Barsebäcks by, Barsebäck

Byvägen 4 / Giggvägen 2

REDO™

Intresseanmälan

7 rum
192 kvm
Villa

Barsebäcks by - Vacker sekelskiftesvilla i vinkel med poolmiljö

I hjärtat av idylliska Barsebäcksby, där den historiska bykärnan med kyrkan och skolan fortfarande sätter tonen för livet, erbjuds nu en av byns mest karaktärsfulla och tilltalande villa. Med havet inom bekvämt räckhåll, närhet till Sveriges finaste golfbana och den framväxande outletdestinationen, är detta ett läge som förenar det bästa av skånsk landsbygd med ett attraktivt och levande närområde.
Bakom den vackra fasaden döljer sig en villa med anor från 1909, vars ursprungliga själ varsamt har förädlats genom en smakfull tillbyggnad 1997. Resultatet är ett hem där klassisk arkitektur och tidlös elegans möter en sofistikerad nordisk estetik med subtila inslag av fransk lantlig grace. En miljö präglad av kvalitet, harmoni och ett genomgående sinne för det vackra. En sällsynt balans mellan elegans, värme, representativa sällskapsytor och en ombonad atmosfär.
Den magiskt, insynsskyddade, parkliknande hörntomten är en grönskande oas som förstärker villan och skapar en närmast poetisk inramning till huset. Den rofyllda atmosfären skapar en miljö där både vardag och fest får ta plats, både exteriört och interiört.
Detta är inte bara ett hus, det är ett hem som under lång tid vårdats med omsorg, passion och respekt för dess historia. En plats där varje detalj berättar om kvalitet och eftertanke och där nästa ägare ges möjlighet att förvalta ett av Barsebäcksbys verkliga smycken. Ett hem som erbjuder en livsstil lika vacker som huset självt!

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Irja Forsberg Holst
Gå till profilen för Irja Forsberg Holst

- Antal rum 7 varav 4 sovrum
- Boarea 192 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Tomtareal 1 045 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning KÄVLINGE BARSEBÄCK 77:18
- Kommun Kävlinge
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Redan i den välkomnande entrén sätts tonen för ett hem där estetik, kvalitet och omsorg genomsyrar varje kvadratmeter. Den ljusa hallen erbjuder generösa skjutgarderober och leder vidare in i en interiör där villans ursprung från det tidiga 1900-talet möter modern nordisk design med subtila inslag av fransk elegans. Här samspelar mörkbetsade trägolv, natursten, vitputsade väggar, spegelpaneler och vitmålade tegelväggar i en harmonisk färgpalett där varje materialval känns självklart. Infälld belysning förstärker den exklusiva atmosfären och skapar ett hem som tilltalar alla sinnen.
    Sällskapsavdelningarna bjuder på en öppen och inbjudande planlösning där den vackra spiraltrappan blir ett naturligt blickfång och en elegant avdelare mellan matsalen och vardagsrummet. Intill sprider en braskamin både värme och stämning, medan det generösa ljusinsläppet från de stora glaspartierna och terrassdörrarna suddar ut gränsen mellan inne och ute. Härifrån öppnar sig poolmiljön som en naturlig förlängning av bostaden och skapar en härlig känsla av rymd och ljus.
    Från matsalen leder en mindre hall vidare mot trädgårdssidan där ytterligare terrassdörrar öppnar upp mot det generösa trädäcket som binder samman husets samtliga uteplatser. Här ligger ett smakfullt helkaklat badrum, inrett i ljusa toner med ett inbyggt jacuzzi, exklusiv kommod och en elegant bänkskiva i Carraramarmor. En plats skapad för avkoppling och en känsla av vardagslyx.
    Intill finns en tvättstuga som lyfter hemmets funktion till en ny nivå. Med fönster i två väderstreck, platsbyggda skjutgarderober och en generös arbetsbänk i Carraramarmor med infälld vask och mässingsblandare blir även hemmets praktiska ytor en upplevelse utöver det vanliga. Här förenas funktion och design på ett sätt som sällan ses.
    En halv trappa ned från villans sällskapsdelning väntar det stilrena köket. En naturlig samlingsplats där form och funktion möts i perfekt balans. Den sobra inredningen kompletteras av gedigna stenbänkskivor och genomtänkt placerade fönster som ger rummet karaktär och ett fantastiskt ljus. Vid vasken blickar du ut över den vackra poolmiljön, medan matplatsen ramas in av stora glaspartier och dubbla terrassdörrar som leder vidare ut till trädäcket och den grönskande trädgården. En miljö som inbjuder till långa middagar, sociala stunder och ett liv där inne och ute blir ett.
    I direkt anslutning ligger ytterligare ett badrum med en exklusiv hotellkänsla. Här möts du av en generös dusch med dubbla glasdörrar och takdusch, en elegant kommod med Carraramarmor och direkt utgång till poolområdet. En lika praktisk som lyxig detalj under sommarens varma dagar.
    På denna del av entréplanet finner vi även bostadens rofyllda Master bedroom. Ett harmoniskt sovrum där mjuka textilier, en varm färgsättning och platsbyggda skjutgarderober i massivt trä skapar en ombonad och sofistikerad känsla. De stora glaspartierna med dubbla terrassdörrar öppnar upp mot det sammanhängande trädäcket och låter morgonljuset flöda in samtidigt som trädgården blir en naturlig del av rummet. En privat tillflyktsplats med en alldeles särskild atmosfär. Här finns även uppgång till en generös vind där det finns stor yta för förvaring.
    Från den breda spiraltrappan leds vi upp till bostadens övre plan. En privat och rofylld våning där familjelivet får ta plats. Här har en harmonisk miljö skapats med tre sovrum, ett generöst allrum och en möblerbar hall som med sitt vackra ljusinsläpp från takfönstren blir en självklar plats för hemmakontor eller läshörna.
    Det mörkbetsade trägolvet fortsätter enhetligt även här och förstärker den genomgående känslan av kvalitet och omsorg. Eleganta vita skjutdörrar har valts för att skapa ett luftigt uttryck och samtidigt maximera ytorna. Varje sovrum har sin egen karaktär och personlighet, där färgsättning och inredning skapar en varm och inbjudande atmosfär anpassad för livets olika skeden.
    Våningens naturliga samlingspunkt är det rymliga allrummet, där den franska balkongen ramar in en vacker vy över den grönskande trädgården och låter dagsljuset flöda genom rummet. I den andra gaveln väntar ytterligare ett charmfullt sovrum där en platsbyggd sovalkov skapar en ombonad och lekfull detalj med både karaktär och funktion.
    Detta är ett hem där arkitektur, material och livskvalitet samspelar på ett sätt som är sällsynt. Ett hem som varsamt förädlats genom åren och där varje rum berättar sin egen historia, samtidigt som helheten känns både tidlös och självklar.
    Välkommen att uppleva ett av Barsebäcksbys mest tilltalande hem. Kontakta ansvarig mäklare för att boka en privat visning och låt dig förföras av en bostad som erbjuder något utöver det vanliga, innan den officiellt presenteras på marknaden efter sommaren.
    Köket renoverades 2007:
    Vitt HTH kök med bänkskivor i sten. Vitputsade väggar och vitmålade tegelväggar.
    Hel kyl med vattendispenser , Electrolux (2007)
    Hel frys, Electrolux (2007)
    90 cm häll, Smeg (2007)
    Inbyggnadsugn, Smeg (2007)
    Inbyggnadsugn med ånga, Smeg (2007)
    Inbyggd microvågsugn, Smeg (2007)
    Inbyggd kaffemaskin, Smeg (2007)
    Integrerad diskmaskin, Miele (2009)
    Tvättstugan renoverades 2018:
    Grå stor klinkerplatta på golvet och vitputsade väggar.
    Garderober på två olika väggar för förvaring samt städ.
    Hel bänkskiva i ljus Carrara marmor med skåp, maskinell utrustning samt nedsänk vask med mässingskran.
    Tvättmaskin, Miele (2018)
    Torktumlare, Miele (2018)
    Badrum med dusch bredvid Master bedroom, renoverades 2019.
    Grå klinker på golvet med golvvärme under. Stora vita kakelplattor på väggen, likt Carrara marmor. Infälld belysning i taket.
    Uppmurad dusch med glasdörrar, inbyggd hylla och takdusch med ånga, dimma och vattenfall. Terrassdörr ut till poolavdelningen.
    Dubbla vaskar med vit kommod och bänkskiva i ljus Cararra marmor samt ljussättning under kommoden. Stor infälld spegel längs hela kommoden med belysning.
    Vägghängd toalett.
    Badrum med badkar intill tvättstugan, renoverades 2013:
    Grå klinker på golvet med golvvärme under. Vit kakel på väggarna och infälld belysning.
    Inbyggt badkar med jacuzzi samt vask med kommod och bänkskiva i ljus Cararra marmor. Vägghängd toalett.
- - Byggår 1909
  - Byggnadstyp 1,5-plansvilla i vinkel
  - Fasad Puts
  - Tak Takpannor
  - Grund Torpargrund
  - Grundmur Lecablock
  - Stomme Tegel
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Värmepump luft-vatten
  - Elledningar skick Ledningar bytta
  - Elektrisk säkerhet Jordat
  - Huvudsäkring 20 A
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - Uteplats
    På en generös hörntomt breder fastigheten ut sig i all sin prakt och med ett harmoniskt uttryck. Trädgården är omsorgsfullt inramad av vitputsad mur, lummiga häckar och staket, vilket skapar en privat och rofylld miljö där grönskan får stå i centrum. Framsidan välkomnar med en stilren, singelbelagd uppfart med plats för två bilar och ett pittoreskt gårdshus. En elegant entré där välklippta gräsytor och formklippt buxbom vackert ramar in den vitputsade fasaden. Markiser över fönstren ger både komfort och ett klassiskt uttryck under årets soligaste dagar.
    Trädgården nås smidigt från flera grindar runt tomten liksom från husets generösa glasade altandörrar, vilket skapar ett naturligt samspel mellan inne och ute. På baksidan breder en ljuvlig trädgård ut sig. En grönskande oas där öppna gräsytor, uppvuxna träd och omsorgsfull plantering samverkar i en tidlös och rofylld komposition. Här infinner sig en känsla av avskildhet och lugn, samtidigt som trädgården bjuder in till umgänge och långa dagar under bar himmel.
    I husets vinkel ligger ett generöst trädäck som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader med en stor markis som skyddar mot både sol och dagg. Här finns gott om utrymme för både ett stort matbord och en inbjudande loungegrupp, med direkt anslutning från kök, matplats och sovrum. En planlösning som suddar ut gränsen mellan bostad och trädgård.
    På tomtens andra sida väntar en privat poolmiljö med vackra stenlagda ytor och en genomtänkt utformning som för tankarna till ett exklusivt boutiquehotell. Här finns gott om plats för solsängar, sociala ytor och det charmiga poolhuset, medan den praktiska anslutningen till sällskapsrummen och badrummet gör vardagen lika bekväm som semesterlik.
    Varje del av utemiljön är noggrant planerad och utförd med känsla för både estetik och funktion. Resultatet är en trädgård som inte bara kompletterar huset, den lyfter hela upplevelsen och skapar en livsmiljö av allra högsta klass.
  - Energideklaration Utförd 2026-07-17
  - Energiklass E
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-04-16, Senast ändrad: 2023-06-28).
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 4 250 000 kr
- - Taxeringsvärde 3 928 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 372 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 556 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1951
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 55 518 kr/år
  - Elförbrukning 23 500 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 11 518 kr/år
    Renhållning: 3 000 kr/år
    El: 41 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Förbrukningen inkluderar uppvärmning av pool (ca 5 kWh/år)
- Områdesbeskrivning
  Barsebäcks by är för dig som söker lugnet och närheten till naturen. En lantlig idyll bortom storstadens brus med havet som kuliss. Här bor du nära Barsebäck Golf & Country Club, en av Europas vackraste golfanläggningar.
  Barsebäcks by är en charmig ort belägen i Kävlinge kommun. Bebyggelsen består av vackra stenhus med lummiga trädgårdar från mitten av 1900-talet men också en hel del nyare villor. Här är vardagen bekväm med bra serviceutbud, förskolor som ligger ca 95 meter bort från bostaden och skola som ligger ca 850 meter bort från bostaden och närheten till motorvägen, gör det möjligt för pendlaren att enkelt ta sig till Malmö, Lund eller Helsingborg.
  Barsebäcksområdet bjuder in till mysiga strandpromenader och härliga bad samt shopping på Center Syd. Några minuter bort hittar du också Järavallen, ett naturreservat med både ängar, strand och tallskog, som har flera vandringsleder, motionsslingor och grillplatser.