Oppeby Gård, Nyköping

Oppeby gård 73

2 rum
63 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 695 000 kr

Månadsavgift: 4 649 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

TRIVSAM TVÅRUMMARE I MARKPLAN!

I markplan återfinnes denna synnerligen trivsamma tvårummare. Bostaden erbjuder en bra planlösning med gott om ljusinsläpp. Här finns ett rofyllt sovrum, vardagsrum, badrum med tvättmaskin samt ett kök med matplats. Smidigt avstånd till både mataffär och centrala Nyköping. För dig som pendlar finns både E4:an, tåg och busstation inom bekvämt avstånd. Ta tillfället i akt och kom på besök. Välkommen hem!

Boka visning

01 nov

Öppen visning men boka gärna in dig - Välkommen hem!

sön 12:30 – 13:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Carlquist
Gå till profilen för Andreas Carlquist
Övrig kontakt Lotta Jonsson
Gå till profilen för Lotta Jonsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 63 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 2
- Lägenhetsnummer 158 (1002)
- Kommun Nyköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Rumsbeskrivning
    Entré: Plastmatta på golv och tapet på vägg. Garderob.
    Badrum: Plastmatta på golv och vägg. Wc, handfat, dusch och tvättmaskin.
    Vardagsrum: Laminatgolv och tapet på vägg.
    Sovrum: Laminatgolv och tapet på vägg. Garderober och utgång till balkong.
    Kök: Laminatgolv och tapet på vägg. Spis, kyl/frys samt diskmaskin.
- - Namn Brf Stallet Oppeby
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Riksbyggens Bostadsrättsförening Stallet Oppeby äger och förvaltar fastigheterna Nyköping Fölet 1 och 2 samt Nyköping Hingsten 1, 2, 3 och 4 med därpå 1971 uppförda flerbostadshus och upplåter 276 bostadslägenheter med bostadsrätt, samt 14 lokaler.
    - El ingår i avgiften. Föreningen har abonnemanget, elen ligger i avgiften.
    - Tvättstugor finns i källarhuset på varje gård.
    - Vi arbetar just nu fram en ny grön strategi för utemiljön.
    - Det finns en större lekplats nedanför gård 1 med diverse lekutrustning och basketplan.
    - Boulebana finns på gård 3.
    - Öppettider för styrelserummet på Oppeby Gård 5B annonseras i föreningens styrelsenytt.
  - Parkering
    Föreningen har totalt 141 garage, 138 parkeringsplatser, varav 4 med laddstolpe och 24 carportar.
    Alla boende på gård 1 och 2 har parkering vid nedre parkeringen vid Eskilstunavägen.
    Det är kö till våra parkeringsplatser. Men en ny medlem kan så fort den får tillgång till Mitt Riksbyggen ställa sig i två köer.
    P-plats 200 kr/mån, P-plats med el 350 kr/mån, Carport 275 kr/mån, Garage 450 kr/mån och husbilsplats 300 kr/mån
    Sen finns det publika laddplatser på två platser. Priset där kommer att höjas till 5 kr/kWh. Uppgift från ordförande 2026 08 20.
  - Övriga utrymmen
    Det finns idag följande gemensamhetslokaler på Oppeby Gård 5B. För att kunna använda dem krävs en tagg som erhålls efter kontakt med styrelsen:
    - Gästlägenhet 4 personer med nyrenoverad dusch.
    - Föreningslokal med kök avsett för 40 personer.
    - Snickeriverkstad
    - Bokhylla där du kan lämna och hämta böcker, där det också finns sittplatser.
    - Grovtvättstuga, bastu och motionsrum finns på gård 1 5b.
    Till varje lägenhet finns ett förråd i bottenplan i portuppgången samt ett förråd i källaren. Det finns också några förråd att hyra, om behov finns av extra förråd. Numret på ditt förråd är detsamma som står på dörrkarmen till din lägenhet ( ex. 1-276).
- - Byggår 1970-1971
  - Har hiss Nej
  - TV och internet
    Föreningen är anslutna till Tele2 och Bredbandsbolaget. Ifrån Tele2 kan medlemmen rekvirera en TV-hub som gör att man lättare kan streama TV kanaler, men det förutsätter att man har Wifi i sin lägenhet.
    Fastigheten är ansluten till ComHem samt till Nyköpings Stadsnät - Gästabudstaden.
    Bredband, TV och telefoni.
  - Energideklaration Utförd 2019-11-18
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    Relining 2013
    Fönsterbyte 2014
    Byte av stamventiler 2016
    Rensning av ventilationskanaler 2016
    Underhåll av bastu samt sällskapsrum 2016
    Takfläktar 2016
    Underhåll av betongtrappor, sandlådor, farthinder
    samt markområden 2016
    Målning fasader 2017
    Garage och P-platser 2018
    Golvplattor trapphus 2020
    Takrenovering 2021
    Installation av solceller 2023
    Balkongrenovering 2021-2023
    Tvättstugor inkl. maskiner 2021-2024
    Upprustning av skyddsrum 2022-2023
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Vi håller på med att laga våra grunder. Ny sophantering pågår. Det är de stora projekten som är på gång. Komplettering pågår även med relining. Uppgift från styrelsen 2026 08 20.
- Pris 695 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 649 kr
- Kommentar månadsavgift
  värme, vatten och kabel-tv (grundutbud). IMD EL, betalar för sin faktiska förbrukning som kommer på månadsavin från föreningen.
  
  Inga planerade avgiftshöjningar. Avgiften höjdes 260701 med 2,5 %. Uppgift från ordförande 2026 08 20.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,34102%
  Andel av insats: 0,34103%
  Andel av årsavgift: 0,0034102
- Överlåtelseavgift 2 072 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 888 kr
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond 3 090 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2026-10-22
- - Driftskostnad 150 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 150 kr/månad