HEMTREVLIG 2:A PÅ FÖRSTA PLAN MED MINIMAL INSYN - BALKONG MED EFTERMIDDAGSSOL!
Varmt välkommen till omtyckta Nanolfsvägen och denna moderna lägenhet bekvämt belägen en halvtrappa upp i huset - med minimal insyn och eftermiddagssol på balkongen.
Insidan erbjuder ett stilrent ljust kök med goda förvaringsmöjligheter och plats för matbord. Rymligt vardagsrum med utgång till härlig balkong i bästa solläge. Genomgående moderna ytskikt och ett helkaklat duschrum med toppmatad tvättmaskin. Ett behagligt sovrum med egen klädkammare. Här är det bara att flytta in!
Stabil HSB förening med låg belåningsgrad som löpande utför förbättringar i deras fastigheter. Med bra centralt läge erbjuds direkt närhet till det mesta centrum har att erbjuda. Goda bussförbindelser i nära anslutning till lägenheten samt fina promenadstråk och badplats vid sjön Bönnern. Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare. Parkeringsplats och garage finns att överta från nuvarande ägare! Tillträde enligt överenskommelse.
Ses på visningen - välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen omfattar fastigheterna Kemisten 1 och Urmakaren 11 i Finspångs kommun med adress Nanolfsvägen 19 A-C. Totalt 48 st lägenheter.
FÖRSÄKRING Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta.
GÅRDSPLATS Det finns grillplats.
BYGGNADSÅR 1953
KONTAKT Håkan Berglund John Carlfjord
Parkering
Föreningen har: 12 st garageplatser, separat kö, kostnad 325kr/mån. 34 st parkeringsplatser, separat kö, **en parkeringsplats följer med lägenheten om nuvarande ägare har en egen plats** (en avgift tillkommer). 170kr/mån för öppen parkeringsplats. 225kr/mån för öppen parkeringsplats med el-uttag. 250kr/mån för öppen parkeringsplats med laddstolpe + el förbrukning.
Övriga utrymmen
Tvätttuga i hus A och C.
Byggår1952
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Fiber finns indraget, öppet nät.
EnergideklarationUtförd 2020-10-26
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1985 Bergvärmepump installeras 1990 Fasadrenovering 1998 Renovering av stammar 2001 Ombyggnad av el-ledningar, samt ny oljepanna 2007 Samtliga fönster och balkongdörrar samt källarfönster och källardörrar byttes 2008 Anslutning till fjärrvärme utfördes 2015 Reparationer av trapphusbelysning 2016 Byte av samtliga takfönster och bastun på Nanolfsvägen 19a renoverades 2017 Samtliga lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar, relining utfördes. 2018 Ventiler, termostater och pumpar (värmesystem), byte panel på garaget, Entréport. 2019 Föreningslokal upprustades, namnskåp i entré. 2020 Relining av avloppsrör i fastigheten på Nanolfsvägen 19A. Modernisering av el-central skedde i fastigheterna till automatsäkring. 2021 - Styrelsen har gjort översyn av belysning i fastigheterna, både i entréer, tvättstuga och utomhus. Golvgjutning skedde på Nanolfsvägen 19B pga läckage.
Kommande renoveringar i föreningen
Planer på relining i bottenplattan på alla tre fastigheter, berör inte lägenhetsinnehavare. Stambyte finns i underhållsplanen framöver men inga beslut är tagna. Det ligger ca 5 år bort. Miljöhus kommer att byggas innan 2027
Pris475 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 503 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
uppvärmning, vatten, bredband via fiber och kabel TV-grundutbud.
AndelstalAndel i föreningen: 2,0984% Andel av årsavgift: 0,020984
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information". - Bilder märkta med AI Redigering kan avvika från verkligheten och är skapade för att ge en känsla av exempelvis möblering, kväll eller sommar.
