Solig friköpt tomt, garage och fina utvecklingsmöjligheter i populära kvarter
Välkommen till ett välskött och trivsamt hus med fint läge i populära Tallkrogen. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur och service. Skola, förskola, matbutik och restauranger finns på bekvämt gångavstånd och en kort promenad bort når du tunnelbanan som smidigt tar dig hela vägen in till City. Tallkrogen passar perfekt för dig som söker ett bekvämt villaliv med närhet till storstadens utbud. Huset omfattar totalt 66 + 83 kvm, fördelat på ett entréplan och ett rymligt källarplan, kompletterat med vidbyggt garage. Här finns en bra grund, generösa biytor och fina möjligheter för nästa ägare att sätta sin egen prägel. Entréplanet rymmer tre rum och kök samt wc. Planlösningen är funktionell och har fina möjligheter att anpassa bostaden efter egna behov och önskemål. Källarplanet är en stor tillgång och ger huset betydligt mer användbar yta. Här finns två inredda rum som passar bra som exempelvis allrum, arbetsrum, gästrum eller tonårsdel. Här finns även ett fräscht renoverat badrum från 2022 samt ytterligare praktiska utrymmen. Huset är väl omhändertaget men har delvis renoveringsbehov, vilket ger nästa ägare möjlighet att modernisera och skapa ett hem efter egen smak. Uppvärmning sker bekvämt via fjärrvärme. Den friköpta tomten är trevlig och erbjuder gott om soltimmar med fina möjligheter till uteplatser, odling och lek. Det vidbyggda garaget är ytterligare ett plus och ger både en praktisk bilplats och bra förvaringsmöjligheter.
Ett välskött hus med stor potential, generösa extraytor och en solig friköpt tomt - mitt i ett av söderorts trivsamma och uppskattade villaområden.
Välkommen hem!
Boka visning
Anmäl er gärna för bättre service och info om eventuella förhandsvisningar.
Antal rum5 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea/biarea66 + 83 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal512 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Trevlig och friköpt tomt med gott om soltimmar och fina möjligheter att njuta av utelivet från vår till höst. Här finns flera rabatter, bärbuskar och äppelträd. Det finns plats för såväl uteplatser och grillkvällar. En plan och fin gräsmatta ger möjlighet till kubbspel och krocket. Tomten erbjuder en grön och trivsam inramning kring huset och i rabatterna och landen finns bra matjord som ger goda möjligheter för den trädgårdsintresserade att odla grönsaker och blommor. Det vidbyggda garaget nås smidigt från tomten och källaren vilket kompletterar fastigheten på ett praktiskt sätt.
FastighetsbeteckningSTOCKHOLM SLÄGGKASTAREN 4
KommunStockholm
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN: Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns också en WC. Trivsamt och funktionellt arbetskök med bra arbetsytor och förvaring. Här finns även plats för litet bord och två stolar. Ljust och trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Bra sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Ytterligare ett sovrum rum som även passar utmärkt att använda som matrum för den som önskar då rummet ligger i direkt anslutning till köket. (Här finns också en öppen spis. Den har dock eldningsförbud)
KÄLLARPLAN: Källarplanet ger huset fina extraytor och kompletterar entréplanet på ett mycket bra sätt. Här hittar vi två inredda rum med flera användningsmöjligheter. Passar exempelvis som sovrum, allrum, hemmakontor eller hobbyrum. Matkällare samt pannrum/förråd. Slutligen ett fräscht och smakfullt renoverat badrum från 2022.
Byggår1937
Byggnadstyp1-plan med källare
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundGrundsula/källare
GrundmurBetonghålsten
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningFjärrvärme
Elledningar skickLedningar bytta
Elektrisk säkerhetDelvis jordat
Huvudsäkring20 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2026-09-09
EnergiklassD
Parkering
P-plats samt garage
Renoveringar
1979: nya rör för kallvattnet in i huset 1981: isolering på vinden, ny vindslucka med inbyggd stege från hallen till vind, öppnade upp väg och tog bort dörr ner mot källaren från hallen. 1982: nytt tak huset, papp och byte till betongpannor, byte av vindslucka 1985: byte av fönster till 3-glas, renovering av kök, nytt badrum källaren, renovering lilla toaletten, linoleumgolv matrum 198x: slipning av parkettgolv 198x: omgrävning, rensade dräneringsrören, asfaltstrykning utvändigt källarvägg under mark. Putsade källarväggar målades med kalkfärg. 1999: ny papp garagetaket 2020: ny ytterpanel ovanför garagetak, ny innervägg i garaget mot huset. 2021: ommålning fasad (hus samt garage), byte av 1 källarfönster, byte huvudkran inkommande vatten. Tapetsering hall samt matrum. 2021-2022: nytt badrum källaren 2024: ny toalettstol lilla toaletten, ny blandare 2025: asfaltströk skrarvar på garagetak, nytt del av innertak garaget 2026: nya plåtar på vindskivor, valmtätning av nock
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Diskuskastaren t 1-13 och släggkastaren t 1-15, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1935-03-19, Senast ändrad: 2014-07-15). Planer och bestämmelser: Tallkrogen del av stadsdelen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-05-26, Senast ändrad: 2013-09-13).
Pris7 950 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 130 000 kr
Tallkrogen är en stadsdel i Söderort som gränsar till Gamla Enskede, Gubbängen och Svedmyra. Själva området hörde en gång i tiden till Östberga gård och fick sitt namn efter en krog som omnämns redan 1668. Området började bebyggas först under 1930-talet och domineras av tidtypiska småhus. Olympiaområdets stadsplan var väldigt originell då gatorna var utlagda som löparbanor runt en idrottsarena och samtliga stugor är ritade av arkitekten Edvin Engström. Stadsdelen har en trädgårdsstadsförening som heter Tallkrogens trädgårdsstadsförening. Inom stadsdelen finns Gubbängsparken, Olympiaparken, Svedmyraskogen och flera gröna stråk. I närheten finns Gubbängens idrottsplats. Man har även närhet till sjöarna Magelungen och Drevviken. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se
CENTRUM Stadsdelens centrum ligger kring Tallkrogsplan. Själva centrumet invigdes 1943 och idag finns här bland annat en livsmedelsaffär, pizzeria, thai m.m. Här ligger även tunnelbanan och här finns ett gym för den som vill träna lite. Några tunnelbanestationer bort finns Farsta Centrum. Köpcentret har runt 150 butiker. Utanför pågår torghandel med frukt, grönsaker och blommor i sann Hötorgsanda.
KOMMUNIKATIONER Hela Tallkrogen ligger inom en radie av 750 meter från tunnelbanestationen. För boende i de södra delarna kan det vara närmare till stationen i Gubbängen. Med tunnelbana tar det cirka 15 minuter från Stockholm C med gröna linjen (18) till Tallkrogen. Tidtabeller för tunnelbana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se). Tallkrogen ligger cirka 1 mil från Stockholm C och närheten till Nynäsvägen och Södra länken gör att man enkelt tar sig in och ut ur Stockholm.
SKOLOR I och omkring Tallkrogen finns flera förskolor både kommunala och privata. Stadsdelen har ganska ung befolkning med många barnfamiljer, så efterfrågan på förskoleplatser och skola är stor. Tallkrogens skola är en grundskola med årskurserna 1-6 och skolan är väldigt populär och ligger "mitt i byn". Vidare finns även Gubbängsskolan med årskurs 1-9 på bekvämt gångavstånd.
