Ytterst väldisponerad med öppen planlösning - Attraktivt läge invid Norr Mälarstrand & Riddarfjärden
Underbart boende beläget precis invid vackra Norr Mälarstrand och Riddarfjärdens glittrande vatten. Här flyttar du in till 37 ytterst väldisponerade kvadratmeter som bjuder på en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt har ett mysigt sovrum som rymmer 160 cm säng. Lägenheten presenterar ytor i mycket gott skick med vackra bevarade originalgolv samt stora fönsterpartier med fönsterbänkar i sten. I sovrummet har du ett fönsterparti i burspråk som ger dig ett insynsskyddat läge med grönskande trädkrona utanför samt en lockande vy ner mot vatten och båtliv. I vardagsrummet finner du lättmöblerade ytor med gott om plats för sällskapsdel samt middagsbord och den öppna planlösningen mot köket gör det möjligt att umgås när middagen förbereds. I hallen hittar du mycket bra förvaring och i det stilrent renoverade badrummet finner du en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Den här lägenheten måste absolut upplevas på plats.
Redan vid entrén på Sven Rinmans Gata 3 märker du att du flyttar in i en välmående förening och i en välskött fastighet. Huset ligger beläget precis invid Riddarfjärden och här kan du börja morgonen med en långpromenad eller en löptur som tar dig cirka 1 mil runt Kungsholmen längs med vattnet. Den lummiga strandpromenaden bjuder på sommarfavoriter som Mälarpaviljongen och intilliggande Rålambshovsparken med Boulebar, volleybollplaner och skatepark. Här finns även andra pärlor som Trattorian och Orangeriet och Kungsholmens bästa glass som du hittar i Gelatokiosken som också serverar god espresso. I närområdet finns även populära Mamadou och mångas favoritcafé, Petite France. Går du i motsatt väderstreck från vattnet når du snabbt stadspulsen invid Fridhemsplan där du finner mycket bra kommunikationer med flertalet bussar samt tunnelbanans blå- och gröna linje. Här passerar även flygbussar till Bromma samt Arlanda förbi. Vid Fridhemsplan finns ett rikt utbud av caféer, restauranger, barer samt all tänkbar service. Här hittar du också Åhléns, flertalet matbutiker och gym.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Lägenheten står angiven till 1ROK samt 35,5 kvm enligt lägenhetsregistret men är ombyggd till en liten 2a och uppmätt till 37 kvm. Mätbevis finns.
Våningsplan1.5 av 5
Lägenhetsnummer11
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör att källarförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Hall
Direkt till höger innanför entrén finns plats att hänga av ytterkläder och skor. Lite längre in finner du fantastisk förvaring i en garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Innanför i den inre hallen finns även utrymme att möblera med arbetsplats alternativt extra förvaring. Väggarna är målade i en burgendynyans och på golvet ligger en fiskbensparkett i original som även återfinns i vardagsrummet.
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på en underbar rymd med gott om plats för sällskapsdel och middagsbord. Väggarna är målade i en sober greige nyans och du får ett underbart ljusinsläpp från ett stort fönsterparti som löper längs med ena väggen.
Kök
Köket som har en öppen planlösning mot vardagsrummet ger dig mycket bra förvaring i vita över- och underskåp. Bakom den generösa arbetsytan i ek sitter ett vitt kakel och under överskåpen finns extra belysning. Vitvarorna består av kyl/frys, ugn, fläkt samt gasspis. I ett av underskåpen finns även en bänkdiskmaskin. I taket sitter infällda spotlights.
Sovrum
Det mysiga sovrummet möbleras idag med 160 cm säng och får ett härligt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti burspråk. Här sover du med ett insynsskyddat läge med grönskande trädkrona utanför samt en lockande vy ner mot Mälarens vatten.
Badrum
Det stilrent renoverade badrummet har vitkaklade väggar samt klinker i guldbrun nyans som fortsätter in i duschutrymmet som är utrustat med takdusch. På andra sidan duschens skiljevägg finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare med avställningsyta och väggskåp ovanför. Invid toalettstolen finns en handdukstork och under handfatet finns extra förvaring.
NamnBrf Gökungen 5
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Gökungen 5 bildades 1984 och huserar på Sven Rinmans Gata 3. Fastigheten byggdes 1931 och består av 31 lägenheter upplåtna med bostadsrätt Föreningen är en så kallad äkta bostadsrättsförening som äger marken Minsta accepterade ägarandel för den person som är skriven på adressen är 10%. Juridisk person accepteras ej
Övriga utrymmen
- Tvättstugan ligger belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. - Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren och går att nå från utsidan av huset. - Hushållsopor slängs i avsedda behållare utanför porten.
Har hissJa
Renoveringar i föreningen
2026 OVK-besiktning med åtgärder 2025 Renovering av terrass 2025 Installation av avgasare till värmesystemet 2024 Byte av trasig avloppsstam under fastigheten 2024 Installation av fjärrvärmeoptimering 2024 Föreningen ersatte det tidigare torkskåpet med ett nytt miljövänligt skåp 2022 Kontroll av gasledningar 2022 Översyn av elinstallationr 2021 Renovering av fönsterbågar och byte av glas 2020 OVK-besiktning 2020 Nytt hissmaskineri 2020 Nytt gårdsbjälklag, Gårdsrenovering 2020 Nytt cykelrum 2019 Reparation av fasad mot gatan 2019 Spolning av avloppsstammar 2017 Ventilation åtgärdad 2017 Byte av elcentral mm. 2016 Ny entré 2016 Renovering av hisskorg 2016-2017 Installation av fiber 2015 Fast monterad matta i entrén och hissen 2015-2016 Installation av säkerhetsdörrar och postboxar 2015 Ny torktumlare och ventilation i tvättstugan 2014-2015 Upprättande av drifts- och underhållsplan för fastigheten 2014 Elrummet förberett för 3-fas till lägenheterna 2014 OVK-besiktning 2014-2015 Omläggning av hela yttertaket 2014 Nya tvättmaskiner i tvättstugan 2013 Planteringar framför entrén 2013 Bygge av 6 balkonger och 2 uteplatser 2013 Renovering av kungsbalkongen åt gården 2013 Ny sopanläggning 2010 Stambyte 2009 Reparation av rökkanaler 2009 Renovering av samtliga fönster
Kommande renoveringar i föreningen
2027 Reparation av kungsbalkong mot gatan 2027 Fasaden mot gatan
Månadsavgift2 259 kr
Kommentar månadsavgift
206kr/månad för bredband tillkommer som en obligatorisk uppgift.
Avgiften höjdes med 10% den 1 oktober 2026 för att möta högre driftskostnader, räntenivåer mm. Eventuella ytterligare avgiftshöjningar kommer beslutas i samband med budgetarbetet inför 2027. (Kontrollerat med styrelsen 21/10-2026)
AndelstalAndel av insats: 2,01452% Andel av årsavgift: 0,0200021
Indirekt nettoskuldsättning157 578 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningDen indirekta nettoskulden är beräknad ur 2025 års årsredovisning där långfristiga och kortfristiga skulder minskats med kassa/bank och fördelats enligt lägenhetens andelstal för årsavgift.
