Välkommen till denna trivsamma och väl omhändertagna tvåa i omtyckta Eneby!
Här möts du av en genomtänkt planlösning och ett hem som renoverats under 2025 och 2026 med smakfulla materialval. Det stilrena köket har plats för matbord och utgång till den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden stora delar av året. Vardagsrummet är ljust och inbjudande med vackert parkettgolv. Sovrummet är rofyllt och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare en praktisk garderobsvägg. Det helkaklade duschrummet är utrustat med egen tvättmaskin som förenklar vardagen.
I samband med renoveringarna har även elen dragits om i lägenheten och en ny elcentral installerats, vilket ger ett modernt och tryggt elsystem.
Här bor du i Brf Sandstugan, en stor och stabil förening med låg belåning och många uppskattade mervärden. Föreningen erbjuder bland annat en vacker innergård, gym, övernattningslägenheter samt en lyxig spaavdelning med bastu och bubbelpool.
Ett hem att trivas i från första stund.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL med laminatgolv och ljusa väggar. DUSCHRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, tvättmaskin, wc, handfat med kommod och spegelskåp. SOVRUM med laminatgolv och målade väggar. Utmärkt förvaring i hel garderobsvägg med överskåp. KÖK från IKEA med laminatgolv och plats för matbord. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, ugn, mikro, kyl, glashäll, kolfilterfläkt, kyl och frys. Härifrån finns utgång till balkong. VARDAGSRUM med parkettgolv och målade väggar. Stort fönsterparti med fin utsikt och insynsskyddat läge.
NamnBostadsrättsföreningen Sandstugan
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Föreningen äger byggnaderna Norrköping Gården 5, Gården 6, Gården 7, Gården 10, Boden 2 och Härberget 2, i Norrköpings kommun som är upplåtna med tomträtt. Byggnaderna har 558 lägenheter och 100 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1963-1965. Fastigheterna är belägna på Reenstiernagatan 2-90 och De Geersgatan 91-109.
Föreningen upplåter 557 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet, 100 lokaler, 337 parkeringsplatser, 9 husvagnsplatser samt 27mc-platser med hyresrätt.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://sandstugan.se/
Parkering
224 st garage. (ca 300kr/mån) 33 st p-platser med eluttag. (ca 250kr/mån) 122 st p-platser utan el. (ca 200kr/mån) 9 st husvagn/husbil.
9 stycken laddstolpar (ingen fast parkeringsplats man kan hyra)
Kösystem tillämpas för samtliga uppställningsplatser.
Övriga utrymmen
Vid Enebygården har föreningen ett gym, bastu och bubbelpool. Önskar man använda samtliga är kostnaden 200 kr/mån. Önskar man enbart använda gymmet är kostnaden 100 kr/mån.
Föreningen har två stycken övernattningslägenheter som kan hyras av våra medlemmar. Dessa är belägna höst upp på Reenstiernagatan 64 resp. 66. Båda lägenheterna har dusch och WC samt är utrustade med kyl med frysfack, kokplatta och kaffebryggare. Notera att en av dessa lägenheter är allergivänliga och detta bör respekteras. Kostnaden är 300 kr för första natten och 200 kr per natt för efterföljande nätter.
Gemensamhetslokal som är belägen bredvid De Geersgatan 93 och är anpassad för upp till ca 25 personer. Lokalen är ca 40 kvm stor och är utrustad med kyl, mikrovågsugn och kaffebryggare.
Tvättstugor finns i alla hus och kan bokas mellan kl 07.00 och 22.00. Strömmen kommer automatiskt att slås av kl. 22.00 varje kväll och gå på igen kl. 07.00 på morgonen.
Byggår1963-1965
Har hissNej
TV och internet
Tv och bredband (250/250mbit/s) via Tele 2 ingår i månadsavgiften.
EnergideklarationUtförd 2019-07-02
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1994 - Renovering av tak, fönster och balkonger. 2002 - Stambyte i föreningen. 2005 - Datakommunikation. 2008/09 - Miljöhus byggda och renovering av hissar i höghusen. 2010 - Individuell elmätning infört. 2014 - Renovering av garagetak, entréportar och låssystem. 2015 - Byte till säkerhetsdörrar, asfaltering, byte av takplåt och stuprör samt belysning. 2016 - Utbyte av stengolv, nytt bokningssystem av tvättstugor, ny entrébelysning, undercentraler, radiatorventiler, passagesystem till entrédörrarna, säkerhetsdörrar, postboxar, markytor samt garageportar. 2017 - Fortsatt byte av garageportar, fortsatt byte av undercentraler och radiatorventiler och renovering av två tvättstugor. 2018-2020 Installation av solcellspaneler. 2022 - Relaxavdelningen renoverades med ett nytt spa-bad.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen diskuterar att slutföra installation av solceller på de sista byggnaderna och måla trapphus - enligt styrelsen 251201
Pris1 495 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 082 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (250/250mbit/s), tv och fast abonnemangskostnad för el (den egna förbrukningen tillkommer).
Föreningen genomför en avgiftshöjning med 4% from 1/6-2026. (inräknad i angiven avgift)
AndelstalAndel i föreningen: 0,1714% Andel av insats: 0,15742% Andel av årsavgift: 0,001714
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Eneby är ett omtyckt och trivsamt område med närhet till både service, grönområden och goda kommunikationer.
Här bor du med Eneby Centrum på bekvämt avstånd samtidigt som du enkelt tar dig till centrala Norrköping.
Kommunikationer
Goda kommunikationsmöjligheter i området med gångavstånd till både busshållplatser och spårvagnsspår.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
