Renoverad och yteffektiv etta med balkong och låg avgift!
Nu får du möjlighet att förvärva denna renoverade och ytteffektiva etta med balkong och låg avgift! Här bor du på populära Söder med ett stenkast till restauranger, caféer, service och goda kommunikationer. Ett perfekt läge för dig som vill ha stadens puls nära samtidigt som du bor bekvämt.
Lägenheten renoverades under 2022/2023 med smakfulla materialval och en modern känsla. Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder ett ljust allrum med plats för både säng och soffgrupp. Det stilrena köket är smart planerat med goda arbetsytor och förvaring. Härifrån når du den härliga inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden. Det fräscha badrummet är helkaklat och utrustat med dusch. Hallen har god förvaring i form av en praktisk klädkammare i anslutning.
Detta är ett hem som passar utmärkt som första bostad, övernattningslägenhet eller för dig som söker ett lättskött boende med låg månadsavgift i ett attraktivt område. Här bor du i en välskött förening med hiss i huset.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall med god förvaring i form av en praktisk klädkammare i anslutning. Smakfullt klinkergolv och akustikpanel på vägg och tak.
Allrum
Allrum med plats för säng och soffgrupp. Beige/grå tapet och ett fint parkettgolv.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med dusch, kommod, spegelskåp och wc.
Kök
Smakfullt kök med gråa skåpluckor och vitt kakel. Utrustat med induktionshäll, ugn, diskho och integrerad kyl.
NamnBrf Kålhagen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Kålhagen är en välskött förening med utmärkt läge på söder. Det är en äkta bostadsrättsförening med 54 lägenheter och 2 lokaler.
Parkering
Föreningen disponerar över totalt 27 p-platser, 24 st utan elstople och 3st med elstople. Dessa kostar 200 kr/mån + elförbrukning. Föreningen har även 2 st garage som kostar 400 kr/ mån. Till dessa är det separat kö. I dagsläget står det 2 st i kö till p-plats. (avstämt med styrlesen 2026-08-06).
Övriga utrymmen
Det finns tillgång till tvättstuga, cykelrum, hobbyrum samt ett övernattningsrum som även kan användas för kalas/fest. Övernattningsrummet får medlemmar hyra för 150kr/dygn.
Byggår1958
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilationssystem: F
TV och internet
TV via Tele 2.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2018-04-10
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2026 Ny fönster i lokal 2025 Renovering av tvättstugan 2023 Renovering av skyddsrum 2022 Renoverat ventilationssystem och nya mekanisk fläkt 2022 Renovering av källare 2021 Ny hiss 2020 Bytt källarfönster 2019 Resterande renovering av tak på höghus utförd 2017 Delvis renovering av tak på höghus 2016 Byte av torkskåp 2016 Ljudisolerat trapphus i låghuset 2016 Renovering av föreningslokal/övernattningsrum 2015 Byte av radiatorventiler, termostater samt luftskruv 2013 Inköp av två tvättmaskiner 2012 Relining av avloppssystem 20011/2012 Nya balkonger med tillhörande inglasning 2008 Éntreparti och nya lägenhetsdörrar 2006 Markarbete på föreningens mark 2005 VVS-arbete och blandarbyten 2005 Nya fönster låghusen 2005 Byte av varm- och kallvattenledningar 2000/2001 Nya fönster höghus 2000 Renovering badrummen i bostäderna 2000 Tak låghus 1989-1990 Fasadrenovering
Kommande renoveringar i föreningen
Det finns inga större planerade renoveringar (avstämt med styrelsen 2026-08-06).
Pris850 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift1 477 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV och abonnemangskostnaden för el (du betalar enbart för förbrukning). Det tillkommer även en obligatorisk kostnad för balkongen på 150 kr/mån.
Det finns ingen planerad avgiftshöjning (avstämt med styrelsen 2026-08-06).
AndelstalAndel i föreningen: 0,91990 Andel av insats: 0,96699 Andel av årsavgift: 0,0091990
Indirekt nettoskuldsättning38 055 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskuldsättning är beräknad utifrån Årsredovisning 2025.
