Fint renoverad och mycket välplanerad sekelskiftesfyra!
Mycket härlig och tilltalande sekelskiftesfyra för familjen, belägen med fönster mot gård och mot lugn gränd
Varmt välkommen till denna mycket fint renoverade och effektivt planerade sekelskiftesfyra, belägen i ett lugnare läge ett stenkast in från Valhallavägen. Detta hem har fin fiskbensparkett i hela bostaden, ett trivsamt stort och fint renoverat kök, helt nyrenoverade våtutrymmen efter ett genomfört stambyte, stora luftiga sovrum och en härlig takhöjd. En fransk balkong vetter ut mot gård, här har det tidigare funnits bygglov för balkong.
Välskött förening som tar hand om huset. Efter det nu genomförda stambytet är huset i jättefint skick. Marken innehas med äganderätt och den ekonomiska planen är solid.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bostaden är 98 kvm enligt lägenhetsregistret, men 106 kvm enligt mätbevis.
Våningsplan1,5 av 5
Lägenhetsnummer36 (1102)
Övriga upplåtna utrymmen
Tillhörande bostaden finns ett vindsförråd.
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Morkullan 17
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Morkullan 17 är en välskött äkta bostadsrättsförening som bildades 1987 och består av 31 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 2 lokaler. Bostäderna har en total yta om 2696 kvm och lokalerna är 216 kvm. Byggnadens totalyta är 2912 kvm.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
- Till varje lägenhet finns vindsförråd. Storlek varierar med lägenhet. - Fastigheten har en innergård i två plan med gott om grönska och uteplatser. - Gemensam tvättstuga finns på vinden med två tvättmaskiner, en torktumlare. Separat torkrum med två torkskåp. Rum med vibrasug för rengöring av mattor mm. - Barnvagnsrum och cykelrum finns utanför entrén (direkt in från gatan). - Hobbyrum i källaren. - Grovsoprum bredvid cykelrum/barnvagnsrum.
Byggår1909
Beskrivning
Fastigheten har både 2-glas och fönster med bullerglas. Beror på fönstrets läge på fastigheten.
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag.
TV och internet
Kabel-TV med analogt grundutbud ingår i månadsavgiften. Tele 2 är leverantör. Fiber finns installerat i fastigheten och driftas av Open Universe.
EnergideklarationUtförd 2018-05-16
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1979-1980 - Stambyte och nya elstigar. 1979-1980 - Fasadrenovering fram- och baksida. 2000 - Balkonger installeras. 2005 - Fasadrenovering gårdssida. 2005 - Målning och renovering av tak. 2010 - Renovering av gränd och innergård. 2010 - Fönsterrenovering. 2011 - Renovering av hissmotor port 36, byte undercentral, installation av fibernät och stamspolning. 2012 - Renovering av tvättstuga. 2014-2015 - Trapphusrenovering. 2016 - Fasadrenovering. 2020 - Radonmätning. 2022 - Tätskikt gård. 2023 - Åtgärd del av avloppsstam. 2023 - Stamspolning. 2024 - Komplettering tätskikt gård. 2024 - Renovering tandläkarlokal. 2026 - Byte av elstigar. 2026 - Stambyte (Slutbesiktning den 1/9).
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
Föreningen planerar att renovera hissarna samt måla om taket. Detta kommer att finansieras med lån alternativt försäljning av hyresrätt beroende på när det sker. Kontrollerat med styrelsen 2026-08-18.
Månadsavgift5 309 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt kabel-TV med analogt grundutbud. Hushållsel betalas av respektive hushåll. Ett balkongtillägg om 54 kr/mån tillkommer.
Avgifterna höjs med 10% from 2026-10-01 och kommer eventuellt att höjas ytterligare framöver (detta är dock inte beslutat). Kontrollerat med styrelsen 2026-08-18.
AndelstalAndel i föreningen: 3,72730% Andel av årsavgift: 0,037273
Indirekt nettoskuldsättning1 197 196 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
