Högalid, Kävlinge

Högalidsvägen 83F

3 rum
77,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 895 000 kr

Månadsavgift: 6 605 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Kävlinge Högalid - 1-plans bostadsrättsradhus med egen trädgård och carport

Är din villa för stor eller lägenheten för liten?
I händelsernas centrum med gångavstånd till tågstationen och en helt ny stadsdel som blomstrar, ligger denna ljusa och genomgående lägenhet med tre rum i en attraktiv och växande miljö.
Detta bostadsrättsradhus på 1-plan erbjuder både framsida med uteplats och en rymlig baksida med ett stort uterum.
För dig som längtar efter att bo på ett plan med villakänsla, egen trädgård, carport och förråd, är detta en perfekt lösning. Ett bekvämt och trivsamt boende i en naturskön omgivning!
Kan detta vara ditt nästa hem? Kontakta oss för mer information!

Boka visning

05 nov

tors 16:00 – 17:00
07 nov

lör 13:00 – 13:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Irja Forsberg Holst
Gå till profilen för Irja Forsberg Holst

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 77,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 av 1
- Lägenhetsnummer 0022
- Kommun Kävlinge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till Högalidsvägen 83F i Kävlinge! Ett välplanerat enplansradhus med härlig villakänsla, en lättskött trädgård och ett generöst uterum som förlänger säsongen och bjuder in till många fina stunder. Här bor du bekvämt i ett hem där varje kvadratmeter fyller sin funktion, med en planlösning som skapar både rymd och en fin överblick över bostadens olika delar.
    Redan på framsidan möts du av en anlagd och stensatt entrémiljö med egen carport och förråd. Praktiska detaljer som underlättar vardagen och ger ett välkomnande första intryck.
    Väl inne i bostaden har en vägg tagits ner för att öppna upp entrén och köket, vilket skapar en luftigare känsla och ett fint flöde mellan ytorna. Här finns möjlighet att ordna både förvaring och avhängning för ytterkläder. På golvet ligger en klinker i Höganässtil som ger entrén ett tåligt och praktiskt underlag, medan ljusa tapeter bidrar till en harmonisk känsla genom bostaden.
    Till höger ligger köket, som går i ljusa toner med vita skåpluckor som försetts med dekorativa ribbor för ett mer ombonat uttryck. Den rostfria diskbänken kombineras med vitt kakel ovanför arbetsytorna, vilket skapar en klassisk och lättskött miljö. Här finns goda möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa ett kök som passar den egna stilen.
    Från köket nås tvättstugan. En uppskattad och funktionell del av hemmet. Här finns tvättmaskin, panna och förvaringsmöjligheter, liksom vask och vitt kakel ovanför arbetsytan. De vitmålade väggarna och den ljusgröna plastmattan ger rummet en enkel och praktisk karaktär.
    Bostaden erbjuder två sovrum med olika placeringar och möjligheter. Det första sovrummet ligger mot framsidan och har en hel garderobsvägg som ger gott om plats för klädförvaring. Det andra sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och vetter mot uterummet. Här har de traditionella garderoberna tagits bort och ytan i stället öppnats upp till en rymlig walk-in-closet. En detalj som ger extra utrymme för kläder, skor och personlig förvaring.
    Badrummet är beläget i anslutning till hallen och är utrustat med toalett, handfat och dusch. Här finns en ljusblå plastmatta på golvet, vitt kakel på väggarna samt en mörkblå mönstrad tapet som tillför karaktär.
    Vidare öppnar vardagsrummet upp sig som bostadens naturliga samlingspunkt. Fönster mot uterummet och en altandörr skapar en fin kontakt mellan inne och ute, samtidigt som ljuset får ta plats. Här finns utrymme för allt som hör till i ett vardagsrum och på golvet ligger en ekparkett.
    Uterummet blir en av hemmets verkliga höjdpunkter! Med generösa ytor finns här plats för både matsalsbord och soffgrupp, vilket gör rummet till en naturlig förlängning av vardagsrummet. Olika åtgärder har vidtagits för att isolera uterummet så långt det varit möjligt, vilket bidrar till att göra ytan användbar under en större del av året. Intill finns dessutom ett praktiskt förråd som ger extra förvaringsutrymme.
    Via de stora skjutdörrarna kliver du vidare ut i den insynsskyddade trädgården. Här omgärdas tomten av häckar och den huvudsakligen gräsbeklädda ytan bjuder in till avkoppling, grillkvällar och lata dagar i solen. Här finns gott om plats för både grill, solsängar och en mysig sittgrupp. Trädgården har en behändig storlek som gör det enkelt att njuta av grönskan utan att behöva lägga alltför mycket tid på skötseln.
    Denna bostad är ett hem för dig som uppskattar bekvämligheten i ett 1-plansboende, villakänslan i ett eget radhus och möjligheten att njuta av både uterum och trädgård. Här finns en genomtänkt grund att trivas i och goda möjligheter att sätta sin egen personliga prägel.
    Låter detta som ert nästa hem? Varmt välkomna att boka er på visning och uppleva bostadens möjligheter på plats!
    Kök:
    Vit köksinredning som man klätt om med liggande träribbor. Rostfri bänkskiva och vit kakel mellan bänkskiva och ovanskåp.
    Ljus tapet med bård och beige plastmatta på golvet.
    Spis med häll, Electrolux (2014) En platta är dålig.
    Hel kyl, Cylinda (2014)
    Hel frys, Cylinda (2014)
    Fläkt, Swegon
    Diskmaskin, Siemens (äldre)
    Tvättstuga:
    Ljusgrön plastmatta och vitmålade väggar.
    Gaspanna, Viessmann
    Tvättmaskin, Electrolux (2022).
    Skåp och hyllplan till förvaring samt vask med vit kakel på väggen.
    Toalett med dusch:
    Ljusblå plastmatta på golvet och vit kakel på väggen som avslutas med blå tapet med motiv.
    Vask med kommod och spegelskåp. Toalett samt duschhörna med glasdörrar.
- - Namn Riksbyggens Brf Kävlingehus nr 8
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    Brf Kävlingehus 8 är en äkta förening som förvaltar fastigheten Bågen 3 i Kävlinge kommun. Föreningen bildades 1986 och byggnaderna är uppförda 1987. Föreningen består av 60 st lägenheter fördelade enligt följande: 2 rok 8st, 3 rok 32 st och 4 rok 20st. Samt en föreningslokal som går att hyra, se vidare på föreningens hemsida.
    Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
  - Parkering
    Föreningens 60 lägenheter har tillhörande carport.
    Finns ett antal parkeringsplatser att hyra via kösystem(kostar 100 kr/mån).
    Gästparkeringar finns på området.
  - Övriga utrymmen
    Festlokal som kan hyras av medlemmarna. (kostar 300 kr)
    Två lekplatser finns i området.
- - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd 2020-12-18
  - Energiklass G
  - Energibeskrivning Uppvärmningssystem: Gas, fossil
  - Renoveringar i föreningen
    Underhåll och renoveringar
    2007-2011 Byte av samtliga gaspannor
    2010-2011 Byte av samtliga lägenhetsfläktar
    2014 Byte och målning av förrådsdörrar
    2017-2018 Målning
    2017-2018 Byte av lägenhetsdörrar
    2020 Alla lägenhetsfläktar byttes
    2020-2021 Panelbyte Panelbyte av den panelen som behövde bytas
    2020 Lekplats
    2021-2022 Panelbyte av den panelen som behövde bytas
    2021-2022 Dörrbyte av de dörrarna som behövde bytas
    2024-2025 Beskärning av träd, underhållsspolningen är gjord i varje lgh + service och filterbyte i köksfläktarna, december besiktigades taken med drönare.
    2026- Pågående, inspektion för att tillgodogöra brandskyddet mellan lägenheterna.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Vindarna ska inspekteras efter läckage och/eller fukt
    Skorstenarna skall tätas.
    Underhåll sker av gaspannor vartannat år.
- Pris 1 895 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 605 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår kallvatten, kabel-TV, internet, carport.
- Kommentar månadsavgift
  Kabel-tv/bredbandskostnad 302kr/mån. Denna kostnad läggs på månadsavin.
  
  Ingen avgiftshöjning planerad, kontrollerad 261014.
  Avgiften höjdes med 9 % 260701.
  Avgiften höjdes med 6 % 250701
  Avgiften höjdes med 7 % 240401
  Avgiften höjdes med 7% 231001
  Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,55009 %
- Indirekt nettoskuldsättning 356 680 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 2 200 kr/månad
  - Elförbrukning 9 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 1 100 kr/månad
    Hushållsel: 1 100 kr/månad
- Områdesbeskrivning
  Välkommen till Kävlinge, en trevlig kommun belägen längs ett vackert kustlandskap mitt i den expansiva Öresundsregionen. Att bo i Kävlinge är att ha nära både till storstadslivets puls och slående natur. Småstadsidyllen, naturen och de goda pendlingsmöjligheterna lockar många att flytta hit. På bara några minuter tar du dig smidigt med tåg till kultur, nöjen och jobbmöjligheter i Lund, Malmö och Helsingborg.
  I kommunen bor det 32 000 varav drygt tio tusen i centralorten Kävlinge. Här hittar du flera mysiga och barnvänliga områden med blandad bebyggelse, oftast med grönområden och lekplatser. Du tar dig lätt fram på fina cykelvägar till skolor, affärer, restauranger och annan service.
  Den nya Stationsstaden börjar ta form med Kaptensparken, veterinär, apotek, djuraffär, träningsanläggningar, padelanläggning, restauranger, frisörer och matbutiker.
  I Kävlinge finns det bra barnomsorg och ett rikt föreningsliv. Ett fantastisk nytt badhus har öppnat 2024 med lekland och träningsanläggning. Fotboll och handboll skapar en härlig gemenskap i kommunen. För den hästintresserade finns det mysiga ridstigar och golfen spelar du på Kävlinge GK. Naturen är alltid nära. De vackra stränderna lockar till bad- och båtliv medan Kävlingeån bjuder på utmärkt fiske. Längs med ån hittar du också mysiga strövområden och vandringsleder.
  I Kävlinge är det enkelt att leva och det är lätt att förstår varför människor trivs här.