Mycket yteffektiv och härligt tilltalande trea i fint skick med öppen spis och underbar balkong!
Mycket yteffektiv och härligt tilltalande trea i fint skick med öppen spis och underbar balkong!
Varmt välkommen till denna yteffektiva och härligt inbjudande tjugotalstrea högt upp i huset med genomgående planlösning, fungerande öppen spis, och en helt magisk balkong i soligt gårdsläge! Bostaden är i fint skick och här finns många vackra detaljer från byggåret som skapar karaktär och charm. Bostaden har en fransk balkong ut mot gata med utsikt mot Vasaparken, helt fri från insyn.
Föreningen är välskött och äkta. Marken innehas med äganderätt och föreningens hus är i fint skick. Lokalerna bidrar till bra kassaflöde.
Här bor man på en perfekt adress alldeles intill sankt Eriksplan med dess rika utbud av nöje, butiker och kommunikationer. Bostaden har utsikt mot Vasaparken med dess grönska m.m, perfekt för barnfamilj eller de med hund för promenader och lek.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Brf Loket 14 är en välskött äkta bostadsrättsförening som är belägen på Torsgatan 31. Föreningen består av 26 bostadsrätter och 2 hyreslokaler. Föreningen bildades år 2001 och förvärvade marken.
Här bor du i en väldigt stabil förening som äger marken och har väldigt god ekonomi. Föreningen har utfört de större renoveringarna och fastigheten är därmed i väldigt gott skick. Tack vare de två lokalerna som är upplåtna med hyresrätt får föreningen in kapital och besitter således även en stor dold tillgång.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Flera garage finns i närområdet.
Övriga utrymmen
Gemensam harmonisk innergård som är utrustad med sittgrupper. Tvättstugan är belägen i källaren. Förråd tillhörande bostäderna. Cykelförråd finns i källaren på plan -3.
Byggår1930
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag.
TV och internet
KabelTV via Tele2 och bredband levereras av Telenor.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2019-11-13
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 Stuprör. 2024 Relining. 2023 Ommålning/renovering handledare. 2022 Tvättstugerenovering. 2022 Källarrenovering. 2022 Trapphurenovering. 2020 Renovering av samtliga fönster och fönsterbågar. 2018 Takrännor, stuprör, fönsterbleck. 2018 Fasadrenovering. 2017 Dränering gård. 2016 Hissrenovering. 2013 Stambyte. 2013 OVK-besiktning. 2010 Renovering av fasad mot gården. 2010 Nya kungsbalkonger och terrasser. 2010 Nya fönster. 2008 Nytt tak. 1980-tal Installation av fjärrvärme.
Kommande renoveringar i föreningen
Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2025 av Sustend. Underhållsplanen sträcker sig över 50 år.
Föreningen planerar bland annat fortsatt relining, arbeten på taket och på gården. Arbetena kommer antagligen att ske stegvis under 2027. Ambitionen är att det ska finansieras löpande utan att man tar upp nya lån eller höjer avgiften.
Månadsavgift6 480 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver grundårsavgiften debiteras samtliga lägenheter för bredband, 270 kr/mån.
Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring, men styrelsen är för närvarande inne i budgetarbetet för 2027 och har ännu inte bestämt om det blir någon höjning vid årsskiftet. Kontrollerat med styrelsen 2026-10-07.
AndelstalAndel i föreningen: 4,67000% Andel av årsavgift: 0,0467
Indirekt nettoskuldsättning952 189 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
