TOPPENETTA helt nyproducerad med exklusiva materialval i attraktiva Lunden Välkommen till denna smakfullt utformade nyproducerade etta i populära Lunden, ett hem där modern design möter hög komfort. Här erbjuds ett ljust och välplanerat boende med genomgående fina materialval och en stilren interiör som skapar en exklusiv känsla. OBS! bilderna på bostaden är renderade.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en luftig atmosfär och sociala ytor som passar lika bra för avkoppling som umgänge. Köket är modernt utrustat med kvalitativa vitvaror, eleganta detaljer och goda arbetsytor. Stort fönster som släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den ljusa och harmoniska känslan.
Det helkaklade badrummet håller hög standard med stilrena material och bekvämligheter som underlättar vardagen. Bostaden erbjuder en genomtänkt planering där varje kvadratmeter används på bästa sätt.
Här bor du i ett av Lundens mest eftertraktade områden med närhet till grönområden, caféer, restauranger, service och goda kommunikationer. Ett perfekt boende för dig som söker ett modernt, bekvämt och inflyttningsklart hem med hög kvalitet. Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen äger fastigheten Göteborg Lunden 31:7. Fastigheten består 17 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt.
För att stärka ekonomin har föreningen sålt råyta för exploatering av vind och lokal i markplan, dvs byggnation av nya lägenheter, preliminärt 4 vindslägenheter och 2 i markplan. Försäljningen kommer att ge ett mycket bra tillskott till kassan, samt månatliga intäkter fån 6 nya lägenheter. När detta är i hamn kommer föreningens belåningsgrad per kvm tydligt att minska, och i b sta fall kan vi göra en viss sänkning av våra avgifter.
Ytterligare ekonomisk potential finns i kvarvarande hyresrätt. När denna ombildas till bostadsrätt frigörs ett betydande belopp i likvida medel, som möjliggör extra amortering och ytterligare sänkt belåningsgrad.
Värme och ventilation
Fjärrvärme
EnergideklarationUtförd 2020-11-02
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2026 En första utg!va av en 50-årig underhållsplan enligt Boverkets riktlinjer. 2025 Byte av gamla lägenhetsdörrar till nya säkerhetsdörrar, samt nya postboxar. 2025 Uppfräschning av wc utanför tvättstugan, med nytt golv, handfat och blandare. 2025 Försäljning av råyta för exploatering av vind och lokal i markplan, dvs byggnation av nya lägenheter. 2025 Nya stadgar som bland annat möjliggör att välja ledamöter/suppleanter på ett eller två år. 2025 Kompletterande OVK (obligatorisk ventilationskontroll). 2024 Stambyte av liggande avloppsstammar i källaren. 2024 Förberedande åtgärder av källarlokal inför framtida exploatering. 2023 Röjning av vind inför framtida exploatering. 2023 Installation av fiber. 2023 Byte av huvudventiler för vatten. 2023 OVK (obligatorisk ventilationskontroll). 2022 Stambyte El samt installation av individuella elmätare. 2022 Röjning av källare, ommålning samt nya moderna förråd. 2020 Energideklaration.
Kommande renoveringar i föreningen
2031 OVK (obligatorisk ventilationskontroll). 2030 Energideklaration. 2027 M!lning av trapphus och andra gemensamma utrymmen. 2026 Exploatering av vind och k llarlokal f"r byggnation av nya l genheter. 2026 Byggnation av milj"hus f"r fastighetsn ra insamling av f"rpackningar lagkrav 2027. 2026 F"rfining av befintlig 50-!rig underh!llsplan. 2026 Relining av st!ende avloppsstammar. Liggande stammarna byttes 2024. 2026 Byte av vattenstammar i k llaren.
Månadsavgift3 231 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl värme, vatten och bredband.
AndelstalAndel i föreningen: 2,91% Andel av årsavgift: 0,0298
Indirekt nettoskuldsättning203 045 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2025
