RYMLIG 2:A MED INGLASAD BALKONG - UTSIKT ÖVER SKOG & NATUR!
Välkommen till lugna Nyhem och denna ljusa 2:a, belägen på tredje våningen dit hissen bekvämt tar dig upp!
Här bor du tryggt och insynsskyddat i en trivsam lägenhet med härlig utsikt över grönområden. Insidan erbjuder ett arbetsvänligt kök med förvaring på båda sidor samt plats för matbord. Här finns även ett stort och luftigt vardagsrum med parkettgolv och ett rofyllt sovrum med suveräna förvaringsmöjligheter och utgång till den inglasade balkongen. Från balkongen bjuds det på en vacker utsikt över tallskog och tack vare inglasningen förlängs balkongsäsongen rejält. Här finns dessutom en inbjudande hall och ett helkaklat duschrum med intilliggande wc.
Låg månadsavgift om 4421 kr där värme, vatten, bostadsrättstillägg, renhållning, fasta elnätsavgiften, bredband via fiber och grundutbud TV ingår!
Stabil Riksbyggen förening med låg belåningsgrad. Goda parkeringsmöjligheter via föreningens parkeringsplatser samt garage, här finns även laddstolpar för dig som kör elbil. Mysiga promenadstråk i skog och natur som är din närmsta granne och gångavstånd till förskola och skola.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen äger fastigheterna Nyhem 4:1 och Nyhem 4:2 i Finspång. På fastigheterna finns fyra byggnader med 134st lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Byggnaderna är uppförda 1968-1969 med adress Oxhagsvägen 1-3. Lägenhetsfördelning: 20st 1rok, 36st 2rok, 52st 3rok, 26st 4rok.
Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i försäkringen. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Parkering
95st kallgarage, kostnad ca 400:-/mån. 64st p-platser, kostnad ca 150:-/mån. (Det finns ett fåtal p-platser med el, dessa kostar ca 200kr/mån)
Tvättstugor (3st) finns på Oxhagsvägen 1C och Oxhagsvägen 3C. Övernattningsrum samt bastu finns på Oxhagsvägen 1D, bokning sker hos ordförande.
Byggår1969
Har hissJa
TV och internet
Bredband (1000/1000) och TV (grundutbud) via Telenor, fiber. (Föreningen har en gruppanslutning och en obligatorisk avgift på 155kr/mån, vilket är inkluderat i den angivna avgiften).
EnergideklarationUtförd 2018-08-10
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2008 Underhåll av Garage och parkeringsplatser 2013 Renovering av tak 2015/2016 Installation av säkerhetsdörrar/postboxar 2016/2017 Ny torktumlare i tvättstuga, underhåll av fläktar, hissar, el, markytor samt rabatter 2018/2019 Underhåll av garage, p-platser och hissar 2019/2020 Byte av trapphusbelysning till LED, byte av 5st torkskåp, underhåll av ventilation samt markytor och målning av soprumsdörrar 2020/2021 Byte av torktumlare 2021/2022 Markytor, asfaltering 2023/2024 Belysning tvättstugor, tvättmaskin, pump UC, golvbrunn, säkerhetsdörrar, lekplats, målning av parkeringslinjer. 2025 Nytt tätskikt på tak, hus 1A-E. 2026 Lås- och nyckelbyte med modernt låssystem (kod eller tag).
Kommande renoveringar i föreningen
Ett stambyte är planerat att utföras inom 5 år. Riksbyggen har fått i uppdrag att börja undersöka och planera inför detta. Någon mer information finns inte i dagsläget. (Information från styrelsen 24/6-2026)
Renoveringar i bostaden
2019 - Renovering av badrum 2020 - Målning av tak och tapetsering vardagsrum 2022 - Ny diskmaskin 2023 - Ny kyl/frys
Pris495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 421 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg, renhållning, fast kostnad för elnät, bredband och grundutbud TV via Telenor. Föreningen har ett kollektivt avtal för elen. Den individuella förbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin.
Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring. (Information från styrelsen 24/6-2026)
AndelstalAndel i föreningen: 0,6741% Andel av insats: 0,67408% Andel av årsavgift: 0,006741
Indirekt nettoskuldsättning0 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskuldsättningen är 0 kr.
Överlåtelseavgift2 072 kr, betalas av köparen
Pantsättningsavgift888 kr
PantsattNej
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information". - Bilder märkta med AI Redigering kan avvika från verkligheten och är skapade för att ge en känsla av exempelvis möblering, kväll eller sommar.
