Välkommen till detta mycket fina och smakfullt renoverade 20-talshus från 1927, beläget på en friköpt och mycket trevlig hörntomt i ett lugnt och omtyckt kvarter i Gamla Enskede. Här bor du i ett av Stockholms mest eftertraktade villaområden där den genuina småstadskänslan, de lummiga villaträdgårdarna och den charmiga bebyggelsen skapar en unik miljö, samtidigt som Södermalm och City nås på bara cirka tio minuter. Förskolor, skolor och tunnelbanan ligger på bekvämt gångavstånd och runt Triangelparken väntar Enskedes uppskattade restauranger, bageri, deli och små butiker. Tillsammans med de många parkerna gör detta området perfekt för barnfamiljen och för dig som söker ett bekvämt villaliv med närhet till allt storstaden har att erbjuda.
Redan när du kliver in möts du av husets varma och inbjudande atmosfär. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall med gäst-wc och en charmig glasveranda som ger ett fint ljusinsläpp. Vardagsrum och matrum ligger i en öppen och social planlösning där den vackra öppna spisen blir rummets naturliga mittpunkt. De genomgående vackra trägolven förstärker den tidstypiska känslan och från sällskapsytorna når du den stora altanen som under sommarhalvåret blir en självklar plats för långa middagar och umgänge med familj och vänner. Intill matrummet ligger det smakfullt renoverade köket där moderna funktioner kombineras med husets klassiska 20-talscharm. Här finns gott om arbetsytor och ett vackert parkettgolv som bidrar till den harmoniska helheten. Den vackra trätrappan leder upp till övervåningen där en möblerbar hall binder samman tre trivsamma sovrum med charmiga originalträgolv. Här finns också ett smakfullt renoverat badrum som passar perfekt för familjens vardag. Det renoverade källarplanet erbjuder ett uppskattat extra våningsplan med ett rymligt allrum med parkettgolv och behaglig golvvärme. Här finns även ett stort och stilrent badrum kombinerat med tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter.
Den friköpta hörntomten erbjuder fina gräsytor för lek och umgänge samt ett härligt solläge. Den stora altanen blir en naturlig samlingsplats från tidig vår till sen höst och skapar tillsammans med den trivsamma trädgården en perfekt miljö för familjelivet.
Ett välrenoverat och trivsamt 20-talshus där tidstypisk charm, moderna bekvämligheter och ett fantastiskt läge tillsammans skapar ett hem att trivas i under många år.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea130 + 70 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal804 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Den friköpta hörntomten är en av husets stora tillgångar och erbjuder en härlig kombination av grönska, avskildhet och generösa soltimmar. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling i en lugn och trivsam miljö. Den stora altanen, som nås direkt från husets sällskapsytor, blir under sommarhalvåret en naturlig förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och grill, vilket skapar en perfekt miljö för långa middagar och umgänge med familj och vänner. Trädgården erbjuder fina gräsytor och flera trevliga platser att följa solen under dagen. Den uppvuxna grönskan ger en ombonad känsla samtidigt som hörnläget skapar ett luftigt och öppet intryck.
En mycket trivsam och lättskött trädgård som på ett fint sätt kompletterar detta charmiga 20-talshus.
FastighetsbeteckningSTOCKHOLM RISKAN 1
KommunStockholm
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN: Välkommen in i en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Hallen har behaglig elburen golvvärme och intill entrén finns en praktisk gäst-wc. Från hallen nås även den charmiga glasverandan som blir en uppskattad plats för morgonkaffet eller en lugn stund med utsikt över trädgården. Vardagsrum och matrum ligger i en öppen och social planlösning där den vackra öppna spisen skapar en naturlig samlingspunkt. De genomgående vackra trägolven och det generösa ljusinsläppet ger rummen en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp och ett rymligt matbord. Från sällskapsytorna nås den stora altanen som under årets varmare månader blir en naturlig förlängning av huset. Köket är smakfullt renoverat med stilrena materialval som harmonierar väl med husets 20-talskaraktär. Här finns goda arbetsytor, bra förvaring och plats för den matlagningsintresserade. Vackert parkettgolv och vattenburen golvvärme bidrar till en hög komfort och en trivsam känsla.
ÖVRE PLAN: Den vackra originaltrappan leder upp till en möblerbar övre hall som binder samman våningsplanet. Här finns tre trivsamma sovrum med vackra originalträgolv och gott om plats för både säng och förvaring. Det smakfullt renoverade badrummet har elburen golvvärme som ger extra komfort året om.
KÄLLARPLAN: Det renoverade källarplanet erbjuder ett mycket uppskattat extra våningsplan. Hela källarplanet har vattenburen golvvärme, vilket skapar en behaglig inomhusmiljö året runt. Här finns ett rymligt allrum med parkettgolv som passar utmärkt som tv-rum, lekrum, gästrum eller tonårsdel. Här finns även ett stort, smakfullt renoverat badrum kombinerat med tvättstuga samt goda förvaringsmöjligheter som gör vardagen både praktisk och bekväm.
Ett välplanerat och mycket trivsamt hem där tidstypisk charm och moderna renoveringar samspelar på ett naturligt sätt.
Byggår1927
Byggnadstyp1 ½ plan med källare
FasadStående träpanel
TakTegel
GrundGrundsula/källare
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster med spröjs
VentilationSjälvdrag
UppvärmningBergvärmepump
Elledningar skickLedningar bytta
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring25 A
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
EnergideklarationUtförd 2026-07-20
EnergiklassD
Parkering
Uppställningsplats med laddbox
Renoveringar
1999: Omdränering och fuktisolering 2000: Källaren grävdes ur och ny betongplatta gjöts med underliggande isolering och vattenburen golvvärme. Taket renoverades. Ny takpapp, läkt och pannor. Badrum i källaren byggs. 2015: Renovering av kök. 2016: Målning av huset, renovering av våtrum på övre plan 2021: Renoverat fönster. 2025: Monterat plåttak med ny underlagspapp på takkupa 2026: Ny bergvärmepump.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Riskan t 1-18, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1926-07-22, Senast ändrad: 1988-06-27). Planer och bestämmelser: Del av enskede(se anm), Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-11-24, Senast ändrad: 2024-09-04).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 5 250 000 kr
Kommentar driftskostnadBergvärmepumpen gick på elpatron i vintras därav den något höga driftkostnaden. Ny bergvärmepump inköpt under våren 2026 vilket kommer påverka driftkostnaden positivt.
Områdesbeskrivning
OMRÅDET: Gamla Enskede och området runt Margaretaparken är ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Karaktären av lummig småstad nära stadens centrum gör att intresset för stadsdelen har ökat för varje år som går. Bebyggelsen är nästan densamma som när området var färdigbyggt. De små tomterna ger inget utrymme för nybyggnad och den förtätning som sker i många äldre villaförorter saknas här.
I närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Två badsjöar, Flaten och Söderbysjön, nås med en kort cykelfärd. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; golfbanor, parklek och elljusspår.
På bekvämt promenadavstånd ligger Skogskyrkogården, ett populärt utflyktsmål som med sin vackra tallskog och spektakulära arkitektur ger långpromenaden en upplevelse. Skogskyrkogården finns med på Unescos världsarvslista och här kan man även besöka Greta Garbos minneslund.
CENTRUM: Inte långt från huset ligger den fantastiska Margaretaparken och en bit därifrån Triangelparken där man bl.a. har julmarknad. Här finns också den mycket populära restaurangen Gamla Enskede matbod utöver charmiga Delselius Bageri. Är du sugen på mer shopping så tar det c:a 10-15 min med bil till Stockholms innerstad. Sen finns även Globens köpcentrum och nya framväxande, spännande Slakthusområdet inom promenadavstånd med sitt stora utbud av affärer, restauranger, service och nöjen.
KOMMUNIKATIONER: Endast c:a 5-7 minuters gångväg till T-banan (station Sandsborg, Sockenplan ) som tar c:a 15 min till Stockholm C. Det finns även bussförbindelser i närheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan.
DAGIS OCH SKOLOR: I och omkring Gamla Enskede finns ett flertal skolor, förskolor och fritidshem. Här finns även den populära Enskedeskolan med årskurserna F-9. Förskolor i närheten är bl.a. Sockenstugan, Förskolan Svampen och Pysslingförskolan Gläntan.
