Varmt välkommen till Kaplansgatan 24! Här erbjuds en charmig tvåa med tidstypiska detaljer som trägolv, höga golvsocklar, och högt i tak. I vardagsrummet finns också en vacker kakelugn. Bostaden om 52,5 kvm har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och ger plats för mindre matmöbel och soffa. Vidare finns ett sovrum med plats för dubbelsäng och i anslutning finns en klädkammare samt ett badrum med badkar. Hallen ger plats för avhängning av ytterkläder.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och i avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Brf Bogården är en välskött förening med god ekonomi och en tydlig långsiktig plan för framtida förbättringar. I föreningen har du tillgång till bastu, gym, samlingslokal och en av Gävles finaste innegårdar med grillmöjligheter och flertal sittgrupper.
Centralt men lugnt område med kort gångavstånd till centrums utbud av caféer, barer och restauranger samt trevliga Boulognerskogen med härliga grönområden och badplats. Kort promenad/cykeltur till Högskolan och sjukhuset.
Kök med diskmaskin, spis, ugn, fläkt samt fullstor kyl & frys.
Vardagsrum
Trägolv och tapetserade väggar.
Sovrum
Trägolv och tapetserade väggar. Rummet ger plats för dubbelsäng. I anslutning finns en klädkammare.
Badrum
Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Här finns wc, badkar och kommod med spegelskåp på väggen ovanför.
NamnHSB Brf Bogården
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten Norrtull 25:12 i Gävle kommun. Föreningen äger dessutom en del av Gävle Norrtull GA:2 för underhåll av gemensam innergård med portiker.
Parkering
Föreningen har 10 p-platser för ca 600kr/månad och 10 p-platser i en grannförening för ca 1100kr/månad. Till dessa är det separat kö. Väntetiden på en plats är idag ca 5-6 år. (Avstämt med styrelsen 2026-10-05)
Övriga utrymmen
Föreningen har en gemensam innergård, bastu och relax, hobbyrum med pingisbord, tvättstuga i källare samt en samlingslokal med övernattningsmöjlighet för föreningens medlemmar att hyra.
Byggår1988
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Frånluft med återvinning
TV och internet
TV via Tele2 och internet via Telenor eller Tele2.
EnergideklarationUtförd 2019-04-01
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2017: Byte av alla hissar. Spolning och rensning avloppsstammar. 2017: Statuskontroll samtliga lägenheter. Byte av fläktaggregat för mekanisk frånluft. Byte värmeventiler samt några stuprör. 2018: Målning fönster Håglinska fastigheten samt soprumsgolven. Fortsatt byte fläktaggregat och ventiler. Temp sensor i lägenheter. 2019: Målning pilastrar, trapphus Hantverkargatan 20B samt soprumsdörrar. 2019: Omkonstruktion av golv på två delade terrasser samt en mindre balkong. Byte av låssystem i hela fastigheten. 2020: Omkonstruktion av golv på en större terrass. Åtgärd av vattenskador efter läckage av terrass. Målning trapphus Hantverkargatan 20C och 22A samt lekpark. 2020: Renovering samtliga små balkonger mot Norra Skeppargatan och Staketgatan pga sprickbildning och korrision. 2020: Spolning och rensning av avloppsstammar. Inbrottssäkrat cykelförråd. Byte av torktumlare. 2021: Byte av vitvaror tvättstugor. Förstärkning brandskydd med takmonterad pulversläckare i tvättstugor och soprum. 2021: Uppgradering IMD (individuell mätning och debitering) och byte elmätare. Fortsatt spolning och rensning avloppsstammar. 2021: Målning av utvalda entréer och trapphus. Målning staket och plank. Montage av ytterligare en grind i valv mot Hantverkargatan. 2021: Uppgradering och underhåll av värmesystem. Renovering av fogar balkonger utan tak mot innergården. Uppgradering lekpark. 2022: Utbyte elmätare. Brandvarnare har monterats i alla trapphus. Fortsatt uppgradering underhåll av värmesystem. Omkonstruktion golv stor delad terrass. Omgjutning balkonggolv balkong utan tak som orsakade läckage till lägenhet under. OVK ventilations kontroll fortsättning. Målning av 5 stycken trapphus. Byte tvättmaskiner. Utbyte till LED lampor överallt startat. Utbyte värmepumpar och uppgradering värmeåtervinning påbörjat. Fasadrengöring väggar och balkonger från mögeltillväxt. Utbyte tvättmaskin. 2023: Utbyte värmepumpar. OVK slutförd. Målning trapphus. Byte till LED lampor. Byte maskiner tvättstuga. Takbesiktningsåtgärder. Utbyte liggande avloppsstammar. Entrebelysning. Belysning grillplats. 2024: Målning cykelbodar. Magnetlås grindar och tagg. Justering grusgångar och plattor. Utbyte maskin tvättstuga. Rep av stor terrass. Rep balkonggolv. Takbesiktningsåtg. OVK samlingssal 2025: Reparation av terrass 23C. Iordningställande av 5 skyddsrum. Lekutrustning utbyte. Utbyte maskin tvättstuga. Byte stuprör som är dåliga. Stamspolning. Målning stora cykel förråden. Besiktning av taken.
Kommande renoveringar i föreningen
2028-2030: Takbyte 2035: Stambyte
Pris1 250 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 966 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för TV och bredband. Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen, vilket innebär att bostadsinnehavaren endast betalar för den faktiska förbrukningen. Elförbrukningen för varje lägenhet debiteras på avgiftsavin. Inget eget elabonnemang krävs.
Föreningen tillämpar enhetsmätning av elen, vilket innebär att bostadsinnehavaren endast betalar för den faktiska förbrukningen. Elförbrukningen för varje lägenhet debiteras på hyresavin.
Föreningen har inte tagit beslut om avgiftsförändringar inför 2027 (Avstämt med styrelsen 2026-10-05). Föreningen planerar att höja avgiften mellan 2-4% per år. Detta för att följa inflationen. (Avstämt med styrelsen 2026-03-12)
AndelstalAndel i föreningen: 0,004042 Andel av årsavgift: 0,004042
