Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trerummare om 68,5 kvm, belägen i ett hus byggt 2007 i omtyckta Sköndal. Här erbjuds ett ljust och lättillgängligt hem med genomgående parkettgolv, nymålade väggar i samtliga rum och en härlig balkong med lummig utsikt.
Här finns en välkomnande hall med gott om plats för avhängning och praktisk förvaring i en intilliggande klädkammare/förråd. Vidare in i bostaden möts du av ett ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och annan möblering. De stora fönsterpartierna bidrar till ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Köket är stilrent med vita köksluckor och goda arbetsytor. Här finns fullstor kyl och frys, diskmaskin samt ugn,spis och fläkt. Intill köket finns en naturlig plats för matgrupp och härifrån nås även bostadens balkong. Lägenheten erbjuder två bra sovrum. Det större sovrummet har två fönster som ger ett extra fint ljusinsläpp och rymmer med enkelhet dubbelsäng samt ytterligare möblering. Även det andra sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng, passar såväl barnrum som gästrum eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet går i en stilren kombination av vita väggar och grått golv och är utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten finns även ett förråd. Här bor du i en välskött HSB-förening med ett bekvämt läge i Sköndal. I närområdet finns Sköndals centrum med bland annat Hemköp och annan närservice, samtidigt som området erbjuder närhet till grönområden och goda kommunikationer.
Observera att det förekommer digitalt stylade bilder i annonsen för inspiration.
Välkommen hem!
Boka visning
Välkommen på visning! Anmäl gärna ditt intresse.
–
Välkommen på omvisning! Anmäl gärna ditt intresse.
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning. Genomgående vita väggar och parkettgolv. Intill hallen finns en praktisk klädkammare/förråd som erbjuder ytterligare förvaring.
VARDAGSRUM:
Härligt vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Gott om plats för soffgrupp samt ytterligare möblering.
KÖK:
Ljust kök med vita köksluckor och svart kakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med side-by-side kyl och frys, ugn, spis och fläkt. Här finns plats för matgrupp och utgång till balkongen.
SOVRUM 1:
Rymligt sovrum med två fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblering eller förvaring.
SOVRUM 2:
Det mindre sovrummet är även det väl tilltaget och rymmer dubbelsäng eller annan möblering efter behov.
BADRUM:
Helkaklat badrum med vita väggar och grått golv. Utrustat med kommod, spegelskåp, dusch med duschväggar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare. Förvaring finns även i skåp.
NamnBrf Rosenbrödet
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Rosenbrödet ligger ett stenkast från Sköndals Centrum på Bagarfruvägen 87-93. Föreningen består av tre femvåningshus och är fördelade på 72 bostadslägenheter. Föreningen ligger centralt men ändå i lugnt läge nära naturen.
Föreningen är ansluten till fjärrvärme och uppvärmningen av samtliga lägenheten sker med vattenburen radiatorvärmare. Ventilationssystemet är ett mekanisk frånluftssystem.
Gemensamhetslokaler Cykelrum: 1 st hus 91 Barnvagnsrum: ?3 st i hus 87, 91 och 93 Soprum: 2 st i hus 87 och under hus 91 Tvättstuga i hus 87: 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp, 1 st varmmangel och 1 st kallmangel Styrelserum finns i port 87. Barnvagnsförråd finns i varje port. Cykelställ under tak.
Kabel-TV levereras via Com Hem och basutbudet ingår i avgiften. I avgiften igång även bredband och den fasta kostnaden för IP-telefoni via Bahnhof. Den fasta avgiften för elen ingår också och förbrukningen för var lägenhet debiteras på månadsavgiften.
Medlemskap i HSB Stockholm krävs. Kostar 500:-/person samt en medlemskapsavgift på ca 250:- hushåll/år.
Övrigt Föreningen har tecknat en försäkring för bostadsrättstillägg, vilket gör att den tillsammans med boendes hemförsäkring täcker det som behövs. Föreningen står för bostadsrättstillägget.
Parkering
P-plats Bagarfruvägen 60-66:? 27 st Ingen kötid/kort kötid 530kr/månad. P-Plats utomhus Bagarfruvägen 91-93: 8 st Kö 297kr/månad. P-plats i carport Bagarfruvägen 91-93: 18 st Kort kötid 506kr/månad. Garage: 15 st Bagarfruvägen 89 (Kort kötid) 850kr/månad. (Uppdaterat 2025-03-11 på föreningens hemsida)
Gästparkering utanför port 91. P-Skiva tre timmar.
Parkeringarna och kösystem administreras av Kund- och medlemsservice på HSB Stockholm. Medlem registrerar själv sitt intresse via www.mitthsb.se .
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 72 Antal lokaler: 1
Byggår2007
Har hissJa
TV och internet
TV via Comhem och bredband via Bahnhof upp till 1000mbit/sek. Detta ingår i månadsavgiften.
Under året har det påbörjats ett större markarbete som kommer att slutföras under 2026. Under året har det påbörjats installation av laddboxar och laddstolpar till elfordon. Det kommer att slutföras under 2026
Pris3 695 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 128 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och TV.
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår vatten, kabel-TV med basutbud från ComHem samt internet från Telenor (f.d. Bredbandsbolaget). Individuell mätning av hushållsel tillkommer.
Avgiften höjdes med 5% 1 April 2026.
AndelstalAndel i föreningen: 1,3616 Andel av årsavgift: 0,013616
Indirekt nettoskuldsättning416 078 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i den kommande årsredovisningen 2025 då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.
