Västra Trädgårdsgatan 19 B - Tidlös charm och modern komfort med det lilla extra
Välkommen till en charmfull och omsorgsfullt renoverad fastighet mitt i Nyköping. Här möts klassisk arkitektur och tidstypiska detaljer med modern komfort, smakfulla materialval och genomtänkta lösningar. Utöver den vackra huvudbyggnaden finns en fristående sidobyggnad med komplett lägenhet om cirka 40 m², garage och en exklusiv relaxavdelning med bastu och dusch.
Huvudbyggnaden och sidobyggnaden totalrenoverades invändigt 2018-2019. Därefter har fastigheten fortsatt att utvecklas med flera betydande investeringar. Fasaderna målades 2020, yttertaket lades om 2022 med klassiska Vittinge lertegelpannor och 2023 installerades nya kulturfönster i huvudbyggnaden. De tidstypiska 2+1-fönstren med isolerglas förenar husets ursprungliga karaktär med modern komfort.
Under 2023 installerades ett nytt luft-vattenvärmesystem med vattenburen värme i båda byggnaderna. Sidobyggnadens bastu- och duschavdelning har dessutom vattenburen golvvärme. På huvudbyggnadens övre plan finns en luft-luftvärmepump som även erbjuder luftkonditionering under varma dagar. Krypgrundsavfuktare och appstyrd belysning via Plejd i båda byggnaderna bidrar ytterligare till en genomtänkt helhet.
Den fristående sidobyggnaden är något alldeles extra. På övre plan finns en nyrenoverad lägenhet om cirka 40 m² med kök och badrum i hög standard - perfekt för gäster, generationsboende eller hemmakontor. Möjlighet till uthyrning kan undersökas, förutsatt att användningen är godkänd.
På nedre plan finns garage och en smakfull relaxavdelning med bastu och dusch, renoverad 2023 med stilrena ytskikt i microcement och vattenburen golvvärme. Från den gemensamma entrén nås byggnadens olika delar via separata innerdörrar.
En fastighet att förälska sig i - Västra Trädgårdsgatan 19 B erbjuder en ovanlig kombination av tidlös charm, modern standard och flexibilitet. Här har stora investeringar redan gjorts i byggnadernas exteriör, tekniska installationer och interiörer. En fastighet med karaktär, kvalitet och många möjligheter - mitt i Nyköping.
