Haga, Norrköping

Norralundsgatan 6B

2 rum
56 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 195 000 kr

Månadsavgift: 3 232 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

"Välplanerad & trivsam 2:a med balkong i Haga!"

Varmt välkommen till Norralundsgatan 6B!

Här erbjuds en genomtänkt planlösning med ett fint ljusinsläpp och ett genomgående bra skick.
Här finns ett trivsamt sovrum med god förvaring, vackert burspråk och ett modernt kök med plats för matbord.
Här finns även ett fräscht badrum med tvättmaskin och ett rymligt vardagsrum med utgång till en härlig balkong.

Här bor du i en välskött och trygg HSB-förening med låg belåningsgrad, där mycket ingår i månadsavgiften - såsom värme, vatten, kabel-TV, bredband och elnätsavgift.

Haga är ett lugnt och omtyckt område med närhet till allt. Här har du gångavstånd till skolor, förskolor, matbutiker och restauranger samt utmärkta kommunikationer med spårvagnshållplats i närheten.
Du når centrala Norrköping med cykel på ca 10 minuter och både Campus och resecentrum ligger inom bekvämt avstånd.

Välkommen hem!

Boka visning

13 aug

Välkommen att anmäla dig på visningen via hemsidan!

tors 17:00 – 17:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Marcus Wigren
Gå till profilen för Marcus Wigren

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 56 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2 av 3
- Lägenhetsnummer 9 (1101)
- Övriga upplåtna utrymmen
  Till bostaden hör lägenhetsförråd.
- Kommun Norrköping
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Namn HSB Aklejan
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    HSB Brf Aklejan består av 6 fastigheter, bestående av 141 lägenheter, som byggdes 1947 i kvarteret Aklejan 2. I föreningen finns även 20 lokaler med hyresrätt och 60 p-platser.
    Föreningen tillämpar ett gemensamt el-abonnemang per fastighet.
    Vid årsskiftet eller vid byte av bostadsrättshavare läses mätaren av och rapporteras in via utdelad blankett eller via Aklejans hemsida.
    Föreningen står för den fasta elnätsavgiften, men debiterar bostadsrättshavaren för den individuella faktiska förbrukningen.
    Föreningen tillåter delat ägande.
    Föreningens hemsida:
    www.hsb.se/ostra/brf/aklejan
  - Parkering
    I föreningen finns 46 st bilparkeringsplatser, varav 20 st har elstolpe.
    Det finns 10 platser för Mc/Moped utomhus samt 12 st platser inomhus för MC/moped.
    Separat kösystem tillämpas för samtliga p-platser. Idag är det ca 7 års kötid för att få parkering enligt styrelsen 26/11 2025.
  - Övriga utrymmen
    I föreningen finns 4st gemensamma tvättstugor (Enebymovägen 7-9 och Hagagatan 17).
    Bastu (Smedstugugatan 10).
    Gemensam innergård med två grillplatser.
    Två återvinningshus placerade vid Norralundsgatan och Hagagatan. (Grovsopor, farligt avfall och elavfall lämnas på Returpunkten).
- - Byggår 1947
  - Har hiss Nej
  - TV och internet
    TV (grundutbud) & bredband via Tele2. (ingår i månadsavgiften)
  - Energideklaration Utförd 2019-03-22
  - Energiklass C
  - Renoveringar i föreningen
    Utförda underhållsinsatser på 80-talet:
    - Fasadrenovering inklusive tilläggsisolering
    - Byte av balkonger
    - Spisbyte från gas till el
    - Soprumsombyggnad
    - Renovering av tvättutrymmmen
    Utförda underhållsinsatser på 90-talet:
    - Byte av elinstallationer i lägenheter och trapphus
    - Ny asfaltsbeläggning samt uppsättning av belysning
    - Uppsättning av 20 st motorvärmaruttag
    - Byte av värmeväxlare och värmereglering
    - Byte av VA- och dräneringsledningar
    - Helrenovering av badrum
    - Komplettering av el-installationer
    - Byte av taktegel
    - målning av samtliga trapphus
    - Byte av brevinkast i samtliga lägenheter
    -Stambyte gjordes 1997
    Utförda underhållsinsatser på 2000-talet:
    - Installation av fastighetsnät för bredbandstjänster
    - Fönsterrenovering samt inoljning av golv i källargångar
    - Installation av brandvarnare i samtliga lägenheter
    - Genomgång av tvättutrustning (tvättmaskiner och torktumlare)
    - Installation av områdesnät för Bredbandstjänster
    - Montering av snörasskydd på balkonger
    - Ombyggnad av trappor vid källargavlar
    - Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörr
    - Byte av källardörrar från trapphus till säkerhetsdörr
    - Nybyggnad av 2 st återvinningshus
    - Reparation av fönster, byte till aluminiumbåge samt tjockare yttre fönsterglas
    - Byte av bastuaggregat .
    - Installation av bergvärme
    2018/19
    - Installation av solceller och takbehandling.
    - Renovering av bastu samt byggt en ny relaxavdelning.
    2020/21
    - Installation av två laddstolpar för elbil
    - Ommålning bastu
    - Målning fönster
    - Ny trappa Smedstugugatan 8
    - Reparation trappor (trapphus och källartrappor)
    - Ny spritputs på samtliga socklar
    - Installering av larm i garage
    - Byte av garageport
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
    Ersätta träden utmed Smedstugugatan
    Uppfräschning av miljöhus utvändigt och invändigt
    För övrigt följer föreningen underhållsplanen.
- Pris 1 195 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 3 232 kr
- Kommentar månadsavgift
  Inkl. värme, vatten, tv, bredband, bostadsrättstillägget och fasta elnätsavgiften.
  Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elförbrukning.
  
  I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring enligt styrelsen 16/4 2026.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,7176%
  Andel av insats: 0,7176%
  Andel av årsavgift: 0,007176
- Indirekt nettoskuldsättning 0 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Nettoskulden är 0 kr.
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 220 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 100 kr/månad
    El (prel förbrukningskostnad som dras i samband med månadsavgiften. Regleras sedan utefter faktisk förbrukning): 120 kr/månad