebär att man t ex inte kan skjuta på reavinsten. Den stora fördelen är att alla bostadsrättsinnehavarna får mycket låga månadsavgifter och för närvarande är månadsavgifterna 0 kr under hela 2026 dvs året ut.
Föreningen amorterar löpande ned sina lån med cirka 1,5 mkr per år och under förra året dvs 2025 amorterades lånen ned med 8 mkr. I samband med försäljningen av den sista hyreslägenheten har föreningen även frigjort kapital som möjliggör ytterligare amortering.
Fastigheten bebyggdes 1939 och har ritats av Kjell Ödeen och Gunnar Weijke. Föreningen förvärvade fastigheten år 2003. Fastigheten omfattar Adolf Fredriks kyrkogata 15 och Drottninggatan 90 A-B. Föreningen äger marken.
Besök gärna föreningens hemsida för mer info: http://islandetadolf.bostadsratterna.se/
TV OCH BREDBAND Bredband via fiber, Ownit (TV via Tele 2)
TAKTERRASSER Två fantastiska takterrasser med magnifik vidsträckt utsikt över Stockholm
GÄSTLÄGENHET Gästlägenhet/övernattningsrum med dubbelsäng, TV, vattenkokare och kylskåp. Boende i fastigheten har möjlighet att boka övernattningsrummet för gäster.
GÅRD Lummig och rofylld innergård med damm och fontän.
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
Parkering
16 Garageplatser i fastigheten. För övrigt boendeparkering i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1 100 kronor per månad. Avgiften för dygnsbiljett är 75 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 57 Antal lokaler: 12 Antal hyresrätter: 1 (kommer säljas)
GEMENSAMMA UTRYMMEN Två fantastiska takterrasser och en lummig innergård med fontän och utemöbler. På terrasserna finns flera sittgrupper med bord och stolar även solstolar, parasoll och grill. (Duschar på respektive terrass är för närvarande demonterade för renovering).
Det finns två moderna tvättstugor i källarplanet. En där tid kan bokas med en låscylinder och en som kan användas spontant. Båda tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, tumlare, torkskåp och mangel.
Väl fungerande sophantering med grovsoprum (grovsopor, tidningar, glas, metall, plast, matavfall, el, glödlampor och batterier).
Gästlägenhet/övernattningsrum med dubbelsäng, TV, vattenkokare och kylskåp. Boende i fastigheten har möjlighet att boka övernattningsrummet för gäster.
Byggår1939
Har hissJa
TV och internet
Bredband via fiber, Ownit (TV via Tele 2)
Uteplats
Terrass - Tillgång till föreningens fantastiska takterrasser med magisk vidsträckt utsikt över stan och flera sittgrupper samt solsängar. Föreningen har även en fin innergård med gräsmatta, träd och en porlande springbrunn.
Renoveringar i föreningen
Sedan föreningen köpte fastigheten 2003 har stora renoveringsarbeten genomförts av bland annat elstigar och vattenstammar, ventilation, fasader, garage och lokaler. Nedan finns några exempel på vad som bland annat har utförts: 2021-2023 Omfattande renovering av fasader, fönster och takterrasser, 2017-2018 Relining avloppsstammar 2017 - OVK-besiktning. 2015-16 Garagets golv och ytskikt renoverades, fasadpartierna på den stora gemensamma terrassen renoverades samt även terrassernas stål- och glaspartier inklusive räcken. 2015 - Undercentralen renoverades. 2014-16 Renovering av förrådsutrymmen och källargångar, renovering av entréer färdigställdes. 2011-2014 renovering av de Q-märkta trapphusen 2008 - Ett modernt styrsystem för ventilation och värme installerades, lägenheternas ventilationskanaler och skorstenar tätades 2007 - Värmeledningar i källaren byttes och temostatventiler installerades. 2005-06 Byte av elstigar 2005 Stambyte Drottninggatan 90 A (stamrenoveringar och stambyten har utförts vid olika tillfällen under 1980-1990 i övriga uppgångar),
För mer detaljerad information om utförda arbeten se föreningens årsredovisning från 2025.
Pris6 950 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift0 kr
Kommentar månadsavgift
Avgiften är för närvarade 0 kr per månad detta året ut och har varit så under hela 2026. From 2027 kommer avgiften bli cirka 1600 kr per månad.
