Mycket fint och exklusivt renoverad våning med eftertraktad planlösning!
Mycket fint och exklusivt renoverad våning med eftertraktad planlösning!
Varmt välkommen till denna mycket fina och exklusivt renoverade familjevåning på populära Karlbergsvägen! Detta hem har en synnerligen eftertraktad planlösning med stora sociala ytor ut mot gata och tre sovrum i fil mot gård. Här finns även balkong och dubbla badrum! Hela bostaden totalrenoverades 2022 och med hjälp av arkitekt nyttjas nu bostaden på ett mycket eftertraktad sätt.
Föreningen är aktiv och välskött. Marken innehas med äganderätt och belåningen är låg. Inga större renoveringar föreligger.
Ett tryggt mycket bra boende!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Brf Verdani 3 är en välskött äkta bostadsrättsförening som äger marken. I föreningen finns 18 bostadsrätter. Byggnadens totala lägenhetsyta är 1 676 kvm. Föreningens ekonomi är stabil med en låg belåning om 4 465 kr/kvm och de har genomfört alla de stora renoveringarna.
Godkänner delat ägande.
Föreningen tillåter inte juridisk person.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området. Folkbokförd kan söka tillstånd hos Stockholms Stad, www.stockholm.se.
Övriga utrymmen
Föreningen har ett cykelrum med ingång från gatan. Den gemensamma gården har sittgrupper, sandlåda och grill. Föreningens tvättstuga ligger i källaren. Förråd tillhörande bostäderna.
Byggår1920
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag.
TV och internet
Fiber finns. Bredband levereras av Bredband2. En obligatorisk avgift om 104 kr/mån för bredband tillkommer.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2019-11-24
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
1990-talet Stambyte gårdshuset. 2000-talet Stambyte toalett-, badrum- och köksstam gatuhuset. 2000-talet Nya el-stigar. 2010 Alla stammar filmades och besiktades av ÅF (ok i ca 20 år till). 2012 Installation säkerhetsdörrar. 2012 Nytt yttertak. 2013-2014 Nya balkonger. 2015 Renovering innergård. 2017 Fiber installerat. 2018 Stamspolning. 2019 OVK-besiktning. 2019 Energideklaration. 2020 Inspektion av alla gasledningar. 2020 Brandskyddskontroll. 2021 Renovering av befintliga takvärme. Nya kablar, givare och dosor. 2021 Fasadrenovering av hela fastigheten. 2022 Byte av hissmotor. 2022 Besiktning av gasledningar. 2022/2023 Optimering av värmesystemet - Injustering, byte av termostater, ventiler. 2023 Stamspolning av alla rör från alla lägenheter. 2023 Spolning av gårdsbrunnar. 2024 OVK. 2024 En ny tvättmaskin. 2025 Byte av nödtelefon i hiss från 2G till 4G. 2025 Byte av varmvattenställdon. 2025 Byte av 2 ventilationsfläktar på taket.
Kommande renoveringar i föreningen
2026 Bättringsmålning i trapphus.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2069. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
I dagsläget är inga större renoveringar planerade, kontrollerat med styrelsen 2026-06-24.
Månadsavgift8 344 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme och vatten. En obligatorisk avgift om 104 kr/mån för bredband tillkommer.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-06-24.
AndelstalAndel i föreningen: 7,73028% Andel av årsavgift: 0,0773028
Indirekt nettoskuldsättning485 327 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskulden är beräknad utifrån underlag från föreningens ekonomiska förvaltare och årsredovisningen för räkenskapsåret 2025.
