Hjärtligt välkomna till Vadmalsvägen och denna ljusa tvåa ombäddad i grönska! Bostaden är belägen på våning 2 av 3 med ett fantastiskt ljusinsläpp. Några av alla fördelar;
* Mycket snyggt och rymligt nyrenoverat kök med gott om arbetsyta och förvaring. Utrustat med bland annat integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Det finns även naturlig plats för matbord. * Genomgående planlösning med fönster i två väderstreck * Generöst lättmöblerat vardagsrum samt utgång till den mysiga balkongen i perfekt västläge där man kan njuta av kvällssolen * Ett harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober * De vackra funkisdetaljerna väl bevarade såsom; 2,7m i takhöjd, fönsterbrädor i sten samt originalparkett i vardagsrum och sovrum * Helkaklat och stambytt badrum med egen tvättmaskin och vädringsfönster * Mycket god förvaring i bostaden. Nuvarande ägare har dessutom tillgång till ett stort källarförråd * Möjlighet att göra om till mini 3:a * Oerhört trygg och stabil BRF med låg belåning - en av Brommas absolut bästa föreningar! * Absolut närhet till områdets trevliga grön- och strövområden * Gångavstånd till såväl Abrahamsbergs T-bana som Brommaplans allehanda service. Gröna linjens tunnelbana med ca 15 min in till city. * Som extra bonus har du närhet till områdets fina lekpark med plaskis - ett perfekt tillhåll för både små och stora. Här finns möjligheter till avkoppling och lek för hela familjen.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Brf Riksby är en av Brommas största och äldsta bostadsrättsföreningar med totalt 318 lägenheter och 44 lokaler. Föreningen bildades redan 1942 då husen byggdes vilket gör att man hunnit bygga upp en god ekonomi. Äkta bostadsrättsförening. Marken upplåts med tomträtt. Tomträtten omförhandlas nästa gång år 2031. Föreningens hemsida: http://brfriksby.se/
Föreningen godkänner att en förälder hjälper till med finansiering och står på kontraktet men inte bosätter sig i föreningen. Minsta ägarandel 10%.
Parkeringsplats utan uttag för motorvärmare: 300 kr per månad Parkeringsplats med uttag för motorvärmare: 400 kr per månad Kallgarage: 675 kr per månad Varmgarage: 1100 kr per månad MC-plats: 450 kr per månad
Det är för närvarande kö, mellan 2 och 3 år, till våra parkeringsplatser och kallgarage. Kölistan hanteras av föreningens styrelse. Just nu är det 5 i kö till parkeringsplats utomhus. 17 till varmgarage. Det finns 2 lediga kallgarage just nu och ingen kö men det är först till kvarn på dom. (Kontrollerat 2026-01-12)
Övriga utrymmen
Föreningen har en nyrenoverad tvättstuga på Damastvägen som öppnades 2023. Tvättstugan innehåller 4 tvättgrupper. Varje grupp består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Det finns även mangel och ett torkrum. Tvättstugan har ett digitalt bokningssystem och det går att boka tider via webbsida, app eller skärm i tvättstugan.
Utöver det har föreningen 8 st cykelrum, källarförråd samt en gästlägenhet med 3 st sovplatser (300kr/natt).
TV och internet
Tele2 levererar kabel-TV: SVT1, SVT2, TV3, TV4, Kanal 5, SVT24, TV6, TV8, TV9, TV11, SVT Barn, Kunskapskanalen, 7, TV12. Detta ingår i avgiften.
Via fibernätet har föreningen kollektivt bredband från Ownit som ingår i avgiften, hastighet 1000/1000 Mbit/s. Via koaxialnätet levererar också Tele2 både bredband och tilläggspaket för tv, mot avgift för medlemmen som kan teckna eget avtal.
Renoveringar i föreningen
På 80-talet byttes el-stigar 1990-1996 Renoveras trapphusen 1993-1997 Renoveras tak 1994-1998 Fönster förbättras 1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök 2001 Bredband installeras 2003-2005 Renoveras tvättstugor 2004 Balkonger byggs 2004-2005 Ventilation förstärks 2006 Byts panna/uppvärmningssystem 2010 Låssystem byts 2011 Dränering kring fastigheter 2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark 2012 OVK genomförs 2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29 2014 Renovering av skorstenen, tilläggsisolering av hälften av fastigheterna. 2015 Kodlås på samtliga portar i föreningen, installation av en ny modern styr- och reglageutrustning till föreningens värmesystem, tilläggsisolering av vindarna etapp 2 2016 Fönsterrenovering, fasadrenovering på Kvarnbacksvägen 129-131, Vadmalsvägen 1-3 och Riksbyvägen 11 2017 Trappbelysningen byts ut till belysning med LED-lampor, fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48 2018 OVK genomförs, dränering av Damastvägen 7-9 2020 Fasadrenovering Kvarnbacksvägen 99-103, 100-104, 105-107 2022 Nytt sophanteringssystem med bottentömmande kärl installeras 2022 Avtal för kollektivt bredband tecknas 2022 En av tvättstugorna (tvättstuga 1) totalrenoveras 2023 Tvättstugan (tvättstuga 1) färdigställd 2023 Platssättning av ny grillplats 2023-2024 OVK 2024 Renovering/ytbehandling av entréportar 2024 Byte av samtliga radiatorventiler och termostater 2024 Byte av avloppsrör som inte byttes under stamprojektet 1999-2000 2025 Radonmätning 2025 Godkänd OVK 2025: -Spill- och dagvattensystem har reparerats på Vadmalsvägen 23-29, Vadmalsvägen 22-24, Vadmalsvägen 19, Riksbyvägen 19-21 och Damastvägen 2-8. 2026: Stamspolning
Kommande renoveringar i föreningen
Aktuella projekt:
I januari 2026 började projektet med att byta lås och nyckelsystem. Man kommer även att ta upp det tidigare pausade projektet med fönster & fasadrenoveringen och renovera 1 hus om året. Inte bestämt när ännu. Styrelsen undersöker just nu var fastighetsnära insamling kommer vara i föreningen.
Nästa stambyte är 2049 enligt underhållsplanen.
Kontrollerat 2026-03-12
Månadsavgift4 513 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och Bredband.
Avgiften höjdes med 3% från 1/4-2026. I övrigt finns inga planerade avgiftsförändringar enligt kontroll 2026-04-19
AndelstalAndel i föreningen: 0,33275% Andel av årsavgift: 0,33256%
