Underbart rymligt kedjehus om hela 190 kvm fördelat på tre plan med utmärkt läge! Fantastiska sällskapsytor på entréplanet där vardagsrummet är ca 40 kvm. Från vardagsrummet finns utgång till generöst trädäck i fritt läge med vacker utsikt till grönskan! 5 till 6 sovrum. Topprenoverat och toppmodernt Ballingslöv kök med påkostade detaljer. Köket har mycket goda förvaringsmöjligheter och fina arbetsytor för familj med stort matlagningsintresse. I köket finns även utrymme för matbord som rymmer de stora middagarna. Vackert renoverat badrum för den stora familjen och extra badrum med dusch gör vardagen lättare. Delvis ommålade rum år 2025-26.Den välskötta och soliga tomten omgärdas av uppvuxna häckar som vackert ramar in och ger insynsskydd. Kedjehuset är välplacerat vid lugn återvändsgränd och mycket fin grön utsikt. Rymligt varmgarage och asfalterad uppfart. Ett par minuter till bussar och förskolor, ca fem minuters promenadavstånd till skola (F-9). Kort avstånd till centrum. Barnvänligt område med mycket trevlig stämning mellan grannarna. Välkommen till Åkertegsgränd 12.
- 6 rum
- 190 kvm
- Kedjehus
Modernt kedjehus med underbart läge och garage
Boka visning
-
Anmäl ditt intresse på vår hemsida för eventuell förhandsvisning. Mvh, Åsa Belin
– -
Välkommen!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Åsa BelinGå till profilen för Åsa Belin
Bostadsfakta
-
- Antal rum 6 varav 5 sovrum (Möjlighet upp till 6 sovrum)
- Boarea 190 kvm
- Areauppgift enligt Mätning
-
Beskrivning boarea
Uppmätningen gav en total boarea om 190m2 (etthundranitto) samt en biarea om 19m2 (garage) samt 3m2 ej mätbart utrymme under del av snedtak på övre plan.
- Lägenhetsnummer 34
- Kommun Stockholm
- Typ Kedjehus
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN - GENOMGÅENDE VATTENBUREN GOLVVÄRME. TAKHÖJD 2,70 METER:
KAPPRUM:
Entrédörr med sidoljus och överljus vilket ger ett mycket fint ljusinsläpp.
Hel garderobsvägg med skjutdörrar med frostat glas ger en fin och maximal förvaring för den stora familjen.
Garderobsutrymmet är inrett med klädstänger och hyllplan som rymmer hela familjens ytterkläder och lite till!
Halvvägg mot matplats i kök ger en fin känsla av ljus och rymd.
Målad vägg i ljusgrå ton. Lättskött klinkergolv i gråblå ton. Golvvärme.WC/DUSCH:
Wc från Ifö, tvättställ, duschhörn med klarglasväggar.
Badrumsskåp med spegeldörrar samt belysning ovan.
Kaklad vägg, vit mosaik samt bård med blå mosaikvåg. Klinkergolv i gråblå ton.
Spotlight i taket.TOPPRENOVERAT UMGÄNGESKÖK MED FANTASTISKA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER OCH RYMLIG MATPLATS FÖR STORA FAMILJEN:
Halvvägg mot vardagsrum och hall ger en härlig rymd och höga fönster till den vackra omgivningen ger pricken över i:et.
Köket fick en vacker och påkostad helrenovering i december år 2019. Det inreddes med ett stilsäkert mörkgrått kök från Ballingslöv, påkostade bänkskivor i svart stenkomposit och dekorativa silverfärgade knoppar. Ballingslöv har en generös garanti 20 år på lådsystem och gångjärn, 10 år på stommarna.
Nedan är av märket NEFF med rostfria fronter. Hemsida: - www.neff-home.com/se/
- Inbyggnads ugn
- Induktionshäll 80 cm
- Fullstort kylskåp
- Fullstor frys
- Diskmaskin
- Mikro
- Fläkt
Vinkyl av modell Cava 40di
Köksväggen har en fondvägg i blommönster som sammanfogas med köksluckors ton och ger en fin känsla. Övriga väggar är målade i vit ton. Ekparkett.UNDERBART VARDAGSRUM MED PLATS FÖR STORA FAMILJESOFFAN OCH MÖJLIG MATSALSDEL, TOTALT CA 40 KVADRATMETER:
Stora fönsterpartier samt utgång till rejält trädäck och trädgård med helt fritt läge gränsande mot allmänning och utsikt mot grönskan och gångvägen mot ån.
Om familjens behov kräver så är rummet delbart till ytterligare ett sovrum eller arbetsrum.
Målad vägg i vitt samt blå tonad mönstrad fondvägg. Ekparkett.FÖRRÅD UNDER TRAPPEN:
Under trappen finns ett genomtänkt extra förrådsutrymme där elskåp och teknik finns.MELLANPLAN:
ALLRUM:
Med plats för liten soffa och tv-möbel.
Fönster.
Ljusgrå målad vägg. Ekparkett samt ingång till sovrum 1-3 samt tvättstugan.SOVRUM 1/MASTER BEDROOM:
Fönster i öster med lugnt läge och vy över grönskan och trädgården.
Tre garderober inredda med klädstänger och hyllplan.
Väggar är målade i ljus ton. Ekparkett.SOVRUM 2:
Även detta rum har fönster i öster med fritt läge och vy över grönskan och trädgården.
Två garderober, garderoberna är inredda med klädstänger och hyllplan.
Målad vägg i mörk ton. Ekparkett.SOVRUM 3:
Rummet är perfekt som barn- eller arbetsrum. Fönster i väster.
Två garderober, inredda med klädstänger och hyllplan. Fri utsikt till grönskan.
Mjuk grön färg målad på väggar. Ekparkett.GENERÖST RENOVERAT BADRUM MED SPA-KÄNSLA, HÄR FINNS ÄVEN YTA FÖR ATT BYGGA BASTU:
Helrenoverat, modernt badrum. Vackert utfört av Västerorts Bygg AB, klart i december 2021.
Ett underbart relaxrum med wc från Gustavsberg, dubbla tvättställ med kommod och rymligt badrumsskåp i björk från INR. Rymligt, ovalt badkar från Aspholmen och handdukstork från Nordhem.
Extra stort duschhörn med moderna klarglasdörrar.
Insynsskyddad högt placerad fönsteryta som ger fint ljusinsläpp till grönskan.
Helkaklad väggar i modern grå ton som snyggt matchats mot golvet i mörk 60x60 klinker. Golvvärme.TVÄTTSTUGA:
Med blötläggningsho.
Rejäl arbetsbänk av tåligt laminat, i svart ton.
Två rejäla hyllplan på vägg över arbetsbänk ger gott om förvaringsmöjligheter.
Vit färg på vägg. Klinkergolv i ljust ton.
Maskinpark från år 2018
Tvättmaskin - Husqvarna.
Torktumlare - Husqvarna.VINDSPLAN... TONÅRINGENS DRÖMVÅNING... HÄR FINNS TVÅ STORA SOVRUM ELLER ETT SOVRUM OCH EN STOR UMGÄNGESYTA. DETTA VÅNINGSPLAN ÄR PERFEKT OM MAN HAR BARN I OLIKA ÅLDRAR SOM HAR BEHOV ATT EGEN TID ALTERNATIVT FÖRETAGSDEL/ARBETA HEMMA.
RYMLIGT SOVRUM NR 4:
Fönster med högt fritt läge och vy över grönskan.
Här finns plats för såväl soffgrupp som tv-möbel och sänghörna.
Smarta förvaringsmöjligheter i klädkammare.
Målad vägg i modern mörk ton. Ekparkett.UMGÄNGESRUM/SOVRUM 5:
Rummet är lyx för tonåringen eller det perfekta extra rummet för kompishäng. Fönster i öster. Vita väggar samt parkettgolv. Utsikt till grönskan och trädgårdssidan.
HALL: Goda förvaringsmöjligheter i snedtaksdel .
Målad vägg i vit ton. Ekparkett.
Uppgång till vindsutrymme, lucka med stege.TVÅ FÖRRÅDSRUM:
Det finns två förrådsutrymmen vid uteplatsen.
MERVÄRDEN:
- 2,70 meter i takhöjd i entréplan.
- Vita spegeldörrar och handtag av rostfritt stål.
- Fönsterbänkar av sten.
- Samtliga bostadsrum har bredbandsuttag.
- Topprenoverat kök och badrum.
- Delvis ommålat år 2025-26.
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn Brf Sundby Park 1
- Föreningen äger marken Ja
-
- Byggår 2007
- Har hiss Nej
-
Värme och ventilation
Huset är försedd med frånluftsvärmepump bytt år 2016 med varmvattenberedare, uppvärmning med vattenburen golvvärme i entreplan och garage. Vattenburna radiatorer på övervåning samt elradiatorer på vindsvåning. Wc/bad har komfortvärme med el.
Mekanisk frånluftsventilation via frånluftsvärmepump, separat spisfläkt, tillluft via friskluftsventiler.
-
Uteplats
Uteplats - Två rymliga uteplatser.
- Energideklaration Utförd 2019-07-29
- Energiklass E
-
- Pris 8 975 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 6 731 kr
-
Kommentar månadsavgift
Trippelplay tele/data 260 kr dras varje månad. Parkeringsplats, garage, kallvatten, områdets skötsel, förråd, fastighetsavgift, trippelplay från Telia och gemensamma matavfallskärl, cykelförråd.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,020552
- Indirekt nettoskuldsättning 948 383 kr
-
- Driftskostnad 4 226 kr/månad
- Personer i hushållet 4 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 464 kr/månad
Hushållsel: 3 762 kr/månad - Kommentar driftskostnad El är inkl uppvärmning och hushållsel Sopor för en familj om 4 personer 6476 kr/år.
-
-
Övrigt
BRF SUNDBY PARK 1:
- Under maj 2006 påbörjades byggnationen i Småas regi av 33 kedjehus i bostadsrättsform och sju flerbostadshus med 28 bostadrättslägenheter. Inflyttningen skedde under maj 2007 till januari 2008.
- Arkitekten är Laszlo_Marko som bland annat står bakom Alviksbron och Hilton Hotell Slussen. Se mera info om arkitekten nedan.
- Husen ligger lugnt placerat i ett befintligt villaområde. Längs med området ringlar sig Bällstaån med strandpromenad, fågeldamm och hästhagar.
- Föreningen har flera fina små lekplatser som är mysiga samlingsplatser för föreningens yngre medlemmar och föräldrar.
- Då husen byggdes fanns ett generellt bygglov för installation av kamin i kedjehusen. I vissa hus installerades kamin i samband med att husen byggdes, i andra hus har kaminer installerats vid senare tillfälle.
- Föreningen har god ekonomi: år 2015 genomfördes en amortering av föreningens lån med 5.000.000 kronor. År 2017 - 2020 har föreningen låtit genomföra en amortering av föreningens lån med 1.000.000 kronor/år. År 2021 har föreningen låtit genomföra en amortering av föreningens lån med 2.300.000 kronor/år.
- Årsskiftet 2016/2017 lät föreningen sänka månadsavgifterna med - 15 %.
- Med anledning av nuvarande kostnadsläge och inflation tog föreningen beslut att höja månadsavgiften med 5 % med start 1:a januari 2023, Föreningen har även justerat kostnaden för Telias tjänster. Föreningen matchar numera kostnaden de betalar innehavande år med det belopp som faktureras alla medlemmar året efter.
- Föreningen har sedan avgiftshöjningen i januari 2023 beslutat om en ytterligare höjning med 5%. samt år 2026 så gjorde man gjorde en höjning på 7 %.FÖRENINGENS GENOMFÖRDA RENOVERINGAR UNDER SENARE ÅR:
- utbyte av trappor till flerbostadshusen.
- utbyte av områdets spaljeér och staket.
- man har låtit gräva upp områdets grusgångar och lägga markduk för att sedan återställa med nytt grus.
- lekplatserna har renoverats.
- plåtarbeten har utförts på kedjehusen och flerbostadshusen.
- plåttaken på kallförråd har bytts ut. Stuprör har monterats på kedjehusens kallförråd för bättre avrinning.
- samtliga dörrar till flerfamiljshusens kallförråd har bytts ut.PLANERADE RENOVERINGAR:
- trappräcken till flerbostadshusen skall målas om.LITE OM NÄROMRÅDET:
- I Sundby bor man barnvänligt, med naturen runt knuten - här finns lekvänliga skogsområden samt stora ängar med plats för barnens lek.
- I närområdet finns ett flertal lekplatser samt fotbollsplaner.
- Landbandy/basketplan ligger i anslutning till skolan.
- På kort promenadavstånd finns en fin strandpromenad utefter Bällstaån, här finns även en fågeldamm med parkbänkar: en skön plats att koppla av med en god bok eller spännande fågelmatning för de små.
- På kort promenadavstånd finns även Solvallas hästhagar, ytterligare ett spännande utflyktsmål för de minsta.
- Ett flertal förskolor finns runt om i området.
- I Sundbyskolan går man från skolstart till och med årskurs 9 - gångavstånd om ca fem minuter.
- På Spånga Torg finns ett flertal matbutiker, restauranger, konditori, vårdcentral, apotek m.m.
- På bekvämt avstånd ligger även butiksområdet Bromma Blocks, ett butikscenter med ett fantastiskt utbud av butiker, caféer och restauranger.KOMMUNIKATIONER:
Några minuters gångpromenad till ett flertal bussar:
Buss 112 - med hållplats på Gamla Bromstensvägen trafikerar sträckan:
Alvik (med T-bana) - Spånga Torg (med P-tåg - ca 10 minuter till T-Centralen).
Buss 157 - med hållplats på Bromstensvägen trafikerar sträckan:
Lunda industriområde - Danderyds sjh, via Spånga Torg samt Rissne Centrum.
Buss 118 - med hållplats på Duvbovägen trafikerar sträckan:
Hallonbergen - Rissne - Spånga stn - Vällingby (med T-bana).
Buss 512 - med hållplats på Duvbovägen trafikerar sträckan:
Solna Centrum, via Vreten, Sundbybergs Torg samt Spånga TorgArkitekten:
I Stockholm står Laszlo Marko bland annat bakom Alviksbron som kom till efter att han vann en internationell arkitekttävling i konkurrens bland annat med tidens mest kända broarkitekter, Rafael Moneo och Santiago Calatrava. Han har ritat Hilton Stockholm Slussen, och påbyggnaden av ett äldre hus på Arsenalsgatan 6, Blasieholmen. Utöver Alviksbron har Laszlo Marko formgivit bland annat bron över Stäketsundet i Stockholms närhet, samt Roslagsbanans bro över Stocksundet mellan Solna och Danderyd. På Stortorget i Örebro står fontänen Gamla normer nya former som utformades tillsammans med konstnärerna Göran Lange och Jenö Debröczy. I Nyköping ritade Laszlo Marko Brandkärrsområdet tillsammans med Georg Varhelyi. Centralt i Stockholm, intill Blekholmstorget och med utsikt mot Klara kanal ritade han bostadshus i modern funkisstil, som blivit mycket uppskattade. Helt nära dessa bostadshus ligger, utmed Blekholmsterrassen, en rad kontorshus som även de bär signaturen Laszlo Marko. I Spånga har Laszlo Marko ritat ett område av stadsradhus i Sundby Park (kvarteret Erik).
-
Övrigt
-
Bilder
Sundby, Spånga
Åkertegsgränd 12
Karta
SkandiaMäklarna Service
När du köper eller säljer din bostad via oss får du branschens bästa erbjudanden på tilläggstjänster, som en del i vår fastighetsmäklartjänst.
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
