Välkommen till ett boende utöver det vanliga - en bostadsrätt i villa som kombinerar villans rymd, frihet och privata känsla med bostadsrättens bekvämlighet. Här erbjuds hela 183 kvm fördelade över två generösa våningsplan, två parkeringsplatser (varav en i varmgarage, med elbilsladdare), två balkonger, egen del av tomten med uteplatser samt en slående utsikt över Mälarens glittrande vatten Ett hem för er som söker något alldeles extra och som inte vill välja mellan villa och lägenhet!
Redan på entréplanet möts ni av en av bostadens allra främsta kvaliteter, den slående utsikten över Mälarens vatten och det vackra villaområdet omkring. Här ligger merparten av bostadens sociala ytor samlade i en genomtänkt planlösning där kök, matplats och vardagsrum binds samman, samtidigt som de generösa ytorna gör det enkelt att skapa flera naturliga miljöer för både vardag och fest. Den fungerande kaminen blir en självklar mittpunkt och bidrar med såväl värme som karaktär under årets kallare månader.
Det stora och påkostade köket renoverades och uppdaterades under 2020-2021 och erbjuder gott om såväl arbetsytor som förvaring. Den generösa köksön skapar ytterligare arbetsyta och blir samtidigt en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Köket ligger i en halvöppen planlösning mot matplats och vardagsrum, vilket skapar ett fint socialt samband mellan rummen samtidigt som varje del har sin egen tydliga funktion och karaktär. Från matplatsen nås den härliga balkongen mot vattnet, vilket blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret. På entréplanet finns dessutom flera uteplatser och terrasser i olika väderstreck, vilket gör det enkelt att förflytta sig efter solen under dagen. Tillsammans skapar de olika utemiljöerna en ovanligt härlig villa- och trädgårdskänsla.
På samma våningsplan finns även en mer avskild del med kontor/sovrum och eget duschrum med WC. Ytan ger stor flexibilitet och passar utmärkt som hemmakontor, gästdel eller för den som önskar en mer privat del av bostaden. WC:n i denna del renoverades 2016. I anslutning till de sociala ytorna finns dessutom ytterligare en WC, renoverad 2020.
Trappan leder vidare upp till bostadens mer privata våningsplan. Här finns tre välplanerade sovrum, ett separat vardagsrum/TV-rum samt ett rymligt badrum som totalrenoverades 2020. Planlösningen är idealisk för familjen, med de privata sovrummen samlade på samma våningsplan samtidigt som det extra vardagsrummet ger möjlighet till separata sällskapsytor. Två av sovrummen är generösa med goda förvaringsmöjligheter medan det tredje passar fint som barnrum, gästrum eller ytterligare arbetsrum. Från två av sovrummen samt vardagsrummet finns direkt utgång till den stora balkongen som löper längs stora delar av våningsplanet och ytterligare förstärker kontakten med omgivningarna. Förvaringsmöjligheterna är genomgående mycket goda med flera garderober och platsbyggda lösningar på båda våningsplanen. Till bostaden hör dessutom ett stort separat förrådsutrymme/garage om ca 30 kvm.
Även utomhus förstärks den härliga villakänslan. Till bostaden hör en egen del av föreningens tomt, som disponeras och sköts av dig som ägare. Här finns en lummig och privat trädgårdsmiljö med gott om plats för såväl lek och umgänge som middagar och avkoppling. Huset ligger dessutom med lummig allmänning intill, vilket ger en härlig närhet till grönska och natur direkt utanför hemmet. Tillsammans med bostadens flera terrasser och balkonger skapas en utemiljö där det är enkelt att följa solen under stora delar av dagen. Till detta kommer det generösa garaget med plats för två bilar, vilket är en ovanlig och mycket uppskattad kvalitet som ytterligare förstärker känslan av ett eget hus.
Bostaden ingår i en liten och välskött förening med endast tre lägenheter, där medlemmarna gemensamt hjälps åt med föreningens skötsel. Föreningen har låga avgifter och lån om cirka 2 500 000 kr, vilka amorteras löpande. Föreningen gör även årliga avsättningar till fond för yttre underhåll. Några större renoveringar är i dagsläget inte planerade, utan fokus ligger på löpande underhåll och en långsiktig förvaltning av fastigheten.
Villan är ritad av den välrenommerade arkitekten Edvin Engström, som satt stor prägel på Stockholms bostadsarkitektur och bland annat ritade merparten av villorna i Södra Ängby. Han stod även bakom typhus för egnahemsområden som Hökmossen, Norra Ängby och Tallkrogen. Här möts tidstypisk funkisarkitektur med slätputsad fasad, generösa fönsterpartier och flera balkonger och terrasser. Huset är vackert placerat mot slänten och orienterat för att fånga både ljuset och den härliga utsikten mot Mälarens vatten.
Läget är ett av Mälarhöjdens mest attraktiva, det är både lugnt, grönt och naturnära samtidigt som stadens puls finns inom bekvämt räckhåll. På kort promenadavstånd ligger Mälarhöjdens centrum med tunnelbana, matbutik, café och annan service. I närområdet finns även skolor, förskolor, 4H-gård och populära Café Uddvillan. Mälarens vatten, strandpromenader och båtklubbar finns runt hörnet och skapar en miljö att njuta av under årets alla årstider. Från bostaden är det dessutom en kort promenad till Café Lyran, vackert beläget vid Mälaren.
Det här är ett boende som sällan kommer ut på marknaden. Ett hem där 183 generösa kvadratmeter, Mälarutsikt, kamin, uthyrningsmöjlighet, flera uteplatser och två parkeringsplatser förenas med ett av Mälarhöjdens mest eftertraktade lägen.
Här behöver ni inte välja mellan villa och lägenhet - ni får det bästa av båda världar. Detta är ett hem att trivas, leva och växa i under många år framöver!
