Välkommen till denna tvåa om 55 kvm på våning 6 av 7 med balkong i österläge och fri utsikt.
Lägenheten säljs på uppdrag av föreningen. Kök och ytskikt är till stora delar i äldre utförande, vilket ger den som vill möjlighet att sätta sin egen prägel på bostaden och välja material och inredning efter egna önskemål.
Hallen har inbyggda garderober och en klädkammare. Köket är i originalstil med plats för matbord vid fönstret. Vardagsrummet har ett stort fönsterparti och utgång till balkongen, där höjden ger fri utsikt över området. Sovrummet rymmer dubbelsäng. Badrummet är helkaklat med badkar och stambyte genomfördes 2014.
Avgiften är 4 339 kr per månad och i den ingår värme, vatten och kabel-tv grundutbud.
På kort promenadavstånd når du Trångsunds Centrum med pendeltågsstation, bussar och butiker. På ca 10 minuter med buss är du i Farsta C med stor shoppinggalleria och tunnelbana. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid.
Välkommen hem!
Boka visning
Välkommen på öppen visning! Anmäl gärna ditt intresse i förväg.
–
Välkommen på öppen visning! Anmäl gärna ditt intresse i förväg.
Hall med hatthylla och plats för avhängning innanför entrédörren. Bra förvaring erbjuds genom inbyggda garderober med överskåp samt en klädkammare med hylla och klädstång . Linoleumgolv och målade väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Utrustat med badkar med dusch, wc, tvättställ, spegelskåp och handdukstork. Stambyte genomfört 2014.
KÖK
Kök i originalstil med ljusgula luckor, rostfri diskbänk med dubbla hoar och vitt kakel som stänkskydd. Bra förvaring i över- och underskåp, lådor och högskåp. Utrustat med spis med glaskeramikhäll och kyl/frys från Electrolux, vitvarornas skick är okänt. Plats för matbord vid fönstret, som har fri utsikt och ger ett fint ljusinsläpp. Linoleumgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Fönster med fri utsikt ger ett fint ljusinsläpp. Linoleumgolv och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp och en valvöppning leder in från hallen. Trämönstrat golv och vitmålade väggar. Från vardagsrummet nås balkongen i österläge, med fri utsikt över området och grönskan nedanför.
NamnBrf Kungen 8
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Kungen 8 är en äkta bostadsrättsförening med 98 lägenheter i Trångsund.
Föreningen har äganderätt över sin mark och bildades år 2012. Fastigheterna förvärvades genom ombildning år 2013. Föreningen består av två flerbostadshus fördelade på Tornslingan 39-41 och omfattar totalt 98 stycken lägenheter varav 9 st upplåts med hyresrätt.
Föreningen har 35 parkeringsplatser, två cykelrum, förråd tillhör varje lägenhet samt miljöhus för sortera plast, glas, metall, papper/kartong, övriga grovsopor. Det finns även tvättstuga i varje hus.
Parkering
Föreningen tillhandahåller ca 35 parkeringsplatser för 300kr/mån. Till parkeringsplatserna tillämpas separat kö.
Övriga utrymmen
Lägenhetsförråd, tvättstuga & Miljöhus
Byggår1961
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme Mekaniskt frånluftssystem
TV och internet
Anslutning via Tele2 (fd Comhem) Kabel-tv/Internet via Tele2 Internet via Telenor
Uteplats
Balkong - Balkong i österläge med utgång från vardagsrummet. Fri utsikt över området och grönskan nedanför. Balkongen har tak och plats för mindre möblemang.
EnergideklarationUtförd 2021-03-31
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2014: Takrenovering 2014/2015: Stambyte och renovering av badrum 2015: Nya hissmotorer 2017: Nytt värmesystem samt byte av termostater 2018: Ny dränering med Isodränskivor 2020: Tilläggsisolering och putsning av fasader 2020: Renovering av fönster, fasad och balkonger 2021: Ny energideklaration 2023: Senaste OVK
Pris1 395 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 339 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten och kabel-tv.
AndelstalAndel i föreningen: 0,0097 Andel av årsavgift: 0,0097
Indirekt nettoskuldsättning453 186 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Uppgifterna kan avvika mot vad som står angivet i årsredovisningen 2025 då dessa belopp kan ha förändrats sedan årsredovisningen gjordes. För den köpare där detta är av stor betydelse så uppmanas man att kontrollera detta ytterligare med föreningen att uppgifterna fortfarande stämmer.
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattNej
Driftskostnad350 kr/månad
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 350 kr/månad
Kommentar driftskostnadDet är uppskattade driftkostnader då det är upplåtelse från hyresrätt till bostadsrätt.
Hemförsäkring tillkommer.
Områdesbeskrivning
TRÅNGSUND Trångsund är ett lugnt och trevligt område beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid.
Denna lägenhet ligger med kort gångavstånd till Trångsunds centrum. Här finns ett torg med olika butiker, restauranger, vårdcentral, apotek mm. Från centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och resan till Södra station tar ca 15 minuter och till T-centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil tar resan ca 15 min till T-centralen (ej rusningstid) och det är kort bilavstånd till Farsta Centrum samt till Länna affärsområde.
I Trångsund finns gott och fritidsaktiviteter både för stora och små. Bland annat Stortorps Hockeyhall med hockeyrink både ute och inne samt Nytorps Mosse med motionsspår och konstgräsplan för fotboll. I närliggande Skogås finns simhall samt flera bra föreningar för innebandy, basket, dans, handboll, badminton och fotboll. Mellan Trångsund och Farsta finns Ågesta Friluftsområde med skid- och löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hål, brukshundsklubb och natursköna strövområden.
