I ett vackert 20-talshus på omtyckta Söder finner du denna smakfullt renoverade tvårummare där tidstypisk charm möter moderna materialval. Bostaden erbjuder vackra furugolv, ett härligt burspråk och en genomgående ljus och trivsam känsla.
Köket är modernt och stilrent med smakfulla färgval och integrerade vitvaror. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Rymligt sovrum med gott om förvaring. Duschrummet är nyligen renoverat i en modern och tilltalande stil, vilket gör att bostaden är inflyttningsklar och bekymmersfri.
Lägenheten är belägen högst upp i huset i ett lugnt och skyddat läge, vilket skapar en rofylld och hemtrevlig atmosfär. Här bor du med ett attraktivt läge på Söder, med promenadavstånd till citykärnan, butiker, restauranger och grönområden.
Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
KÖK i öppen planlösning mot vardagsrummet, med furugolv, målade väggar samt tegelvägg. Kakel ovan bänkskiva i laminat samt skafferi. Utrustat med glaskeramikhäll, fläkt, inbyggnadsugn och inbyggnadsmicro, diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Plats för matbord intill burspråket.
SOVRUM med furugolv, målade väggar och burspråk.
DUSCHRUM med klinkergolv, kaklade väggar, tvättställ och duschväggar i glas.
WC med våtrumsmatta, och målad vävtapet, tvättställ samt spegelskåp.
NamnBf record UPA
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
BF Record är en av Norrköpings äldsta föreningar. Föreningen består av två fastigheter, byggår 1924, den ena är belägen på Söder med adress Hörngatan/Trozelligatan och den andra är belägen i Oxelbergen med adress Storsvängen. Föreningen bildades 1923 med ändamål att huvudsakligen främja sina medlemmars ekonomiska intressen genom att tillhandahålla bostadslägenheter för dem i föreningens hus i Norrköping. Detta blev därmed den, i Norrköping första etablerade, bostadsföreningen.
Föreningen har 66 lägenheter på adresserna Hörngatan 18-24 och Trozelligatan1-5 samt 23 lägenheter på Storsvängen 7-11. Föreningen har även en butikslokal på 53 kvm.
En inträdesavgift motsvarande 1,5% av köpeskillingen erlägges av köparen till föreningen.
Höst och vårstädning är obligatoriskt och om man inte kan eller vill delta ska man betala 500kr/gång.
Bostadstillägg i hemförsäkringen ingår vilket innebär att man endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
Föreningen tillåter delat ägande.
Mer information finns att läsa på föreningens hemsida bfrecord.se
Parkering
För Trozelligatan/Hörngatan finns inte P-platser eller garage. (Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på gatorna i området).
På Storsvängen finns 8 parkeringsplatser, varav 4 med el, finns att hyra, särskild kö gäller. Kostar 300:-/månad Om el-plats önskas debiteras förbrukad el enligt gällande taxa. Innehavaren står själv för elmätare.
Övriga utrymmen
På Storsvängen (uppgång 11A) finns en tvättstuga och för Trozelligatan/Hörngatan finns tre tvättstugor. På båda adresserna finns övernattningsrum att hyra för 100 kr/natt. En samlingslokal finns att hyra på Hörngatan (100kr/tillfälle). Fina innergårdar med möblemang.
Byggår1924
Beskrivning
I föreningen finns gemensamma tvättstugor, övernattningsrum, förråd samt samlingslokal.
Har hissNej
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING Fjärrvärme
TV och internet
Tv via Tele 2 ingår i månadsavgiften (analogt grundutbud).
Bredband och telefoni ingår ej i månadsavgiften. Medlemmarna kan välja själva mellan Telenor, Tele2 och Telia.
EnergideklarationUtförd 2019-10-22
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
1993/94 - Stambyte i föreningens alla byggnader. På Storsvängen renoverades alla badrum och kök samt fönster byttes och källarna moderniserades. 2015/16 - Renovering av källare och förbättring av dränering gällande husen på Hörngatan/Trozelligatan. 2017/18 - Fönsterrenovering för husen på Hörngatan/Trozelligatan. 2018/19 - Stamspolning i föreningens båda fastigheter. 2022 - Förbättringsmålning utvändigt av Logens fönster i sydläge. Underhållsspolning av samtliga stammar i Logen. Radiatorers termostater i föreningen utbytta och injusterade. 2024 - Varmvattenventiler har bytts enligt underhållsplan på Kalven. Postboxar har beställts för Kalvens räkning. Nya kodlås har installerats på Kalven. Styrelsen har tillsammans med Esate genomfört en brandskyddsbesiktning av fastigheter och trapphus på både Logen och Kalven. 2025 Renovering av skorsten på Storsvängen 2026 - Dörrbyte i samtliga uppgångar
Kommande renoveringar i föreningen
Inga beslutade renoveringar - enligt styrelsen 260126
Pris1 725 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift3 188 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel och kabel-TV (analogt basutbud) via Tele 2.
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden har ej gått att få fram
Överlåtelseavgift(Inträdesavgift på 1,5% av köpeskillingen, betalas av köpare), betalas av köparen
PantsattJa
Driftskostnad125 kr/månad
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 125 kr/månad
Områdesbeskrivning
På populära Söder bor du med ett utmärkt läge nära city, Motala ström och Campus Norrköping. Här finns restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service inom bekvämt gångavstånd.
Söder Tull ligger bara några minuter bort med goda kommunikationer för dig som pendlar, och flera parker och grönområden finns i närområdet.
Övrigt
En inträdesavgift motsvarande 1,5% av köpeskillingen erlägges av köparen till föreningen.
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
