ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Eriksdal i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigeheterna Katrinelund 12, 13 och 14. På fastigheterna är 3 lägenhetshus uppförda, innehållande 240 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningens hus byggdes år 1961 på adresserna Eriksdalsgatan 3, 5 och 7 samt Östra Farmvägen 4. Föreningen innehar marken med tomträtt och avtalet omförhandlas 2020.
RENOVERINGAR - UTFÖRDA OCH PLANERADE
- Gjorda renoveringar
2007 Tvättstugor
2007-2008 Renovering av nytt låssystem och porttelefon
2009 Byte av vattenstammar
2009 Nya radiatorer
2011 Tätning av fönster samt balkonger och ny belysning på vind och tvättstugor
2012 Avfallshantering
2012 Renovering av fasader och balkonger
2013 Spoling av avloppsstammar, renovering av fasad
2014 Byte av beslysning i trapphus
2015 Fönsterrenovering, kompletterande fasadrenovering på Eriksdalsgatan 3, takrenovering Eriksdalsgatan 3, nya stuprör Eriksdalsgatan 3, utbyte av trapphusbelysning, service på ventilationsaggregaten
2016 Fönsterrenovering genomförd och avslutad för samtliga lägenheter, dörröppnare till samtliga inre portdörrar, avslutad renovering tak och fasad fastighet nr 3.
2017 Fasadbesiktning hus 5 och 7 (inget behov i dagsläget av nya fasadrenoveringar), besiktning av stigarledningar, renovering av tre lokaler/förråd.
2019 Takrenovering på fastigheterna 5 samt 7 är färdigställd och slutbesiktigad.
2020: Radonmätning. Nya källardörrar. Nya prottelefoner och nytt taggsystem. IMD-el, gemensamt elabonemang. Gemensamt bredband från Bahnhof.
2021 Relinging av avloppsstammar i samtilga fastigheter
2022 Renovering av Hissarna i samtliga fastigheter. Byte ventilationsaggregat i trapphusen.
2023 Källarmåling och sockel samt byte av belysning. Renovering av klimatskal (Östra Farmvägen 4). Byte av utrustning i tvättstugor.
2024 Byte samt komplettering av utomhusbelysning
2025 Byggnation av cykelsjul utanför samtliga hus.
PLANERADE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2025: Ersättning av cykelskjulen kommer att slutföras under första halvåret 2025. Fortsatt byte av utrustning i tvättstugor.
2026: Fortsatt byte av utrustning i tvättstugor.
2027: Inga större underhåll planerade.
2030: Omfogning av fasader.
2030: injustering av värmesystem i husen.
2030: Byte av fönster.
2031: Underhåll av värmestammar/värmeledningar
2031: Underhåll av elcentral
AVGIFT
Höjning med 4% f.r.o.m 01-04-2026. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. El tillkommer enligt IMD.
Kabel-TV OCH BREDBAND
Bredband via Bahnhof med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s samt grundutbud tv-kanaler via Tele2 ingår i avgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I källaren i varje hus har föreningen två stortvättstugor med tillhörande torkrum, två tvättmaskiner och torktumlare. Dessutom finns en veckotvättstuga med tre tvättmaskiner och varsitt tillhörande torkrum samt ett mangelrum. (Tvättpassen för veckotvättstugan är indelade i timpass och används efter behov).
Föreningen har en fritidslokal som ligger i källaren i 7 B med plats för max 30 personer, kokvrå och pingisbord.
Barnvagnsrum finns i källaren på husen nr. 3 och 7.
PARKERING
162 st p-platser och 3 st MC-platser och 10 st elcykelplatser. Till parkering- och MC-plats är det separat kö. Bostadsrättshavaren sköter sin köhantering digitalt i det inloggade läget i "Mitt HSB". P-plats kostar 328 kr/mån, MC-plats 52 kr/mån och elcykelplats 50 kr/mån.
ÖVRIGT
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/eriksdal/
Mail: Styrelse@hsberiksdal.se
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Tillsyn bokas med förvaltningen vid försäljning. OBS! En avgift på 950 kr kommer debiteras om part/parter frånvarar vid inbokad tillsyn.
FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR
HSB Malmö sköter den ekonomiska förvaltningen.
Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
- Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1480 kr år 2026).
- Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (492 kr år 2026).
Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
- Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
- Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
Föreningen planerar årlig höjning av avgiften med ca 4 %. (Kontrollerat 2020-09-03).
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja med minst 10 procent
