Kungsholmen - Kristineberg, Stockholm

Ola Hanssonsgatan 6

REDO™

Intresseanmälan

2 rum
37 kvm
Bostadsrätt

Ljus och optimalt planerad tvåa med balkong!

Välkommen till ett mycket charmigt hem på Ola Hanssonsgatan 6 - ett boende som kombinerar funktion, rymd och ett attraktivt läge nära både vatten och citypuls.
Här erbjuds en smart disponerad tvåa med en rymlig och välkomnande hall som erbjuder god förvaring i garderober och som naturligt leder dig vidare till bostadens alla rum.
Det generösa vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om plats för en rejäl soffgrupp, tv-möbel och ett matbord för trevliga middagar.
Köket är ett separat, funktionellt rum med fönster, bra arbetsytor, diskmaskin och köksinredning i vinkel. Från det rofyllda sovrummet kliver du direkt ut på den härliga balkongen.
Det intilliggande badrummet är helkaklat och fullutrustat med både tvättmaskin och torktumlare för en enklare vardag.
Här bor du på tredje våningen i en välskött förening med direkt närhet till restauranger, caféer, kommunikationer, grönområden och glittrande vatten.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Michael Johansson
Gå till profilen för Michael Johansson

- Antal rum 2 rum
- Boarea 37 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Beskrivning boarea
  Nyttjas som 2 rok - Registrerad som 1 rok hos ekonomiska förvaltaren.
- Våningsplan 3
- Lägenhetsnummer 1303 (1303)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn HSB:s Brf Kristinebergshöjden i Sthlm
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    HSB:s brf Kristinebergshöjden är en bostadsrättsförening med en fastighet i stadsdelen Kristineberg på Kungsholmen i Stockholm. Föreningens fastighet byggdes 1933 och var en typisk funktionalistisk produkt i tidens anda. Än idag finns typiska funkisdetaljer kvar i vissa lägenheter, som glasväggar mellan kök och matrum och ytterst välplanerade lägenheter med mycket ljus.
    1997 genomgick fastigheten en omfattande men varsam renovering och ombildades i samband med detta till en bostadsrättsförening. Totalt finns 96 lägenheter fördelade på två portar. I fastigheten finns även två kommersiella lokaler, tre tvättstugor varav två är bokningsbara samt vindsförråd till varje lägenhet.
    Nyckeltal för föreningen:
    Sparande: 224 kr/kvm
    Skuldsättning: 4 954 kr
    Räntekänslighet: 5%
  - Parkering
    Föreningen har inga egna parkeringsplatser eller garage.
  - Övriga utrymmen
    Grovsoprum, två cykel/barnvagnsrum. 1 föreningslokal
- - Byggår 1933
  - Har hiss Ja, Finns i bägge portar.
  - Värme och ventilation
    Uppvärmning: Fjärrvärmeanslutning och vattenradiatorer
    Ventilation: Frånluftsfläkt
  - TV och internet
    Kabel-TV: Ja, via Tele2. Analogt basutbud ingår i månadsavgift
    Bredband: Man tecknar önskat bredbandsavtal själv. Vi har Telenor som leverantör av fast fiberoptisk uppkoppling i OH4 och OH6.
  - Uteplats
    Balkong
  - Energideklaration Utförd 2019-02-20
  - Energiklass F
  - Renoveringar i föreningen
    Sedan föreningen startade har följande större åtgärder genomförts:
    1997-Stambyte
    2009- Balkonger och Fasad
    2017-Hissar
    2021
    -Dränering fram och baksida av huset.
    -Installation värmepumpar samt larm för felfunktion.
    -Rivning och byggnation av mur mellan vår fastighet och grannfastighet.
    -Återställning av gräsmattan samt buskar och övriga växter efter bygget.
    2024
    - Stängt toaletten i källaren
    - Satt upp hundskyltar på gräsmattan
    - Renovering för vattenläckor
    - Stamspolning
    - Energi-arbete
    - Omförhandlat ett antal leverantörsavtal
    - Nytt kodlås i båda portarna
    - OVK
    2025
    - Målning av golv, entré, trapphus, korridor
    - Byte av undercentral
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
    - Balkongplattor och balkongräcken
    - Justering/tätning av fönster
    - Taksprång
    - Undertak akustikplattor justering/utbyte
    - Tvättmaskiner & torktumlare
    - Stamspolning
- Kommentar månadsavgift
  värme och vatten.
  
  Inga planerade avgiftsförändringar. 2025-02-26
- Andelstal Andel i föreningen: 1.0051%
  Andel av insats: 1.0051%
  Andel av årsavgift: 0,010051.
- Indirekt nettoskuldsättning 167 094 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Inre reparationsfond Inte kontrollerat