Välkomna till denna stilfulla och välplanerade tvåa på våning fyra med hög standard, fint ljusinsläpp och en härlig balkong i soligt läge mot den lugna innergården.
Bostaden erbjuder ett modernt kök med eleganta bänkskivor i sten och en öppen, social planlösning mot matplats och vardagsrum. Härifrån nås den trivsamma balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Det ljusa och rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för en bekväm dubbelsäng och generös förvaring. Det stilrena, helkaklade badrummet går i klassiskt svart och vitt och är utrustat med en smidig kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Till lägenheten hör även ett förråd. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, tv samt den fasta elnätsavgiften. Garage finns i husets källarplan och nås smidigt med hiss.
Här bor ni enkelt och bekvämt i stabila BRF Folkparken med ett attraktivt läge nära både grönska och stadsliv. Folkparken ligger alldeles intill och Norrköpings citykärna med restauranger, caféer, kultur och butiker nås på bekvämt gångavstånd. Centralstationen ligger dessutom endast cirka sju minuters promenad bort - perfekt för dig som pendlar till arbete eller studier.
ENTRÉHALL med klinkergolv, plats för avhängning, fyra garderober och ett högskåp.
VARDAGSRUM med parkettgolv och plats för både soffhörna och hemmakontor eller matplats.
KÖK med parkettgolv, ljusa luckor, bänkskiva i granit, kyl/frys, inbyggd mikro, inbyggd ugn, induktionshäll samt utgång till balkong med utsikt mot innergården.
DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, duschplats med glasväggar, wc, tvättställ samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
SOVRUM med parkettgolv samt två garderober.
NamnBrf Folkparken
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Folkparken äger fastigheten Norrköping Krogen 29 och har adresser Luntgatan 35, 39 och 41, Slottsgatan 166, 168 och 172. Lägenheterna stod klara sommaren/hösten 2015. Föreningen består av 77 bostadsrättslägenheter och två lokaler.
Lägenheterna varierar mellan 1:or om 23m² upp till 5:or om 139m².
Föreningen har ett inkommande elabonnemang och därför bara en avgift för elnät. Elen förhandsdebiteras till respektive lägenhet och avläses och justeras årligen.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Under fastigheten finns uthyrning av garageplatser (77 platser + 2 mc-platser) i ett garage som ägs av Botrygg, som också hanterar all uthyrning. www.botrygg.se I dagsläget kostar en plats 1055 kr/mån och höjs med 2% per år. Det finns i dagsläget lediga platser. (Information från Botrygg 28/8-2026).
Boendeparkering tillämpas på gatorna i närområdet via Norrköpings kommun.
Observera att uppgift om pris och kötid snabbt kan ändras. En spekulant uppmanas därför att själv kontrollera informationen om den är av stor vikt.
Övriga utrymmen
I föreningen finns gemensamt cykelförråd, barnvagnsrum och miljörum.
Det finns ingen gemensam tvättstuga, utan alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Trevlig inhägnad innergård med flera sittplatser, lekplats och gräsmatta.
Byggår2015
Har hissJa
TV och internet
Grundpaket för TV och bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband (Nedströmshastighet (ta emot): 50-100 Mbit/s - Uppströmshastighet (skicka): 7-10 Mbit/s) samt WiFi-router ingår. TV-utbudet omfattar tio kanaler. Varje hushåll kan individuellt uppgradera eller ändra sina tjänster.
(Information från styrelsen 1/9-2026)
Uteplats
Balkong - Balkong med fri utsikt mot den fina innergården, utgång från köket.
EnergideklarationUtförd 2018-01-29
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2015-2017 Garantibesiktning har skett fortlöpande. En grupp för innegårdens gemensamhetsanläggning bildades med representanter från Brf Karl-Johan, Karl-Johan skolan, BoTrygg och Brf Folkparken (två representanter från styrelsen). Nya trivselregler upprättades. Diverse projekt har löpt på med balkonginglasning, radonmätning, hemsidan, höjning av förråds- galler, samt förberedelser inför stadgeändring.
2018 Byte av förvaltare skedde i mitten av juni 2018, från BoTrygg till HSB Östra. Under år 2018 åtgärdades och justerades den vattenmätare som tidigare varit ur funktion, sedan inflytt 2015. Värmeåtervinningen är startad under 2018 och drivs av el.
2019 Har bl.a. byte av armaturer i trapphus skett, lekplatsen på innergården är färdigställd, åtgärder som uppkom från efterbesiktningen har slutförts. En underhållsplan har framtagits. Nytt avtal med bredbandsleverantör, Com Hem, är tecknat. Årsavgifterna för bostäderna har justerats på grund av att räntorna är förändrade, i förhållande till den ekonomiska planen.
2020 Under år 2020 har bl.a. OVK-besiktning utfärdats utan anmärkning. Garantibesiktning nr 3 skedde och åtgärder utfördes. Ett serviceavtal för hissar tecknades med Kone, samt nytt avtal tecknades med ny leverantör för service av ventilation. Underhåll av föreningens uteplatser i markplan är genomförda.
2021 Styrelsen har arbetat med nytt elavtal. Nya avtal är tecknade för förvaltning och drift med HSB Östra/BoService. Styrelsen startade upphandling för nytt portlåssystem. Uppgradering av hissar har skett med nytt nödlarmsystem.
2022 Upphandling av nytt portlåssystem slutförd. Byte av elleverantör från Bixia till Norrtälje energi. Fiberanslutning har skett i fastigheten av Tele2.
2023 Upphandling och installation av nytt portlåssystem slutförd. Löpande underhåll har gjorts av fönster, förrådsdörrar, soprum samt portar.
2024 En extra amortering på föreningens lån har skett med 2,5 mkr. 5 st förråd har levererats och monterats.
Information från föreningens senaste årsredovisning (2025).
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 år: Entrédörrarbyte dörr-öppnare/stängare. Fasadtvätt markplan tvätt av fasad. Soprum sanering & målning samt trapphus & hisskorgar målning.
Information från föreningens senaste årsredovisning (2025).
Pris1 750 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 349 kr
Kommentar månadsavgift
inkl. värme, vatten, tv (basutbud), bredband och fasta elnätsavgiften.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning med start 1/1-2026. Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring. (Information från styrelsen 1/9-2026)
AndelstalAndel i föreningen: 1,3253% Andel av insats: 1,3253% Andel av årsavgift: 0,013253
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Här bor du i ett lugnt och omtyckt kvarter med perfekt balans mellan grönska och stadsliv. Folkparken ligger bara några minuter bort och bjuder på stora gräsytor, lekplatser och fina promenadstråk.
Campus Norrköping ligger också på gångavstånd vilket gör området attraktivt för både studenter och yrkesverksamma. Samtidigt når du resecentrum snabbt och smidigt med goda pendlingsmöjligheter åt alla håll.
Citykärnan finns nära med restauranger, kaféer och matbutiker. Ett trivsamt och praktiskt läge där allt du behöver finns inom promenadavstånd.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
