Välkommen till denna trivsamma och välplanerade etta om 30,5 kvm där varje kvadratmeter är genomtänkt. Den smart placerade sovalkoven skapar en naturlig avskild sovdel samtidigt som den öppna planlösningen mellan kök och allrum ger en luftig och social känsla. Här erbjuds ett lättmöblerat hem med fina möjligheter att skapa en personlig och funktionell bostad - perfekt för dig som söker ditt första boende, en övernattningslägenhet eller ett bekvämt hem med närhet till stadens utbud.
Bostaden är belägen i Brf Klingahöjden, en stabil och välskött förening med god ekonomi. I månadsavgiften ingår värme, vatten, fast avgift för el samt ett basutbud av TV-kanaler, vilket ger en trygg och förutsägbar boendekostnad. Föreningen erbjuder dessutom en övernattningslägenhet som kan hyras när familj och vänner kommer på besök.
Läget är både lugnt och bekvämt. Här bor du med gång- och cykelavstånd till Norrköpings centrum samtidigt som goda kommunikationer finns i närheten. Bara några minuters promenad bort ligger Skarphagens centrum med matbutik, apotek, restauranger och gym - allt som behövs för en smidig vardag. Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Lampan 1, 2 och 3 i Norrköpings med totalt med 260 lägenheter och två lokaler. Byggnaderna är uppförda 1961/1962.
Fastigheten är fullförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
Parkering
Föreningen har totalt ca 200 parkeringar som hyrs ut enligt separat kösystem.
Kostnader: P-plats utomhus 150 kr/mån. Plats för MC/moped 100 kr/mån. Plats i kallgaragelänga 225 kr/mån. Plats i varmgarage 350 kr. P-plats med laddstolpe 270 kr/mån + förbrukning.
Kötider: Under det senaste året har föreningen kunnat erbjuda p-plats utomhus direkt i samband med tillträde. Det finns även tillgängliga platser med laddstolpe i dagsläget. Observera att det varierar med omsättning av lägenheterna, vilket innebär att tillgänglighet/kötiderna kan ändras snabbt. Kötiden till garage är flertalet år (kallgarage ca 3-4 år, varmgarage betydligt fler antal år).
För uppdaterad lägesrapport gällande kötider i dagsläget, vänligen kontakta föreningen. Ovan information mottagen från styrelsen i Augusti 2026.
Övriga utrymmen
I husens markplan finns tvättstuga samt barnvagnsrum. Gemensamt i föreningen finns även gemensam bastu (Klingagatan 7), övernattningsrum (Klingagatan 9, 200kr/natt), boulebana (mellan Klingagatan 1 och 3) samt ett hobbyrum (Klingagatan 6).
Flera uteplatser med bord och bänkar finns inom föreningen. Det finns även lekplats i området.
Byggår1962
Har hissJa
TV och internet
Tv (grundutbud) och internet (500mbit/s) ingår i månadsavgiften via Telia.
EnergideklarationUtförd 2018-12-19
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1991 - Fasadrenovering 1998 - Inglasning av balkonger 2004/2005 - Stambyte och helrenovering av badrummen. 2008 - Tvättstugorna renoverades 2014/2015 - Belysning källare, tvättstugeutrustning, installation trefas, nödbelysning trapphus, målning av fläkthus, utebelysning 2014 - Föreningen införde kollektivmätning av hushållselen. 2018 - Lägenhetsdörrar och ytterportar. 2019 - Hissrenovering. 2020/2021 - Renovering av bastu. Utbyte av belysningsstolpar på gården. Installation av brandlarm i hisschakt. Renovering av bastu. 2021/2022 - Garagebyte/planering och underhåll av andra parkeringsytor. Underhåll miljöhus. 2021/2022 - Utbyte av värmeväxlare för varmvatten. 2021/2022 - Byte av nivåreglering för radiatorer. 2021/2022 - Isolering av tak. 2021/2022 - Installation brytskydd på entrédörrar. 2022/2023 - Uppförande av miljöhus. 2022/2023 - Utökning av parkeringsplatser. 2022/2023 - Uppförande av lekplats. 2023 - Byte av yttertak. 2023 - Relining takavlopp. 2025: Byte/uppgradering av elmätare (260st). Byte av trä- till ståldörrar för förbättrat skalskydd. Installation frånluftsvärmepumpar (pågående), som kommer att driftsättas innan vintern 2025. 2025/2026: Värmepumpar/frånluft är driftsatta. Montering laddstolpar. Byte samtliga dörrar på markplan till säkerhetsdörrar av stål. Installation av kameraövervakning miljörum.
Kommande renoveringar i föreningen
Följande åtgärder planeras ske löpande under verksamhetsåret, enligt kontakt med styrelsen i juni 2026: - Uppfräschning av garagelängor. - Utökning av parkeringar, samt utveckling av grönytor runt dessa. - Iordningställande av Skyddsrum
Pris695 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift2 258 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, tv (grundutbud), internet (500/500) och den fasta elnätsavgiften (rörlig förbrukning tillkommer).
Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring kontrollerat med föreningen 17/8 2026. Föreningen höjde med 2% den 1/7 2026.
AndelstalAndel i föreningen: 0.19786% Andel av insats: 0.19786 Andel av årsavgift: 0.019786
Indirekt nettoskuldsättning115 818 kr
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Inre reparationsfondFinns ej
Områdesbeskrivning
Klingagatan ligger i stadsdelen Skarphagen i Norrköping, ett område känt för sin lugna atmosfär och närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Skarphagen erbjuder en harmonisk blandning av grönska och bostadsområden.
Området har en intressant historia som sträcker sig tillbaka till slutet av 1800-talet, då det utvecklades från obebyggd ljungmark till ett villasamhälle. Namnet Skarphagen härstammar från torpet Skarptorp, där "skarp" syftar på torr och mager jord, och "torp" betyder nybygge.
För den som uppskattar friluftsliv finns flera fina skogsområden i närheten, perfekta för promenader och naturupplevelser. Vrinneviskogen med sina elljusspår ligger också inom bekvämt avstånd för den som gillar motion i naturskön miljö.
Kommunikationerna är goda, med närhet till både buss och spårvagn som tar dig till Norrköpings city på cirka 10 minuter. För bilpendlare är det smidigt att nå både E4 och E22 inom fem minuter.
Serviceutbudet i området är välutvecklat. Från Klingagatan är det gångavstånd till Skarphagens Centrum, där det finns mataffär, apotek, pizzeria och gym. Skarptorps vårdcentral och Skarptorps Folktandvård ligger också i närheten, vilket underlättar vardagen för boende i området.
