Välkommen till denna fina trerummare med ett centralt läge i Norrköping!
Invändigt möts du av ett hem som erbjuder komfort och moderna detaljer. Här finns ett välutrustat kök med plats för matgrupp samt ett hemtrevligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Lägenheten rymmer dessutom två trivsamma sovrum och ett helkaklat duschrum med egen tvättmaskin.
I den välskötta föreningen Brf Violen bor du i en lugn och trivsam miljö med låg månadsavgift. Här finns bland annat samlings- och festlokal, bastu, en större inomhuspool samt två tvättstugor. Hiss finns i huset och går hela vägen ner till föreningens garage (separat kö). Parkeringsplats finns även att hyra på den inhägnade innergården (separat kö).
Från Butgatan har du bekvämt gångavstånd till centrum, Campus, Industrilandskapet, kollektivtrafik och fina grönområden.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ENTRÉHALL med klinkergolv/parkettgolv och plats för klädavhängning.
KÖK med laminatgolv, ljusa köksluckor och plats för matbord. Maskinell utrustning: inbyggd ugn, mikro, kylskåp (2023) och diskmaskin. Frys finns på balkongen (2023).
VARDAGSRUM med parkettgolv, ljusa väggar och utgång till inglasad balkong.
DUSCHRUM med grått klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Utrustat med wc, duschplats, tvättmaskin (2022), tvättställ och handdukstork.
SOVRUM 1 med parkettgolv och garderob med skjutdörrar. SOVRUM 2 med parkettgolv och garderob med skjutdörrar.
NamnBrf Violen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningens egendom omfattar Kv Röken 23 i Norrköping med adress Butgatan 12-18. Fastigheten har 45 bostadsrätter och husen är byggda 1979.
Parkering
Garageplats 300:-/mån (separat kösystem, totalt 30 st). P-plats 200:-/mån (separat kösystem, totalt 18 st). 3 st gästparkeringar finns (kostnadsfritt).
Förberedelser är gjorda på parkeringen för att kunna installera laddstationer för elfordon.
Övriga utrymmen
Föreningen har två tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkrum och en mangel i varje. Pool, bastu och relaxavdelning i uppgång 18, kostnadsfritt att nyttja men bokning krävs. Samlingslokal i uppgång 12 går att hyra.
Byggår1979
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning via Fjärrvärme.
TV och internet
Bredband och tv via Tele2 (ingår i avgiften)
Uteplats
Balkong - Inglasad balkong med utgång från vardagsrum.
EnergideklarationUtförd 2019-11-15
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2024 Renoverat tak och installerat solceller, IMD. 2022 Inhägnad av tomtgräns 2019 Stambyte i garage 2019 Byte av underhållscentral 2010 Tillägg av glas i fönstren
Kommande renoveringar i föreningen
Idagsläget finns ingen pågående eller kommande större renovering. Ett stambyte finns med i underhållsplanen enligt kontakt med ordförande 27/8 2026 men ingen tidplan är satt.
För mer information, vänligen läs senaste årsredovisningen och/eller kontakta styrelsen.
Pris1 895 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 646 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring enligt kontakt med ordförande 26/8 2026.
AndelstalAndel i föreningen: 2,1% Andel av insats: 2,09699% Andel av årsavgift: 0,021
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
