RENOVERAD GAVELTVÅA MED BALKONG I SOLIGT FRITT LÄGE!
Välkommen till denna genomtänkta och hemtrevliga lägenhet med alla kvadratmeter på rätt ställen. Rymligt vardagsrum med plats för stort sällskapsliv och utgång till balkong i trevligt solläge och med underbar utsikt över grönska och takåsar. Rymligt sovrum med rum för dubbelsäng och ytterligare möblemang, förvaringsmöjligheter finns självfallet i garderobsvägg. I det omsorgsfullt renoverade köket från 2022 finns rum för matplats för uppåt 4 personer. Neutralt, helkaklat, badrum från stambytet 2005. Gott om ljusinsläpp, generös takhöjd samt utsikt över grönska från samtliga rum ger hemtrevlig känsla. Här är det bara att flytta in och börja trivas!
Allt detta i ett lugnt och lummigt område med närhet till fina promenadstråk, restauranger, matvarubutiker och goda kommunikationer. För den som har bil är det lätt att hitta parkering på gatan, det finns inte heller någon boendetaxa i området, här står man gratis!
Föreningen har god ekonomi och flera fina gemensamhetsutrymmen: På baksidan av fastigheten finns en grönskande fin bakgård med två grupper med utemöbler och en platsbyggd grillplats. Föreningen har även 2 st tvättstugor varav den ena hittas två portar bort i nr 24, det går att ta sig till tvättstugan via källaren som är gemensam för hela längan. I anslutning till tvättstugan finns det ett stort torkrum. I källaren mellan port 20 och 22 finns föreningens egna aktivitetsrum med träningsutrustning, dit kan ni skaffa tillgång mot en lägre depositionsavgift.. Till samtliga bostäder hör eget källarförråd samt matkällarförråd. Självfallet finns även cykelrum inom föreningen.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen till denna genomtänkta och hemtrevliga lägenhet med alla kvadratmeter på rätt ställen. Rymligt vardagsrum med plats för stort sällskapsliv och utgång till balkong dom badar i sol. Ljust sovrum, renoverat kök, badrum med trevliga ytskikt. Gott om ljus och en generös takhöjd samt utsikt mot grönska ger hemmet den där extra känslan.
HALL: Välplanerad hall med bra avhängningsmöjligheter, klädkammare rymmer mycket, hatthylla med krokar rymmer favoritjackorna man gärna har lätt till hands. Målade väggar. Parkettgolv. Access till hemmets samtliga ytor.
VARDAGSRUM: Vardagsrummet med perfekt solläge. Utgång till balkongen som badar i sol från morgon till kväll. Ytor och planlösning som gör att det med enkelhet rymmer både soffmöblemang och matsalsmöbler. Målade väggar. Parkettgolv. Arbetar du hemifrån så finns utrymme för stor arbetshörna.
BALKONG: Rum för cafémöbel eller mindre lounge-hörna. Balkong i privat läge med utsikt över takåsar och grönska, här kan man njuta ostört av sommarens solstrålar från tidig morgon till solnedgång.
BADRUM: Helkaklat badrum med vitt kakel samt klinker i ljusgrön ton. Inrett med det efterlängtade badkaret, wc-stol, tvättställ, badrumsskåp med spegelfront samt handdukstork.
KÖK: Smakfullt renoverat kök med fina materialval. Många skåp med vita skåpsfronter och diskreta infällda handtag ger goda förvaringsmöjligheter. Vacker arbetsbänk i sten (Terrazzo), stänkskydd ovan arbetsbänkar på vägg (Terrazzo). Dimbar belysning monterad under överskåp, perfekt som både arbets- och mysbelysning. Rum för matplats för 4 personer invid fönster. Målade väggar i lingrönt. Parkettgolv. Induktionshäll. Varmluftsugn. Diskmaskin. 2 st fullstora Kyl/frys är en extra lyx i vardagen. Kolfilterfläkt.
SOVRUM: Gott om plats för större säng samt extra möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg med skjutdörrar. Målade väggar. Parkettgolv.
NamnBrf Cecilia
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Brf Cecilia bildades i maj 2011 och förvärvade fastigheten i september 2012. Fastigheten är belägen på adresserna Flystagränd 1-9 samt Johannelundsvägen 20-30, 61. Byggnaderna är uppförda i tre våningar samt ett källarplan och består av totalt 82 st lägenheter.
Marken upplåtes med tomträtt vars avgäld gäller i 10 år från 2024-07-01. Avgälden trappas första 5 årenstegvis upp från 256 100 kr/år under 2025 för att sedan stabiliseras på 290 500 kr/år resterande 5 år. Föreningen betalar även en separat tomträttsavgäld för en verkstad, om 25 700 kr/år.
Byggnaden är uppförd 1948. Fastigheten Cecilia 1 är belägen i ett idylliskt och barnvänligt villaområde med närhet till både skola och förskola. Stora grönområden och bra kommunikationer och cykelvägar. Rymligt cykelförråd finns i fastigheten och goda parkeringsmöjligheter för bil finns i området. Cykelställ finns utanför portar på två ställen samt vid soprummet. På baksidan av fastigheten finns en grönskande fin bakgård med två grupper med utemöbler och en platsbyggd grillplats. Föreningen värnar om den fina miljön och vid planerade renoveringar av huset och upprustning av gård tas det i beaktande.
Parkering Föreningen har inga egna parkeringsplatser men det finns en parkering bredvid fastigheten där det går att hyra parkeringsplats genom separat parkeringsgrupp (ej sammankopplad med föreningen). På gatan är det lätt att hitta parkering och det finns för närvarande ingen boendetaxa i området, här står man gratis!
Gemensamma utrymmen Det finns källarförråd, cykelförråd, cykelställ och 2 st tvättstugor. Båda tvättstugorna är utrustade med 2 st tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett torkrum. Föreningen har även ett eget aktivitetsrum med träningsutrustning, dit kan ni skaffa tillgång mot en lägre depositionsavgift.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 82 Antal lokaler: 5
Byggår1948
Har hissNej
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet
TV: Leverantör Tele2. Medlem tecknar eget abonnemang. Bredband: Fiber finns indraget i fastigheten. Varje medlem får teckna eget abonnemang med valfri leverantör.
EnergideklarationUtförd 2022-06-20
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2024- installerat ett nytt system för matavfall och övriga hushållsavfall. 2023 - Målning tvättstugor, torkrum och källargångar 2023 - Nya trapphustavlor 2023 - Fuktåtgärd i lokal 2022 - Målning av trapphus 2022 - Elbyte 2020 - Godkänd OVK 2017 - Byte av portar och installation av kodlås 2016 - Renovering av hyreslägenheter inför försäljning 2016 - Utbyte av cirkelpump för varmvatten 2016 - Uppförande av nytt cykelställ 2015 - Renovering av lokaler för uthyrning 2014 - Förändringar av sophantering för att bli mer kostnadseffektiv 2014 - Renovering av avloppsstam (I källaren på Flystagränd 5) 2014 - Byte till 3-glasfönster i samtliga lgh, lokaler och allmänna utrymmen 2012 - Radonmätning utförd utan anmärkning 2011 - Energideklaration utförd 2005 - Balkong- och fasadrenovering 2005 - Stambyte 1997 - Takrenovering
Kommande renoveringar i föreningen
2026 - Fasadtvätt planerad.
Månadsavgift3 435 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår vatten, uppvärmning, sophämtning och basutbudet av tv-kanaler från Tele2, källarförråd samt matkällarförråd.
AndelstalAndel i föreningen: 1,2675% Andel av årsavgift: 0,012675
LITE OM NÄROMRÅDET: - I Sundby bor man barnvänligt, med naturen runt knuten - här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek. - Fina joggingrundor och underbart för långa hundpromenader. Närhet till Mälaren med härliga bad och naturreservat. - I närområdet finns ett flertal lekplatser samt fotbollsplaner. - Landbandy/basketplan ligger i anslutning till skolan. - På promenadavstånd finns en fin strandpromenad utefter Bällstaån, här finns även en fågeldamm med parkbänkar: en skön plats att koppla av med en god bok. - Flera smårestauranger i närheten. - På nära gångavstånd når ni två närbutiker, både Coop och Ica! - I Sundbyskolan går man från skolstart till och med årskurs 9 - gångavstånd om ca fem minuter. - På Spånga Torg finns ett flertal matbutiker, restauranger, konditori, vårdcentral, apotek m.m. - På bekvämt avstånd ligger även butiksområdet Bromma Blocks, ett butikscenter med ett fantastiskt utbud av butiker, caféer och restauranger.
KOMMUNIKATIONER: Några minuters gångpromenad till ett flertal bussar: Buss 113 Hållplats Doktor Abrahams väg trafikerar sträckan Blackeberg - Solna Centrum med gröna tunnelbanelinjen vid Islandstorget, Blå tunnelbanelinjen samt pendeltåg i Sundbyberg samt tvärbanan och blå linjen i Solna Centrum. Buss 117 Hållplats Sundbyvägen både till Spånga Torg samt Brommaplan med pendeltåg i Spånga och gröna tunnelbanelinjen i Brommaplan. Buss 157 - med hållplats på Bromstensvägen trafikerar sträckan: Lunda industriområde - Danderyds sjh, via Spånga Torg samt Rissne Centrum. Buss 118 - med hållplats på Duvbovägen trafikerar sträckan: Vällingby - Hallonbergen, via Rissne Centrum (med T-bana). Buss 512 - med hållplats på Duvbovägen trafikerar sträckan: Solna Centrum - Hässelby, via Vreten, Sundbybergs Torg samt Spånga Torg Pendeltåg från Spånga Station. Från Spånga Station tar ni er med pendeln till Odenplan på 10 minuter och till Centralen på 12!
