Välkommen ett trivsamt och välplanerat radhus med attraktivt hörnläge, generösa sociala ytor och gott om plats för hela familjen. Entréplanet erbjuder en modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Härifrån nås det stora altandäcket, perfekt för middagar, grillkvällar och sköna dagar utomhus.
På övre plan finns tre bra sovrum och dessutom ett inrett vindsloft som ger huset extra flexibilitet. Här finns möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum, hemmakontor, lekrum eller ett eget krypin för familjens äldre barn.
Till bostaden hör även garage och förråd, och vid garaget finns laddbox för elbil.
Hörnläget ger en extra trevlig känsla och tillsammans med den stora uteplatsen blir detta ett boende som passar utmärkt för familjen som söker ett lättskött hem med bra ytor både inne och ute.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea115 + 10 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal138 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningNORRKÖPING BLÅHUVAN 30
KommunNorrköping
TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
-ENTRÉPLAN- Hall med klinkergolv och målade väggar. Garderob och luftvärmepump. Golvvärme. Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, tvättho, varmvattenberedare och förvaringsskåp. Tvättmaskin är 2020. Varmvattenberedare 2020. Duschrum med klinkergolv, kaklade väggar, duschvägg, handfat med kommod samt wc. Kök (Ikea 2023) med ugn, micro, köksfläkt, kyl, frys samt diskmaskin. (All maskinell utrustning är från 2023 förutom kyl och frys.) Vardagsrum med öppen planlösning mot kök. Ljust parkettgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för soffa och soffmöbler. Från vardagsrummet finns en utgång till uteplatsen. Under trappen till övervåningen finns ett förvaringsutrymme med vinkyl.
-ÖVRE PLAN- Sovrum 1 med ljust golv och målade väggar. Plats för säng, skrivbord och förvaring. Sovrum 2 med ljust golv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns två st garderober med skjutdörrar. Sovrum 3 med ljust golv och målade väggar. Här finns plats för säng, förvaring och skrivbord. Badrum (2018) med klinkergolv, kaklade väggar, dubbelhandfat med kommod, badkar, dusch med duschväggar, vägghängd wc och golvvärme.
-VINDSLOFT- Går att nyttja som ett extra sovrum, hemmakontor eller förvaringsutrymme.
Byggår1976
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
Uteplats
Stort altandäck som är delvis under tak, utgång från vardagsrum.
EnergideklarationUtförd 2023-06-13
EnergiklassD
Övriga byggnaderGarageplats med laddbox utvändigt och förråd via samfälligheten.
Renoveringar
Nuvarande ägare: 2026: Planterat tujahäck. 2026: Målat spjälor/reglar vid altanen svarta. 2025: Slipat och lackat parkettgolvet på entréplan. 2025: Målat väggar, tak och snickerier på entréplan. 2025: Målat väggar och tak på övervåningen. 2025: Anlagt nytt altandäck.
Tidigare ägare: 2022/2023: Nytt kök. 2020: Nya fönster på övervåningen. 2020: Ny tvättmaskin. 2020: Ny varmvattenberedare. 2019: Nya fönster på undervåningen. 2018: Badrum på övervåningen. 2001: Duschrum på entréplan. (Ny inredning 2022). 2001: Tvättstuga. (Ny inredning 2021).
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: För smedby egnahemsområde m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-11-11, Senast ändrad: 2025-03-21). Planer och bestämmelser: Blåhuvan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-05-24, Senast ändrad: 1993-04-27). Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING BLÅHUVAN GA:1 - PLANTERINGAR,FÖRBINDELSELEDER OCH BILUPPSTÄLLNINGSPLATSER,GARAGE OCH FÖRRÅDSBYGGNADER,BELYSNING MED LEDNINGAR I GARAGE OCH FÖRRÅD,YTTRE LEDNINGAR OCH BRUNNAR FÖR VATTEN OCH SPILLVATTEN,MÄTARKAMMARE,HÄNGRÄNNOR,YTTRE BELYSNINGSANORDNINGAR,CENTRALANTENN MM.
Pris3 995 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 200 855 kr
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Lidabergsgatan 15 ligger i familjevänliga Smedby med närhet till fina grönområden, fotbollsplaner och flera nybyggda skolor. I närområdet finns även Coop och Ica för smidiga vardagsinköp.
Här bor du lugnt och trivsamt med bra kommunikationer och närhet till centrala Norrköping.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
