Rogivande och mycket hemtrevlig sekelskiftestvåa i jättefint skick på attraktiva Karlbergsvägen.
Välkommen till en hemtrevlig och välplanerad bostad med en inbjudande planlösning och fina sällskapsytor. Det stilfulla och välutrustade köket är smakfullt inrett med bänkskiva i marmor, medan det luftiga, helkaklade badrummet erbjuder marmorgolv och behaglig golvvärme. Det rymliga sovrummet har gott om plats för en stor dubbelsäng och kompletteras av en generös garderobsvägg som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Här finns även tidigare bygglov att sätta in balkongdörrar. Den välkomnande hallen är rymlig och erbjuder gott om plats för både avhängning och förvaring.
Bostaden är belägen i en vacker sekelskiftesfastighet från 1914, med ett mycket attraktivt läge på den lugna och grönskande delen av Karlbergsvägen. Här kombineras det charmiga läget med närheten till stadens puls - ett stenkast från Rörstrandsgatan med sitt uppskattade utbud av restauranger, caféer och butiker. Dessutom finns utmärkta kommunikationer samt förskolor och skolor i närområdet.
Bostadsrättsföreningen är äkta och har en mycket god ekonomi, vilket tillsammans med bostadens fina kvaliteter skapar ett attraktivt och trivsamt boende.
Detta är en bostad att verkligen trivas i - varmt välkomna till Karlbergsvägen 71!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
- Till lägenheten följer nyttjanderätten till ett källarförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning: HALL Trevlig och fin hall med med spotlights, fiskbens parkett som är genomgående i hela lägenheten. Till höger innanför ytterdörren finns en smart väggnisch för avhängning för ytterkläder samt skoställ.
KÖK Stilrent kök med vita skåpluckor med infrästa handtag, vita fasade kakelplattor upp till tak med hyllplan, gedigen bänkskiva i marmor. Köket är utrustat med spis, ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys.
VARDAGSRUM Välkomnande vardagsrum med generös takhöjd. Ljusinsläppet kommer från två stora fönsterpartier med breda djupa fönsternischer ut mot gården. En mer öppen planlösning till köket gör rummet stort och luftigt. Fina detaljer som upphöjda golvsocklar och de djupa fönsternischerna vid korsfönstren skapar en härligt karaktär.
SOVRUM Stort, rogivande och tyst sovrum med lugnt gårdsläge. Sovrummet har liksom hemmets övriga rum fiskbens parkett, fint korspost fönster med djup fönsternisch. I sovrummet finns en platsbyggd garderobsvägg som tillsammans med ytterligare dubbla garderober och byrå ger plats för mycket förvaring. Här ställer man fördelaktigt in en större dubbelsäng med tillhörande sängbord.
BADRUM Helkaklat stilrent badrum med ljust kakel på väggarna och marmorgolv med golvvärme. Infällda spotlights i taket. Här finns en väl tilltagen duschhörna med glasväggar, WC, hyllplan för förvaring samt handfat och stor infälld badrumsspegel.
OMRÅDET Vacker sekelskiftesfastighet med mycket attraktivt läge på den lugna och grönskande delen av paradgatan Karlbergsvägen endast ett stenkast från Rörstrandsgatan. Den här delen av Karlbergsvägen kännetecknas av fina trädgårdar på framsidan av husen, vilket bidrar till att gatan är extra bred och luftig. Nära till Rörstrandsgatans stora utbud av restauranger, caféer, butiker och även en torghandel. Närhet även till Karlbergs slottspark med tennisbana, motionsslingor och fina promenadstråk utmed Karlbergskanalen samt Vasaparken med konstisbana för skridskoåkning på vintern och härliga gräsytor, fotbollsplan, lekplats och cafe med uteservering på sommaren.
KOMMUNIKATIONER Utmärkta kommunikationer, strax utanför går buss 47 som går genom hela city och ut till Djurgården. Även buss 69 har hållplats strax intill. Närhet till pendeltåg vid Karlbergs station och T-banan vid S:t Eriksplan samt flygbuss till Arlanda och flera bussar (3,4).
NamnBrf Karlbergsvägen 71
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Karlbergsvägen 71 består av 27 st bostadsrätter. Föreningen bildades 1985 och är en äkta och stabil bostadsrättsförening. Föreningen är lågt belånad (cirka 4 M totalt) och har de stora renoveringarna bakom sig. Belåningen per kvm boarea ligger under 2971 kr.
Parkering
Föreningen har ingen egen parkering. Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Avgiften för periodbetalning är 1 100 kronor per månad. Avgiften för dygnsbiljett är 75 kronor. En administrativ avgift om 300 kronor tas ut vid nyansökan, områdesbyte eller fordonsbyte. Flertalet garage finns inom korta avstånd.
Övriga utrymmen
Föreningen har en fantastiskt trevlig innergård med stensättningar, ljussätning och planteringar. Sommartid finns här utemöbler och grill. I föreningen finns tvättstuga, bastu, hobbyrum och på gården finns ett cykelförråd. Barnvagnsrum finns i porten på Karlbergsvägen 71A.
Byggår1914
Värme och ventilation
Självdrag och fjärrvärme.
TV och internet
Bredbandsbolaget levererar bredband och kabel-tv via fibernät. Obligatorisk kostnad för detta är 165 kr/mån, debiteras med avgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-12-02
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2026 Taköversyn 2024 Brandskyddskontroll 2024 Sotning 2022 OVK 2022 Stamspolning 2019 Renovering av trapphus 2018 Trädgårdsupprustning 2017 Stamspolning 2016 Byte av fjärrvärmecentral med styrsystem och värmeväxlare 2016 Renovering av fasad mot gatan 2014 Anslutning till fibernät via Bredbandsbolaget 2014 Ventilation 2013 Gruppanslutning av bredband 2012 Målning av yttertak 2010 Målning av fönster utvändigt 2009 Radonmätning, målning av trapphus 2008 Ventilation 2007 Provtryckning av rökkanaler 2004 Renovering av ventilation 1981-83 Stambyte och elstigare
Kommande renoveringar i föreningen
2026 Stamspolning inkl undersökning av rör status Föreningen har också en bygglovsansökan inne för att konvertera vår tvättstuga på innergården till en lägenhet vilket skulle ge föreningen intäkter. (Kontrollerat med styrelsen 071026)
Månadsavgift2 463 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, V/A.
Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Inga beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelsen 071026)
AndelstalAndel av insats: 2,05422 % Andel av årsavgift: 2,05390 %
Indirekt nettoskuldsättning122 283 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
