Trivsam tvåa med inglasad balkong i välskött förening!
Varmt välkomna till denna trivsamma tvåa om 64,5 med inglasad balkong. Här bor du bekvämt på första våningen i en välplanerad bostad med luftiga ytor, fint ljusinsläpp och en genomgående trivsam känsla.
Hallen välkomnar med gott om utrymme för klädavhängning samt praktisk förvaring i form av garderober. Vidare väntar ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng och en praktisk garderobsvägg som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Det smakfulla köket är välutrustat med generösa arbetsytor, god förvaring och plats för en matgrupp. Härifrån nås även den inglasade balkongen som är en härlig förlängning av bostaden. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med gott om utrymme för en större soffgrupp och annan möblering efter önskemål. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch samt tvättmaskin för extra komfort.
Brf Hammarsmeden är en omtyckt och välskött förening med god ekonomi. Här bor du i ett lugnt område med närhet till Brynäs centrum och dess utbud av matbutik, gym, pizzerior och skolor. Inom ett kort gångavstånd når du centralstationen som passar utmärkt för den som pendlar.
Källarförråd samt matkällare tillhörande bostaden.
KommunGävle
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Hall
Rymlig hall med utrymme för klädavhängning och garderob med praktisk förvaring. Mörkt golv och ljus tapet.
Sovrum
Sovrummet rymmer en dubbelsäng och erbjuder praktisk förvaring i form av en garderobsvägg. Gråa väggar och en blommig tapet samt ett parkettgolv.
Kök
Välutrustat kök med träfärgade luckor, mörk bänkskiva och grått kakel. Utrustat med mikro, ugn, spis, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Här når du även utgången till balkongen. Mörkt golv och och ljusa tapet.
Vardagsrum
Här ges utrymme för en stor soffgrupp samt matplats. Ljusa tapeter och parkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med grått golv och vita väggar. Utrustat med wc, dusch, tvättmaskin, handfat och högskåp.
NamnBrf Hammarsmeden
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
På fastigheten finns fyra bostadshus med adresserna Hillmansgatan 15 A-F, Hillmanskroken 3 A-E, 5 A-B och 7.
Parkering
Föreningen disponerar 78 parkeringar med motorvärmare för 200kr/månad och 10 stycken utan motorvärmare 100kr/månad, till dessa är det separat kö, i dagsläget står 4 stycken i kön. 22 stycken garage för 450kr/månaden. Till dessa står det 30 stycken i kön. Avstämt med styrelsen 2026-03-31.
Övriga utrymmen
Innergård med grön- och lekytor samt bänkar. Källarförråd samt matkällare. Tillgång till gemensam tvättstuga, torkrum och cykelförråd i källaren.
Föreningen har infört ett gruppavtal från GavleNet som ger alla tillgång till 1000/1000 från uttaget i hallen till ett obligatoriskt tillägg på 169kr i månaden. TV via Tele2. Digital-TV och internet via Telenor.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2017-12-22
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
Se årsredovisning för underhållshistorik.
Kommande renoveringar i föreningen
Inga kommande renoveringar är planerade. Avstämt med styrelsen 2026-03-31.
Pris1 100 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 874 kr
Kommentar månadsavgift
Föreningen har gemensamt elavtal vilket innebär att inget eget elabonnemang krävs. Elförbrukningen debiteras på månadsavin släpande.
I månadsavgiften ingår vatten, värmen, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Bredband ingår mot en obligatorisk kostnad (se drift).
Inga kommande avgiftsförändringar är planerade. Avstämt med styrelsen 2026-03-31.
AndelstalAndel i föreningen: 0,81140100 Andel av insats: 0,81140100 Andel av årsavgift: 0,081140100
Indirekt nettoskuldsättning190 621 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisning 2025.
