Mycket fin och välplanerad sekelskiftestrea med vackra detaljer i välskött lågt belånad förening
Mycket fin och socialt planerad sekelskiftestrea med vackra detaljer i välskött lågt belånad förening
Varmt välkommen till Upplandsgatan 46 och denna mycket fina sekelskiftestrea med en eftertraktad planlösning och en härligt trivsam hemkänsla! Bostaden präglas av dess charmanta sekelskiftesdetaljer, väl tilltagna takhöjd, generösa förvaringsmöjligheter och en alldeles speciellt rogivande stämning. Bostadens balkong ger sol från morgon till lunch.
Föreningen är ypperligt välskött. Stambytet skedde 2007 och samtliga stora renoveringar är redan genomförda. Föreningen klassas som äkta, äger marken och har samtidigt en låg belåning (ca 3 000 kr/kvm). Kort och gott; ett mycket eftertraktat boende!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bostaden är 79 kvm enligt lägenhetsförteckningen, men 81 kvm enligt mätning.
Våningsplan2 av 5
Lägenhetsnummer0005 (1201)
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande bostaden finns ett vindsförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformAndel i bostadsförening
Rumsbeskrivning
HALL Nyinstallerad säkerhetsdörr. Välkommen in till denna otroligt charmiga och väldisponerade bostad som genomsyras av dess vackra sekelskiftesdetaljer såsom stuckaturer, höga golvsocklar, fiskbensparkett, speglade nischer, generösa takhöjd m.m. Naturlig plats för hatthylla och skoställ finns i anslutning till entrén.
VARDAGSRUM Härligt och rymligt vardagsrum med en socialt inbjudande planlösning där två högresta korsfönster skänker rummet rikligt med naturligt ljus. Vardagsrummet bjuder även på vackra detaljer som speglade fönsternischer, höga golvsocklar, takstukatur och ofantlig rymd. I vardagsrummet möblerar man fördelaktigt med soffa, tillhörande soffbord, fåtölj och mediabänk men golvytan ger även rum för matbord med tillhörande stolar med bibehållen luftig känsla. Möjlighet finns att installera kakelugn.
KÖK Köket är välplanerat och har renoverats med smakfulla materialval och genomtänkta detaljer. Köket erbjuder mycket plats för förvaring i skåp och lådor bakom fronter i en sober ljusgrå nyans tillsammans med goda arbets- och avställningsytor på den påkostade bänkskivan. Köket är fullt maskinellt utrustat med häll, spisfläkt, varmluftsugn och vinkyl samt kyl, frys och diskmaskin som är integrerade för en enhetlig design och en stilren finish. Kökets golvyta ger gott om plats för matbord med tillhörande stolar vid högrest korsfönster som låter naturligt ljus flöda in.
SOVRUM Rogivande sovrum i ett lugnt gårdsläge med god plats för fullstor säng med tillhörande sängbord men även annat möblemang om så önskas. Ett vackert spröjsat fönster skänker ett fantastiskt ljusinsläpp. Garderob längst ena väggen som skänker bra med förvaringsmöjligheter.
SOVRUM Med ingång från sovrum 1 och även från hallen når man detta något mindre rum perfekt som barnrum eller lyxigt hemmakontor allt efter eget behov. Dubbla balkongdörrar ger rummet ett fint ljusinsläpp och leder ut till bostadens härliga balkong. Även här en garderob för goda förvaringsmöjligheter.
BALKONG Trivsam balkong i lugnt gårdsläge där solen ligger på under förmiddagarna. Här sitter man ostört utan direkta balkonggrannar.
BADRUM Väldisponerat charmant badrum med vitt kakel och klinker. Badrummet erbjuder duschplats med tak och handdusch bakom vikbara duschvägg. Badrummet är även inrett med handfat på kommod, spegel och wc.
TVÄTTRUM I anslutning till badrummet når man tvättstugan, ett mindre utrymme utrustat med tvättmaskin och plats för diverse förvaring. Bänkskiva och hyllor erbjuder arbetsyta och plats för förvaring.
ÖVRIGT Vid eventuell framtida renovering av badrum behöver man synka med styrelsen för ett partiellt stambyte i samband med renoveringen. Tryckvattenstammarna behöver isf bytas. Inget som behöver åtgärdas i dagsläget.
NamnBf Upplandsgården u.p.a
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Bf Upplandsgården u.p.a förvärvade fastigheten redan 1918 och består av ett flerbostadshus i fem våningar. Föreningen har totalt 12 lägenheter och 2 lokaler om 234 kvm som bägge är uthyrda. Den totala boytan är ca 857 kvm.
Bf Upplandsgården u.p.a är en välskött och stabil förening med god ekonomi och en låg belåning. Lokalerna generar ett bra kassaflöde och de har inga större renoveringar inplanerade. Föreningen har även stora dolda tillgångar i vinden samt i gårdshuset som ägs av föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna AB.
Parkering
Boendeparkering gäller för hela Vasastan. I närområdet finns flera garagemöjligheter.
Övriga utrymmen
Vindsförråd, tvättstuga, hobbyrum samt en cykelbod på gården.
Byggår1883
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag.
TV och internet
Kabel-TV levereras via Tele2 och bredband via Stockholms Stadsnät 1000/1000.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2021-09-06
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2025 - Renovering av torkskåp i tvättstuga 2024 - Delar av stuprör utbytta 2023 - Installation av säkerhetsdörrar 2023 - Dörröppningsautomatik till porten ut mot gatan 2022 - Renovering av nederdelen (fasadsockeln) mot gatan 2021 - Snörasskydd installerade och diverse lagningar på taket 2021 - Fönsterrenovering inkl gårdshus 2021 - Del av stam i källare utbytt 2020 - Stamspolning alla stammar 2018 - Ommålning av tak 2018 - Upprustning av muren på gården 2017 - OVK genomförd samt åtgärdad 2014 - Fasadrenovering 2011 - Elstambyte 2007 - Stambyte 2007 - Uppvärmningssystem 2005 - Renovering av trapphus 1976 - Fasadrenovering
Föreningen gör planerade och akuta renoveringar löpande efter behov.
Kommande renoveringar i föreningen
Det kan bli aktuellt med partiellt stambyte inom 1-2 år, främst för en av bostäderna. På längre sikt, 5-10 år, planeras renovering av fasad. Kontrollerat med styrelsen 2026-09-21.
Månadsavgift3 168 kr
Kommentar månadsavgift
värme, VA och Kabel-TV Obligatorisk bredbandskostnad 49kr/ mån
Inkl. värme, VA och Kabel-TV. Obligatorisk bredbandskostnad 49 kr/mån tillkommer.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-09-21.
AndelstalAndel i föreningen: 12,00632% Andel av årsavgift: 0,1200632
Indirekt nettoskuldsättning198 288 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
Kommunikationer
Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
