Markplanslägenhet med utbyggd uteplats och parkering inkluderad
Välplanerad markplanslägenhet i genomgående bra skick med en av bostadens stora höjdpunkter precis utanför dörren. Under 2024 har uteplatsen byggts ut med ett generöst trädäck som ramas in av staket och buskar och skapar en avskild och trivsam utemiljö. Här finns gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och umgänge samtidigt som en mindre gräsyta finns kvar.
Utöver en lättskött bostad erbjuds ett bekvämt boende där värme, vatten, hushållsel och parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Ett upplägg som gör vardagen enkel och boendekostnaderna mer förutsägbara.
Junigården erbjuder ett lugnt och grönt läge med en känsla av att bo lite avskilt, samtidigt som du bor nära stadens utbud. Inom gångavstånd finns centrum med butiker, restauranger och caféer samt stationen med goda pendlingsmöjligheter vidare mot bland annat Helsingborg, Lund och Malmö.
Du välkomnas in i en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till höger. Här ligger parkettgolv tillsammans med vitmålade väggar, en enhetlig stil som sedan följer vidare genom bostaden.
Till vänster från hallen når du badrummet med vitkaklade väggar. Här finns både tvättmaskin och torktumlare, vilket förenklar vardagen. Under senare år har delar av inredningen moderniserats, bland annat med ny kommod som bidrar till ett mer modernt intryck.
Går du istället rakt fram öppnar kök och vardagsrum upp sig i en öppen planlösning med generöst ljusinsläpp och plats för matbord. Det här blir bostadens naturliga samlingspunkt med gott om utrymme för både vardag, middagar och umgänge. Härifrån når du även en av lägenhetens absoluta höjdpunkter - uteplatsen.
Fortsätter du genom vardagsrummet kommer du vidare till sovrummet med tillhörande walk in closet. Ett ovanligt generöst förvaringsutrymme där nuvarande ägare dessutom skapat extra smarta garderobslösningar, vilket ger gott om plats för både kläder och vardagsförvaring.
NamnBRF Boklok Junigården
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen BoKlok Junigården är en äkta bostadsrättsförening som till stor del sköter sin egen förvaltning. Föreningen äger marken och består av sex tvåvåningshus som uppfördes 2010 med inflyttning 2011. Totalt finns 34 lägenheter i föreningen.
Föreningen tillhandahåller 40 parkeringsplatser och till varje lägenhet hör en egen parkeringsplats.
Några gånger per år arrangeras gemensamma städdagar och skötsel av föreningens gemensamma ytor. Detta bidrar till en trivsam boendemiljö och hjälper samtidigt föreningen att hålla nere externa kostnader. Föreningen anlitar extern hjälp för snöröjning av parkeringsplatser och gångbanor inom området. Innergårdar, loftgångar och trappor sköts gemensamt av de boende på respektive gård.
Parkering
P-plats ingår i avgiften.
Finns även gästparkeringar.
Övriga utrymmen
Grönskande innergård med lekplatser och sittplatser för umgänge. Förråd för trädgårdsartiklar och redskap finns att nyttja för samtliga medlemmar.
Byggår2010
Beskrivning
Träfasad. Bostaden är handikappanpassad med ramp vid entrén. Fönster med 3-glas.
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme. Mekanisk frånluft.
TV och internet
Fiber är indraget i samtliga lägenheter och man väljer fritt leverantör för TV och bredband.
2023 - Ny inredning i badrummet. 2023 - Ny tvättmaskin. 2024 - Byggt trädäck med tillhörande staket.
Pris1 395 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 631 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, el, parkeringsplats.
AndelstalAndel i föreningen: 0,0224331 Andel av insats: 0,0241961
Indirekt nettoskuldsättning502 346 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningSom underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning för 2025 använts. Anses uträkningen av nettoskuldsättningen vara av betydelse uppmanas köpare att göra en egen uträkning.
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift592 kr
Inre reparationsfondFinns ej
Kommentar försäkringEgen hemförsäkring ska tecknas.
Områdesbeskrivning
Landskrona är en stad som kombinerar modern utveckling med historisk charm och arkitektoniskt värde, där närheten till både natur och stadsliv skapar en trivsam och tillgänglig miljö. Staden är en av Sveriges parktätaste och oavsett var du befinner dig har du alltid nära till gröna rekreationsområden. De lummiga parkerna och den inbjudande kustlinjen mot Öresund erbjuder en idealisk miljö för avkoppling och fritidsaktiviteter. Här möts du av även av ett levande stadsliv med ett rikt utbud av kultur och nöje såsom Citadellet, museer, teater, konsthall och vårt randiga Landskrona BOiS.
För den som vill hålla sig aktiv erbjuder staden en mängd möjligheter; Från den natursköna strandpromenaden till utegym, joggingspår, mängder av småbåtshamnar och inte minst populära badplatsen Cement. Du hittar även segel- och kanotklubbar, minigolf, en utmanande golfbana och alla möjliga idrottsföreningar! Här finns något för alla, oavsett om du söker sportiga eller mer stillsamma aktiviteter.
Landskrona är strategiskt placerad i den växande Öresundsregionen, vilket gör staden lockande för entreprenörer och företag. Det satsas mycket på skolor och att skapa en miljö som främjar tillväxt och innovation. Avstånden inom staden är korta, vilket gör det enkelt att ta sig mellan jobb, hem och Centrum. Den välutvecklade kollektivtrafiken gör det smidigt att pendla till närliggande städer som Helsingborg, Lund och Malmö. Helsingborg nås på bara 13 minuter med tåg och Lund och Malmö ligger inte långt bort. För bilpendlare är närheten till motorvägarna E20 och E6 fördelaktig.
Landskrona är en stad att trivas i, med närhet till det mesta - vare sig du söker ett aktivt liv vid havet eller vill njuta av den småstadscharm som präglar stadens många kvarter och torg.
Kommunikationer
Finns flera busshållplatser i närheten och tågstation cirka 1km från bostaden.
Övrigt
Lämna gärna dina kontaktuppgifter redan idag så tar vi kontakt med dig så fort det närmar sig visning. Dina uppgifter lämnar du enkelt genom att göra en intresseanmälan på hemsidan eller genom att ta kontakt med ansvarig mäklare, august.carlsson@skandiamaklarna.se 070 - 433 13 70
Hoppas vi hörs och ses!
Bra att tänka på: Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång; * Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande! * Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!
