Exceptionellt fin sekelskiftestrea med perfekt planlösning, högst upp i huset med solig balkong!
Svårslagen sekelskiftestrea i mycket fint renoverat skick med eftertraktad planlösning och vackra detaljer, högst upp i huset med balkong i soligt gårdsläge
Varmt välkommen till högsta våningen och denna fantastiskt fina sekelskiftestrea! Detta hem har renoverats med ett öga för detaljer och stil, planlösningen är perfekt med sociala öppna ytor tillsammans me utgång till balkong från kök, samt två rymliga sovrum med platsbyggd förvaring och ett stort härligt badrum. Bostaden bjuder på många eftertraktade attribut och köket är som hämtat ur en inredningstidning, här finns det enormt med förvaring och allt är platsbyggt.
Till bostaden tar man sig praktiskt via en stor hiss som rymmer barnvagn och det tillhörande vindsförrådet finns nära precis rakt ovanför.
Föreningen är aktiv och välskött med hus i fint skick och ett bra kassaflöde. Belåningen ligger endast på ca 500 kr/kvm. I föreningen finns flera hyresrätter kvar vilket betingar ett stort dolt kapital.
Svårslaget!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bostaden är 69 kvm enligt lägenhetsförteckningen, men 72 kvm enligt uppmätning.
Våningsplan4 av 4
Lägenhetsnummer0349 (1401)
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande bostaden finns ett vindsförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
HALL Mycket välkomnande hall med mycket bra förvaring i de platsbyggda garderoberna. Här finns även en platsbyggd hatthylla med en praktisk sittbänk. Allt är måttat perfekt efter ytan, precis som resterande förvaring i bostaden. Bostaden har genomgående fiskbensparkett utan trösklar.
VARDAGSRUM Härligt vardagsrum med alla de sekelskiftesdetaljerna man önskar sig. Här finner man höga golvsocklar, vackra stuckaturer, speglade djupa fönsternischer och dörrar, generös takhöjd, snickerier och en eldningsbar spis med brännare från Vanuni. Väggarna är målade i en ljus sober kulör och på golvet ligger fin fiskbensparkett. De vackra korsfönsterna skänker rummet ett naturligt ljus och eftersom vardagsrummet är i öppen planlösning upplevs det extra luftigt, ljust och socialt.
KÖK Modernt Tibrokök som är maskinellt utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, diskmaskin, samt en exklusiv kyl/frys. Här är alla vitvaror från Bertazzoni, diskhon är från Franke och blandare från Nivito. Mycket bra med förvaring finner man i de höga skåpen upp mot taket och i de utdragningsbara lådorna med vit front. Bakom det spröjsade glaspartiet finner ni ett skafferi men även en vinkyl från Temptech. På arbetsbänken av Carrara Marmor finns bra med arbetsyta och köket har även en stor praktisk köksö där man återser Carrara Marmor. Här kan många kockar samsas samtidigt och köksön kan även användas som avlastningsbänk vid sociala tillfällen eller varför inte inta sin frukost här. Golvytan ger dessutom plats för ett större matbord med tillhörande stolar.
BALKONG Fullkomligt fantastisk balkong i perfekt västerläge med sol från lunch till sen kväll under sommarmånaderna. Balkongen är extra stor ( 5 kvm) och rymmer både bord med stolar, plats för växter samt en större grill för den som önskar.
SOVRUM 1 Harmoniskt och rofyllt sovrum med plats för stor dubbelsäng. Här inne har man platsbyggt en garderobsvägg runt hela sängen som rymmer mycket bra förvaring. Det stora korsfönstret ger rummet ett härligt ljusinsläpp och väggarna är målade i en ljus grå kulör och på golvet återses den fina fiskbensparketten.
SOVRUM 2 Rogivande sovrum som idag är möblerat till ett barnrum men är i bra storlek så passar även utmärkt till gästrum eller varför inte ett lyxigt hemmakontor. Här inne återses de fina sekelskiftesdetaljerna så som höga golvsocklar, speglade fönsternischer och dörrar och det stora korsfönstret ger rummet ett naturligt ljusinsläpp. Utanför sovrummen finns en passage med platsbyggda garderober med mycket bra förvaring.
BADRUM Exklusivt renoverat badrum som är helkaklat i Carraramarmor. Utrustat med handfat med extra stor kommod, bänkskiva med Silestone, platsbyggda skåp och spegel, handdukstork och vägghängd wc. Bakom dem vikbara glasdörrarna finner man en stor duschplats som är utrustad med dubbla duschar med takinbyggda Tapwell blandare . Här har ni två st tak- och handduschar samt en praktisk sittbänk och inbyggda hyllor för bra förvaring.
NamnBrf Haga Alm
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Brf Haga-Alm är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Hagagatan 7 - 13. Föreningen bildades 2001 och består av 36 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. En lokal och förråd är upplåtna med hyresrätt. Boytan är 2879 kvm och lokalytan är 192 kvm. Total yta 3071 kvm.
Brf Haga-Alm är en välskött äkta bostadsrättsförening med stabil och låg belåning om endast 586 kr/kvm. Marken ägs med tomträtt som omförhandlas 2029/2030.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Mälardalens Bostadsförvaltning.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se. Det finns flera garage med platser för uthyrning i närområdet.
Övriga utrymmen
Gemensam innergård mot Hagagatan 15 med planteringar och sittplatser. I föreningen finns ett cykelförråd i Hagagatan 7:s trappuppgång och möjlighet att ställa cyklar i ställ på gården vid Hagagatan 13. Gemensam tvättstuga finns på gatuplan i 11:an och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen saknar barnvagnsrum. Hushållssopor kastas i nedkast på gården i grannfastigheten. Sortering för återvinning sker i kommunens närliggande gröna kärl på t.ex. Frejgatan. Hämtning av grovsopor bokas av föreningen cirka vartannat år. Senast hösten 2024. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd om cirka 7 kvadratmeter beroende på takhöjd på vinden.
Föreningen är ansluten till Tele2 för kabel-tv. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband fås genom Bredband2. Grundkostnad för bredband ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-02-20
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2025 Utrymningsbelysning (inomhus) installerad 2024 Två elgrillar till gården inköpta 2024 Nya buskar och vårblommande lökväxter har planterats på gården 2024 Vattenskador i några lägenheter, åtgärdade 2024 Fortsatta arbeten för att säkra att radonhalterna skall ligga under gränsvärdet 2024 En genomgång av fastigheternas brandskydd har gjorts 2022 Stamspolning 2021 OVK ( hösten) 2021 Byte av undercentralen (sommaren) 2020 Genomgång av fastighetens brandskydd 2020 Långtidsmätning av radon, bekräftade mycket låga värden 2020 Målning av dörrarna mot Hagagatan samt dörrarna till källarna i Hagagatan 7 och 9. 2020 Stamspolning 2018 Avslutad radonsanering i källaren på Hagagatan 13 2018 2019 Renovering av fönster och ytterdörrar mot Hagagatan och gården 2017 Renovering och muralmålning av gaveln på Hagagatan 13 2016 Anslutning till Stockholms Stadsnät för fiber 2015 Stamspolning 2015 Ny utrustning i tvättstugan 2010 Renovering av trapphus 2010 Installation av säkerhetsdörrar, 1979 - 1981 stambyte, tak, el (vertikala stammarna spolas vart 5e år, senast 2022, lodräta däremellan. Stammarna är i gott skick. Ny spolning 2027)
Kommande renoveringar i föreningen
Planerade renoveringar i närtid: Ommålning tak, renovering hiss, stamspolning. Finansiering finns. (Kontrollerat med styrelsen 2026-08-12).
Månadsavgift4 951 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. Vatten, värme, drift och underhåll av fastigheten. Föreningen är ansluten till Tele2 för kabel-tv. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband fås genom Bredband2. Grundkostnad för bredband ingår i månadsavgiften.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelsen 2026-08-12).
AndelstalAndel i föreningen: 2,39744% Andel av årsavgift: 0,0239744
Indirekt nettoskuldsättning0 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
I Vasastan finns närhet till såväl innerstadspulsen som lugnet. Området är känt för sina många parker såsom bl.a. Vasaparken, Observatorielunden, Tegnérlunden och Vanadislunden med fina promenadstråk och motionsspår. Grönska och lummighet i parker kan alltså smidigt kontrasteras med mer puls ifrån flertalet barer, restauranger och caféer. På Rörstrandsgatan finns många populära restauranger och vid Odenplan finns goda shoppingmöjligheter och önskar man ett ännu större utbud av butiker är det bara en kort promenad till Drottninggatan och City.
KOMMUNIKATIONER Med bostadens adress tillkommer ypperliga kommunikationer med flertalet innerstadsbussar med knytpunkter vid bl.a. Sankt Eriksplan, Odenplan och Tekniska högskolan. Dessa bussar går frekvent. Tunnelbanans gröna linje stannar vid flera stationer i Vasastan och vid Odenplan finns även pendeltåg. Även flygbussen stannar vid Sankt Eriksplan.
