Äntligen finns ett av de attraktiva parhusen på Rosenhillsvägen till salu. Det här huset på Rosenhillsvägen 55 om totalt 148 kvm (114 kvm huvudbyggnad + 34 kvm vidbyggt garage) är välskött och perfekt beläget med en egen friköpt tomt om 224 kvm samt stort uppvärmt/isolerat garage. Här erbjuds ett bekvämt och lättskött boende med gott om plats för familjeliv, umgänge och avkoppling. Den egna trädgården ger fina möjligheter till härliga sommardagar, grillkvällar och uteliv.
Bostaden erbjuder en yteffektiv planlösning med flera rymliga sovrum och inbjudande sällskapsytor som passar både familjeliv och sociala tillställningar. Möjlighet finns till fler sovrum för den som önskar, se alternativ planlösning. En hel del underhåll har gjorts i huset under åren och det håller idag god välhållen standard. De stora uteplatserna med altan, stenläggning och gräsmatta blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader - perfekt för middagar, umgänge eller avkoppling i solen.
Här bor du i populära Bollstanäs, ett lugnt och familjevänligt villaområde med närhet till både natur och vardagens bekvämligheter. I området finns skolor, förskolor, lekplatser och fina grönområden. Inte långt bort väntar sjön Norrviken med badplats, natursköna promenadstråk och härliga möjligheter till friluftsliv året runt. Samtidigt finns goda kommunikationer mot Upplands Väsby station med pendeltåg vidare mot Stockholm och Arlanda samt närhet till shopping och service.
Boka visning
Öppen visning, anmäl dig gärna till visningen så håller jag dig uppdaterad. Kontakta mig gärna på 070-160 00 89 vid eventuella frågor.
–
Öppen visning, anmäl dig gärna till visningen så håller jag dig uppdaterad. Kontakta mig gärna på 070-160 00 89 vid eventuella frågor.
Antal rum4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea114 + 34 kvm
Areauppgift enligtSäljaren
Beskrivning boarea
Biarea avser uppvärmt och isolerat garage, ytan är inte formellt uppmätt.
Tomtareal224 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Plan och lättskött trädgårdstomt med två uteplatser varav en under tak på baksidan. På framsidan har man utsikt över innergårdens lekpark. På baksidan ligger en skyddad uteplats/altan i soligt sydvästläge med utgång från vardagsrum.
FastighetsbeteckningUpplands Väsby Grimsta 5:666
KommunUpplands Väsby
TypParhus
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Hall Välkomnande entré med gott om plats för avhängningsmöbler. Klinker på golv och ljusa färgval på väggar.
Kök Ett rejält och gediget kök med bra arbetsytor, skåpförvaring och utrymme för matgrupp. Mörk bänkskiva i sten. För den som vill modernisera köket finns möjlighet att lackera om luckor i önskad kulör. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin. Klinker på golv och ljusa färgval på väggar.
Tvättstuga Helkaklad och separat tvättstuga med fina tvättmöjligheter. Arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare.
Badrum Helkaklat och fräscht badrum med dusch, WC, handfat med kommod och handdukstork.
Vardagsrum Generöst tilltaget vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. De öppna ytorna rymmer med enkelhet både en större soffgrupp och matsalsmöblemang. Härifrån nås även uteplatsen, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna under sommarhalvåret. Parkettgolv och ljusa väggar.
Garage/möjligt sovrum Det vidbyggda garaget nås både från vardagsrummet och utifrån via garageport. Delar av garaget kan byggas om till sovrum eftersom det är ombyggt till normal standard för bostadsändamål och innehar fönster. Se alternativ planlösning för exempel.
ÖVRE PLAN
Övre hall Från trappa nås övre planet som har en hallyta som ansluter till samtliga rum. Parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum 1 Väl tilltaget sovrum med utrymme för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Rummets storlek erbjuder flexibla möbleringsmöjligheter och ger plats för att skapa en ombonad och avkopplande miljö. Klädkammare finns. Detta sovrum kan byggas om till två sovrum, se alternativ planlösning. Parkettgolv och ljusa väggar.
Badrum Helkaklat och fräscht badrum med dusch, WC, handfat med kommod och handdukstork.
Sovrum 2 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. De generösa ytorna ger även möjlighet till extra förvaring eller en mindre arbetsplats. Parkettgolv och ljusa väggar.
Sovrum 3 Ett lättmöblerat sovrum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng och kompletterande möbler efter behov. Parkettgolv och ljusa väggar.
Byggår1989
Byggnadstyp1,5-plans parhus
FasadTräpanel
TakBetongpannor
GrundBetongplatta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2+1 isolerglasfönster
VentilationMekanisk frånluft
UppvärmningFrånluftsvärmepump via vattenburet system (golvvärme i garage och radiatorer i resterande delar)
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Ansluten till Tele2.
Uteplats
Två uteplatser varav en under tak på baksidan. På framsidan har man utsikt över innergårdens lekpark. På baksidan ligger en skyddad uteplats/altan i soligt sydvästläge med utgång från vardagsrum.
Övriga byggnaderPå fastigheten finns en fristående komplementbyggnad som delvis är placerad utanför fastighetsgränsen, på kommunal mark. Säljaren är öppen för att antingen på egen bekostnad demontera och forsla bort byggnaden inför tillträdet, alternativt låta den stå kvar i befintligt skick, varvid köparen övertar ansvaret för byggnadens placering och eventuella framtida åtgärder. Detta regleras i så fall särskilt mellan parterna i samband med köpet.
Parkering
Plats för parkering i det vidbyggda garaget och på uppfarten. Gästparkeringar finns i området.
Renoveringar
Se besiktningsprotokoll.
Fel och brister
Se besiktningsprotokoll.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: UPPLANDS VÄSBY GRIMSTA GA:50. Gemensamhetsanläggning: UPPLANDS VÄSBY GRIMSTA GA:51. Planer och bestämmelser: Humlestigen och rosenhill, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-10-01, Senast ändrad: 1998-12-11).
Pris4 750 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 727 000 kr
