Nu finns möjligheten att förvärva en etta med stor potential på Vårgatan 13, belägen i ett attraktivt och citynära läge. Här väntar en bostad för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter egen smak och stil. Med generösa ytor och en väl tilltagen planlösning finns fina möjligheter att förädla bostaden och skapa något alldeles extra.
Bostaden erbjuder ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och sovplats. Därtill finns ett stort badrum som renoverades av föreningen i samband med stambytet. Här får du en fin grund att utgå från och möjligheten att skapa ett personligt hem där du själv väljer material, färger och detaljer.
Här bor du med Östervärns och Värnhem breda utbud runt hörnet. Restauranger, caféer, matbutiker, shopping och annan vardagsservice finns på bekvämt avstånd. Området är dessutom en av Malmös viktigaste knutpunkter för kollektivtrafik, med smidiga förbindelser inom staden och vidare till Lund och övriga Skåne.Ett spännande tillfälle för dig som vill skapa ditt eget drömboende i ett populärt område med närhet till både stadspuls och vardagens bekvämligheter!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Välkomnande hall med parkettgolv, ljusa tapetserade väggar och utrymme för avhängning av ytterkläder. Här finns även en garderob som bidrar med praktisk förvaring och gör det enkelt att hålla ordning.
ALLRUM Ljust och trivsamt allrum med parkettgolv, vita väggar och ett generöst fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet erbjuder gott om utrymme för både säng och soffgrupp, med fina möjligheter att möblera efter egna önskemål och skapa en personlig och funktionell boendemiljö.
BADRUM Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv, vita kaklade väggar och mörkare mosaik i duschdelen. Här finns duschhörna, handfat, spegelskåp och WC. En praktiskt utformad miljö med en tidlös färgsättning.
KÖK Trivsamt kök i originalutförande med vita köksluckor och kakel i vitt och blått som ger rummet karaktär. Köket är väl disponerat och erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom väggskåp samt praktiska arbetsytor. Här finns även plats för en matplats där du kan njuta av dagens måltider. Köket är utrustat med vask, spis och kyl/frys.
NamnBrf Balder 5
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Balder 5Brf Balder 5 bildades 2010 och är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter varav 14 upplåts som bostadsrätt och 2 som hyresrätt. Föreningen äger marken.
EKONOMI SBC sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant, köparen betalar (592 kr år 2026).
UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR 2022-2024, Underhåll och renovering av lägenhet 1103. 2021-2022, Byte till säkerhetsdörrar till varje lägenhet. 2020, Renovering av skorstenar, fasad, tak, balkonger, fönster. Ommålning av portar och väggar vid portingång 2019, Ny torktumlare och torkskåp i tvättstuga. 2013, Stambyte inkluderande bl.a. badrum och el. 2011- 2023, Löpande byte av uttjänta element vid behov.
- Planerat underhåll: Uppgradering av innergård.
PARKERING Boendeparkering råder i området.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggår1938
Har hissNej
EnergideklarationUtförd 2018-12-12
EnergiklassE
Pris895 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift3 309 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för Kabel- tv och bredband om 200 kr/mån
