Välkommen till Prästgårdstorpet, även kallat Lugnet, beläget på mark som under lång tid tillhört kyrkan. Här erbjuds ett fint och trivsamt läge för dig som söker ett trivsamt torp i ett kulturrikt område med en spännande historia. Här kan du komma nära naturen, naturreservat och samtidigt ha närheten till Viksjön, en mindre skogssjö för bad. En perfekt plats för avkoppling, cykel- och promenadturer och naturnära upplevelser. Bad i någon sjö en cykeltur bort.
Fastigheten ligger endast cirka 16 minuter från Norrtälje och cirka 60 minuter från Stockholm, vilket ger ett bekvämt avstånd till affärer, förskolor, skolor, badhus, restauranger och annan service. Läget passar utmärkt för den jordnära och kreativa personen som vill leva nära naturen och samtidigt ha goda möjligheter att vara tillgänglig och ta del av stadens utbud.
SLBuss bara några hundra meter från fastigheten.
Torpets historia kan härledas till Prästgårdstorpet, som finns belagt i kartmaterial från 1770-talet.
Huvudbyggnad torpet
Torpet är ett traditionellt torp som uppfördes på platsen någon gång mellan mitten av 1800-talet och slutet av 1800-talet. Byggnaden finns dokumenterad på äldre kartor och har en fin och intressant historia som sträcker sig långt tillbaka i tiden. I huvudbyggnaden möts du av en traditionell torpmiljö. När du kommer in i torpet möts du av en mysig hall med ett förrådsutrymme. På entréplanet finns kök samt ett separat sovrum med murad kamin. Köket har bevarad karaktär med nyare gasspis och vedspis med vedugn, vilket förstärker känslan av ett klassiskt äldre torp. I hallen finns trappan till övervåningen. Övervåningen finns inte med i boarean då takhöjden är lägre här. På detta plan finns ett sovutrymme och ytterligare ett rum som man når direkt när man kommer upp på övervåningen, vilket kan användas som sovutrymme eller allrum.
Här finns goda möjligheter att skapa ett personligt och trivsamt fritidsboende, samtidigt som torpets historiska karaktär och charm kan bevaras och utvecklas varsamt.
Källarbod med överbyggnad i form av magasin
Källarboden, som utgörs av ett magasin i två våningar med matkällare, ligger cirka 30 meter sydost om huvudbyggnaden. Matkällaren är uppförd med en tunnvalvskonstruktion helt i gjuten betong. Magasinet är uppfört i stolpverkskonstruktion och klätt med rödfärgad locklistpanel med vita knutar, lister och foder. Sadeltaket bestående av ett första lager av gammalt spån tak och ovanpå det är ett tak av eternitplattor.
Byggnaden är i relativt gott skick, men vissa skador behöver åtgärdas för att säkerställa byggnadens fortbestånd. Det finns åtgärdsförslag framtagna av Stiftelsen Kulturmiljövård som framtida ägare rekommenderas att följa. Bland annat bör taket rengöras från mossa, tillufts- och frånluftsventiler installeras och rötskadat material bytas ut. Det finns ett hål i taket som bör åtgärdas.
Matkällaren erbjuder flera användningsmöjligheter och kan exempelvis användas som vinkällare. Den passar även utmärkt för trädgårds entusiasten som vill ha en sval och naturlig plats för förvaring av egenodlade och självförsörjande grödor.
Ladan/längan som renoveras (timmerbyggnaden).
Timmerbyggnaden är renoverad av timmerman och ligger vid infarten till tomten, norr om huvudbyggnaden, och är indelat i två utrymmen som består av vedbod och före detta hönshus.
Byggnaden är åtgärdad och renoverad enligt byggnadsvårdsmässiga principer med tidstypiska material. Den är uppförd av rödslammat, liggande timmer med synliga knutskallar.
Sadeltaket är täckt med tvåkupigt lertegel och försett med nockbrädor. Gavlarna har dubbla vindskivor med vattbrädor. Hängränna finns på det östra takfallet.
Uthuset har genomgående en genuin karaktär med liggtimmer, synliga knutskallar och traditionella material. Uthuset består idag av vedbod och före detta hönshus. Delen som nu används som vedbod kan historiskt sett även ha haft en funktion kopplad till djurhållning.
Uthuset är i dagsläget inte inrett och går att göra till gästhus eller ateljé eller övrig förvaring.
Tomt
Tomten är en delvis plan trädgårdstomt med viss inslag av naturtomt, marken är omgärdad av skog. På tomten finns det plats för odling, spel och lek. Tomten är på hela 2 834 kvm.
Idag saknar fastigheten vatten, avlopp och el, vilket innebär att den nya ägaren behöver ombesörja och bekosta lösningar för vattenförsörjning, avlopp och el.
Dock finns enklare solcellspanel med tillhörande batteri i dagsläget monterat som kan ladda Ipads mobiltelefon och är kopplat till en taklampa.
Eventuellt finns möjlighet att dra vatten från en av grannfastighetens brunn till denna fastighet.
Närområdet
Intill fastighet finns det flera aktiviteter/verksamheter. I närheten finns Lohärad Byggdegård som anordna auktioner, midsommarfirande, dans till levande orkester och drive-in-loppisar. Inte långt från fastigheten finns den aktiva Lohärads hembygdsförening. Föreningen erbjuder bland annat utflykter och föredrag, samt surströmmingskalas, spelmansstämma och brasaftnar. Norrtälje Bränneri anordnar provningar och har gårdsförsäljning. Bränneriet ligger på promenadavstånd från fastigheten. På cykelavstånd finns Grim Islandshästar med turridning och Hållsta Rökeri med försäljning av rökta varor. Lohärads kyrka ligger intill torpet, byggd under 1200-talet, här anordnas konsert- och köraftnar förutom gudstjänster. För den badsugne finns Fyrsjön, med sandbotten och badbrygga, samt vedeldad bastu och grillplats. Sjön nås med cykel på 15 minuter (cirka 3 km). På väg till badsjön finns fina blåbärskogar.
Till Norrtälje är det endast cirka 1,4 mil och cirka 16 minuter med bil. Här finns allt man kan önska sig, flera livsmedelsaffärer tex: ICA, Coop, Willys, Lidl, restauranger, bensinstationer, byggvaruhus, 4H-gård, vårdcentral, sjukhus, tandläkare, bygdegård, gymnasium, grundskola, förskola, modernt badhus, bibliotek, möbelvaruhus, bank, bio, museum, butiker m.m.
Närheten till storstaden gör att ni kan njuta av landet på pendlingsavstånd till Stockholm (cirka 6,8 mil) och nära Norrtälje (cirka 2,4 mil) med sitt stora serviceutbud. Det går även att åka buss till Stockholm och det tar cirka 2 timmar totalt.
Vill man veta mer kring fastigheten så rekommenderas det att ta kontakt med berörda myndigheter.
Utöver den fina sjön viksjön finns den större populära sjön Erken inom 20 min. från Fastigheten.
Ta chansen att skapa ett unikt boende/livsstil med minimal miljöpåverkan i rofylld Roslagsmiljö. Äkta off-grid fastighet.
En fastighet att utveckla och känna stillhet och ro på.
Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklaren för mer information och boka in er på visningen.
