Optimalt planerad sekelskiftestrea med rejäl takhöjd, dubbla badrum och balkong i väst!
Fulländad sekelskiftestrea med marknadens mest eftertraktade planlösning, på en av Vasastans bästa adresser
Varmt välkommen till denna optimalt planerade och mycket tilltalande sekelskiftestrea i mycket fint skick på högt eftertraktad adress, alldeles intill Vasaparken! Detta hem är i fint renoverat skick och har flertalet uppskattade attribut från byggåret, såsom originalgolv, rejält tilltagen takhöjd, djupa fönsternischer, högresta korsfönster och mer därtill. Planlösningen är fulländad, två bra sovrum mot gård och sociala ytor med fyra fönster i fil ut mot gata, balkong i soligt västläge mot gård, här finns även dubbla badrum.
Föreningen är aktiv och välskött, marken innehas med äganderätt och belåningen är låg. Ett tryggt boende.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bf Vårt hem nr 8 upa är en välskött äkta bostadsförening på Hälsingegatan 3 som har 26 bostadsrätter om totalt 1 810 kvm och 2 lokaler om 229 kvm. Byggnadernas totalyta är 2 039 kvm.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
Två innergårdar finns. Tvättstuga. En mindre verkstadsyta. Förråd tillhörande bostäderna.
TV (basutbud, Sappa) och Bredband (1000/1000 Mbit/s, Bredband2) ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2020-10-12
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2012 - Stambyte. 2021 - Fönsterrenovering. 2024 - Stamspolning. 2024 - OVK. 2025 - Byte expansionskärl. 2025 - Byte av rostigt avloppsrör i källaren. 2025 - Ny torktumlare.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2025 och sträcker sig fram till 2030. Underhållsplanen uppdaterades 2026.
Planerade underhåll enligt årsredovisningen: 2026: Renovering radiatorer. 2026-2027: Målning tak och gårdsmurar. 2026-2028: Renovering mellangården. 2027-2028: Byte av asbeströr i källare.
Allt underhåll finansieras av kassan under året för närmsta tiden. Föreningen kommer under hösten göra en provborrning av innergården för att se om det finns underhållsbehov. Resultatet av den kommer att läggas in i underhållsplanen. Större framtida renoveringar som inte kan finansieras av kassan kommer man låna upp. Vid behov kommer avgifterna då höjas. Men inget övrigt större underhåll är planerat närmsta åren. Kontrollerat med styrelsen 2026-10-06.
Månadsavgift3 982 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten och tv/bredband.
Med den avgiftshöjning som gjordes för 2026 och prioritering kring underhåll så anser styrelsen att föreningens framtida åtaganden kan finansieras med nuvarande kassaflöde. Vid behov kommer framtida åtaganden finansieras med ytterligare höjda årsavgifter eller nyupplåning alternativt en kombination av dessa, enligt årsredovisningen.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-10-06.
AndelstalAndel i föreningen: 4,80693% Andel av årsavgift: 0,0480693
Indirekt nettoskuldsättning230 108 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
