Välkommen till denna trivsamma och välplanerade familjevilla i ett attraktivt och barnvänligt område. Här erbjuds ett bekvämt och energieffektivt boende med genomtänkta ytor som passar både familjeliv och vardag.
Huset har tre rymliga sovrum med möjlighet till fyra sovrum, ett praktiskt garage och en groventré som gör vardagen smidig. På den lättskötta tomten finns även en separat friggebod som passar utmärkt som gästhus, hemmakontor, hobbyrum eller extra förvaring.
De installerade solpanelerna ger varmvatten under sommarhalvåret och bidrar till lägre energikostnader och ett mer hållbart boende. Trädgården är lättskött och erbjuder fina ytor för lek, umgänge och avkoppling.
Här i Kroksta bor du i ett omtyckt område med närhet till skolor, förskolor, grönområden och service i form av både butiker och vårdcentral endast ca 3 km ifrån stadskärnan.
Varmt välkommen att upptäcka ditt nästa hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea105 + 72 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal1 379 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningÖRNSKÖLDSVIK KROKSTA 10:128
KommunÖrnsköldsvik
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Hall
Välkommen till Stugvägen 10! Här i hallen ligger ett ljust laminatgolv och väggarna är målade. Här finns plats för ytterkläder och skor, både i en öppen avhängning samt i en stängd garderob. Plats finns för en byrå som ger extra förvaringsmöjligheter. Här ifrån hallen når du alla rum på nedervåningen. Trappan till ovanvåningen går också härifrån hallen.
Badrum
Badrummet har plastmatta på golv och väggar och har elektrisk golvvärme. Här finns en kommod med tvättställ, spegel med förvaring, wc samt dusch. Här finns också ett extra bänkskåp för förvaring. Bra plats fört ex ett skötbord. Badrummet har ett mindre fönster för direkt ljusinsläpp.
Sovrum 1
På entréplan finns ett större sovrum som rymmer en dubbelsäng. Här finns en garderobsvägg för förvaring. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och öppet med fönster i två väderstreck. En altandörr leder ut till husets takade altan. Här finns plats för en större soffgrupp. I vardagsrummet finns även en öppen spis med fint klinker runt om på golvet. (Spisen har aldrig använts av husets nuvarande ägare.) Rummet har parkettgolv och tapetserade väggar.
Altan
Altanen nås via dörr i vardagsrummet. Här finns plats för utemöbler och är en bra plats även om det regnar. Trappa finns för att komma direkt ut i trädgården.
Matrum
Matrummet ligger i fil med vardagsrummet och har samma parkettgolv samt målade väggar. Detta rum ligger i direkt förbindelse med köket både via en dörr men också genom att delar av väggen mellan kök och matrum tagits ner för öppenhet och rymd. Rummet kan även passa som TV-rum eller ett extra sovrum eller kontor.
Kök
Köket som renoverades i sin helhet 2005 är uformat med inredning i ljus björk. Bänkskivor är stenmönstrade och kakel ovanför bänkytorna är grått. Här finns hällspis, fläkt (tveksam) samt kombinerad kyl/frys. Det finns gott om köksskåp med bra förvaring. I köket är det plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Det är ett fönster ovanför diskbänken. Här i köket finns även plats för en matgrupp.
Övre hall
Ifrån trappan som går direkt ifrån hallen nere kommer du upp till en mindre hall med takfönster. Denna yta lämpar sig väl som tex mindre skrivhörna eller läshörna. Väggarna är målade och golvet har plastmatta. Här finns även ett förråd. Ifrån hallen nås övriga rum på ovanvåningen.
Sovrum 2
Direkt till vänster ovanför trappan finns ett sovrum med bra storlek. Det är platsmatta på golvet och väggarna är målade. Här finns en kattvind för extra förvaring.
Toalett
Den finns en mindre toalett med WC och handfat med kommod på ovanvåningen. Det är plastmatta på väggar och golv.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet finns också på övervåningen och har plats för en dubbelsäng och plats finns för byråer mm om så önskas. Här finns även utgång till en vädringsbalkong. Rummet har trägolv och tapetserade väggar. Även här finns kattvind för extra förvaring.
Nedre hall
Den nedre hallen i källaren har målade väggar och praktiskt klickgolv (plastrutor) Fönster finns för ljusinsläpp. Här finns också plats för t ex en frysbox.
Förråd/matkällare
Här finns två på varandra följande rum. Fungerar som förråd och matkällare.
Tvättstuga
Ifrån hallen nås även tvättstugan som är rymlig. Väggar och golv är målade. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Torktumlare ifrån 2018. Här finns fönster för direkt ljusinsläpp.
Pannrum
Pannrummet har målade väggar och praktiskt klickgolv (plastrutor) och fönster finns för bra ljusinsläpp. En i dagsläget ifrånkopplad vedpanna finns. Här i pannrummet finns manöverpanel för solceller och luftvärmepumpen.
Groventré
Ifrån den nedre hallen når man ett rum som fungerar som groventré. Här finns ytterdörr direkt ut mot parkeringen och gott om plats för förvaring. Fönster finns för ljusinsläpp.
Garage
Garaget har betonggolv och målade väggar. Här finns vattenburet element, eluttag samt vattenho.
Friggebod
Ute på tomten finns en friggebod som tidigare använts som enbart förråd. 2014 - 2016 renoverades denna både ut- och invändigt. Denna fungerar som extra sovrum eller gästrum under sommarhalvåret. El finns indraget.
Byggår1958
FasadTegelstensfasad
TakBetongpannor
GrundBetong
StommeTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVärmepump luft-vatten
El kommentar
Solpaneler monterade 2011. Ger varmvatten under sommarhalvåret.
Skorstenskommentar
Den öppna spisen i vardagsrummet är inte använd av nuvarande ägare.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Radiofiber via Micronät
Uteplats
Här finns en härlig öppen trädgård med större gräsytor, ett större äppelträd, aroniahäck vid uteplatsen samt häck mot gatan och perenna planteringar.
EnergideklarationUtförd 2026-06-08
EnergiklassC
Övriga byggnaderFriggebod/lillstuga finns på gården.
Renoveringar
2005 Nytt tak, kök och badrum. 2010 Nya fönster samt ytterdörrar 2011 Solpaneler, tilläggsisolering av vinden 2014 -2016 Renovering av lillstugan 2016 Installerat luft/vatten värmepump (ny motor 2024) 2018 Ny torktumlare 2020 Ny hällspis
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Kullen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-16).
Pris1 695 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 159 000 kr
Taxeringsvärde1 457 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 132 000 kr
Taxeringsvärde mark325 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1958
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad46 031 kr/år
Elförbrukning11 600 kWh/år
Personer i hushållet2 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 5 310 kr/år Vatten och avlopp: 13 766 kr/år Renhållning: 2 916 kr/år El: 24 039 kr/år
Kroksta är ett bostadsområde som ligger ca 3 km från centrala Örnsköldsvik. Kroksta är en del av Gullänget och området är mest känt för sin industri, då många olika företag bedriver verksamhet i området. BAE systems är en av de större industrierna och har sin verksamhet i Gullänget.
Då området är beläget mellan Åsberget och Höglandssjöarna är naturen nära. I området finns det välbesökta vandringsleder, både vid berget och runt sjöarna.
I området finns till största del friliggande villor, hyresrätter och även några bostadsrättsradhus. Här i Gullänget finns kyrka, mataffär, Folkets hus, gym, padelhall, blomsterbutik, frisörer och restauranger.
Det finns ett vård- och omsorgsboende, Söränget, med vårdcentralen Premicare i samma byggnad. På Söränget erbjuds aktiviteter som bingo, högläsning, lättare gymnastik och övrig underhållning.
I närområdet ligger även tre grundskolor, Ängetskolan (4-9), Höglandsskolan (F-6) och Skärpeskolan (F-3). I Gullänget finns även fyra förskolor, Ängsmarkens förskola, Skogsgläntans förskola, Kojans förskola och förskolan Brandbilen. Skärpeskolan ligger i Kroksta.
Den lokala idrottsklubben Hägglunds IoFk är en aktiv förening som främst bedriver fotbollsverksamhet i klubben. Föreningen håller till vid Bussbyvallen, en idrottsplats med flera fotbollsplaner. Vintertid finns här i Kroksta en härlig pulkabacke, Hallonbacken.
