Välkommen till en hörnlägenhet om 68 kvm med balkong, belägen en halv trappa upp i ett suterränghus. Tack vare husets utformning upplevs läget som mer insynsskyddat än en traditionell lägenhet på första våningen. Här bor du i en stabil förening i en bostad som endast haft en tidigare ägare, ett hem med stor potential att sätta sin egen prägel på.
Hallen erbjuder gott om förvaring i garderober samt en intilliggande klädkammare. Köket har generösa arbetsytor, gott om förvaring och möjlighet att sätta sin egen prägel. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl. Vardagsrummet är stort och luftigt med två fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. På golvet ligger fiskbensparkett i orginalutförande. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Det ena sovrummet har målade beiga väggar och utgång till balkongen, medan det andra erbjuder goda möbleringsmöjligheter och plats för förvaring. Badrummet är helkaklat och har fönster som bidrar med naturligt ljus. Här finns wc, tvättställ och dusch.
Till lägenheten hör även ett förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.
Hall med förvaring i både garderober och intilliggande klädkammare.
KÖK:
Kök med gott om arbetsyta och förvaring i form av skafferi och överskåp. Utrustat med kyl, spis och fläkt.(oklar ålder)
VARDAGSRUM:
Stort vardagsrum med fint fiskbensparkett och gott om plats för soffa, matgrupp och övrig möblering.
SOVRUM 1 & 2:
Två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Från det ena sovrummet nås balkongen.
BADRUM:
Helkaklat badrum med fönster. Utrustat med wc, tvättställ och dusch.
NamnBrf Löparen 1
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Löparen 1 med adress Tornslingan 1-5 samt Springarvägen 1-13. Föreningen upplåter 96 lägenheter med bostadsrätt. Lägenheternas fördelning: 32 st 1 rok, 42 st 2 rok, 19 st 3 rok och 3 st 4 rok. Husen är från 1960. Finns även en släpkärra som medlemmarna kan låna gratis.
En stabil och populär förening. För information gällande eventuella renoveringar och avgiftshöjningar var god kontakta föreningens styrelse på styrelsen@loparen1.se
Bredband 100 mb/s via Telenors fiber och TV-grundutbud Gruppanslutning (kostnad 219 kr/månad). Kostnad för tv och bredband ligger som obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Parkering
Parkering samt garage, kö hanteras av ekonomisk förvaltare. 48 h parkering på Springarvägen. Gratis parkering vid närliggande förskola och på gatan Tornslingan.
Övriga utrymmen
Tvättstuga och bastu finns på Springarvägen 5. Tvättstugan kan bokas via webben. Cykelrum och källarförråd. Föreningen har ett samlingsrum.
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme Mekanisk frånluftsventilation (F)
TV och internet
Föreningen är ansluten till Telenors fibernät. I månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om totalt 219 kr/mån för grundutbud av TV och bredband 100 Mbit/s). Det finns möjlighet att teckna tilläggspaket för fler kanaler eller högre hastighet via Telenor.
EnergideklarationUtförd 2018-04-06
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Fasaderna 1992-1993 Nya balkonger 1992-1993 Stambyte 2003-2004 Ny ventilation 2005 Fasadtvätt 2008 Målning av trapphus 2010 Säkerhetsdörrar 2011 Tvättstugan renoverades 2013 Fiberanslutning 2013 Stamspoling 2015 OVK 2015 Omläggning av tak och grundisolering/dränering 2016 Installation av nya glasportar 2016 Nytt passagesystem 2017 Renovering av alla källare och källarförråd 2020 Montering av temperaturgivare i lägenheterna 2020-2021 Installation av elbilsladdstolpar vid garage/parkeringsplatser 2021 Byte av varmvatten pump och värmeventiler 2021 Stamspolning i lägenheter och liggande stammar 2021 OVK 2023 Renovering av källare, sista etappen 2024 Byte av fjärrvärmecentral 2025
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen följer den underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig till 2051.
Pris1 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 846 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten.
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten, förråd, tvättstuga och bastu Kostnad för tv och bredband ligger som obligatoriskt tillägg på månadsavgiften.
Höjning med 5% januari 2026
AndelstalAndel av insats: 1,25607% Andel av årsavgift: 0,0125767
Indirekt nettoskuldsättning229 004 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i årsredovisningen 2024/2025 då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.
TRÅNGSUND Trångsund är ett lugnt och trevligt område beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid.
Denna lägenhet ligger med kort gångavstånd till Trångsunds centrum. Här finns ett torg med olika butiker, restauranger, vårdcentral, apotek mm. Från centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och resan till Södra station tar ca 15 minuter och till T-centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil tar resan ca 15 min till T-centralen (ej rusningstid) och det är kort bilavstånd till Farsta Centrum samt till Länna affärsområde.
I Trångsund finns gott och fritidsaktiviteter både för stora och små. Bland annat Stortorps Hockeyhall med hockeyrink både ute och inne samt Nytorps Mosse med motionsspår och konstgräsplan för fotboll. I närliggande Skogås finns simhall samt flera bra föreningar för innebandy, basket, dans, handboll, badminton och fotboll. Mellan Trångsund och Farsta finns Ågesta Friluftsområde med skid- och löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hål, brukshundsklubb och natursköna strövområden.
