Limhamn, Limhamn

Västanväg 55A

2 rum
58,5 kvm
Bostadsrätt

Enligt ök 1 990 000 kr

Månadsavgift: 4 211 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Limhamns finaste tvåa!

Nu har ni möjlighet att köpa Limhamns finaste tvåa! totalrenoverad på tredje våningen med solig balkong i väster.
Nytt kök, nytt badrum, ny fiskbensparkett och nya garderober. Dova mjuka och samstämmiga färger som tilltalar det lugna.
Här är det bara att flytta in och börja njuta av ert nya hem.

Boka visning

03 jun

Gå in på skandiamaklarna.se och välj din privata visningstid. Vi hälsar er hjärtligt välkomna, Tomas Nilsson SkandiaMäklarna 073-5003445

ons 17:30 – 18:00
07 jun

Gå in på skandiamaklarna.se och välj din privata visningstid. Vi hälsar er hjärtligt välkomna, Tomas Nilsson SkandiaMäklarna 073-5003445

sön 12:00 – 12:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Tomas Nilsson
Gå till profilen för Tomas Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 58,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 80 (1201)
- Kommun Malmö
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen in i denna superfina tvårumslägenhet där allt är på topp från första steget in i bostaden.
    Hallen startar med stengolv från Öland som fortsätter hela vägen in i klädkammaren.
    Det välutrustade köket från Ikea har kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin och micro, här finns även matplats för fyra personer.
    Sovrummet är stort, luftigt och i svala öster läge med platsbyggda garderober.
    Stort rymligt allrum med utgång till stor västerbalkong.
    Badrummet är helkaklat med vikglasdörrar i duschen, wc, handfat och förvaringsskåp. Kvalitetsintyg finns!
    Helt ny el med automatsäkringar.
    Välkomna på visning!
- - Namn Brf Rosenvång 2
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Rosenvång 2 är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Ladusvalan 1. 1949 bebyggdes fastigheten med fem flerbostadshus innehållande sammanlagt 115 lägenheter och fem lokaler (varav två st är butikslokaler) spritt på 18 trapphus. Samtliga bostäder och lokaler är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens adresser är Östra Ansgarigatan 95, Västanväg 53 och 55, Sveagatan 98 och 100 samt Älggatan 26 och 28.
    Ekonomi
    HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse;
    Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026).
    Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026).
    Som boende i en HSB förvaltad bostadsrättsförening tillkommer även;
    -Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB.
    -Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år.
    Brf Rosenvång 2 har individuell mätning och debitering av el. Det innebär att elen debiteras utöver avgiften och det debiteras baserat på faktiskt förbrukning. Debiteringen sker månadsvis med aviutskick varje kvartal.
    Senaste avgiftshöjningen: 2026-01-01 med 6%. Planerade avgiftshöjningar tas det först beslut om på budgetmöte senare i augusti. (kontrollerad 2026-05-27)
    RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
    - Gjorda renoveringar
    1999 All el drogs om i bostadshusen
    1999 Renovering av tvättstugor
    1999 Fönsterramar byttes
    1999 Säkerhetsdörrar installerades
    1999 Tappvattenstammar byttes
    1999 Porttelefoner installerades
    2013-2014 Tvättstugorna renoverades
    2015 OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
    2015 Målning av källarfönster, räcken och soprumsdörrar
    2015 Nytt styrelserum samt bygge av övernattningslägenhet
    2015-2016 Byte av tak
    2015-2016 Omfogning av fasaderna
    2016-2017 OVK
    2018 Ommålning av trapphus och källare
    2019 Byte av värmeväxlare. Slipning/polering av trappor
    2022 Dagvattenseparering, upprustning av grillplatser och byte av gårdsbänkar.
    2023 Relining av avloppsstammar (avslutas nov 2023). Installerat IMD-El inkluderat uppgradering av elcentraler för anpassning till laddstolpar och solceller (avslutad).
    2024, OVK.
    - Planerade renoveringar
    Byte av belysning i källare (4 st hus) och byte av värmeväxlar.
    
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I alla fem husen i föreningen finns tvättstugor, två i huset med adress Östra Ansgarigatan 95 och en i de övriga.
    I en av källarlokalerna finns ett gym, byggt 2012 som medlemmarna förfogar över, en övernattningslokal som kan hyras av föreningens medlemmar och på föreningens tomt finns det tre grillplatser att nyttja. Föreningen har även en lekplats på tomten för de yngre medlemmarna.
    Föreningen har en gemensamhetslokal, den kan man hyra för 100 kr/dag. De har även en övernattningslägenhet som man kan hyra för 400 kr/natt. Hyra max 7 nätter i streck.
    KABEL-TV & BREDBAND
    Kabel-TV via Com Hem, basutbudet ingår i årsavgiften.
    Bredband från Ownit på 700/1000mbit tillkommer som ett obligatoriskt tillägg till en kostnad om 99 kr/mån.
    PARKERING
    Föreningen har 53 p-platser som upplåtes till medlemmar. P-avgiften är 200 kr. Kösystem tillämpas. För närvarande lång kö.
    ÖVRIGT
    Alla lägenheter är försedda med säkerhetsdörrar.
    Föreningen accepterar delat ägande, den boende måste minst äga 10%.
    Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
- - Byggår 1949
  - Har hiss Nej
  - Energideklaration Utförd 2018-09-15
  - Energiklass E
- Pris 1 990 000 kr (Enligt ök)
- Månadsavgift 4 211 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Obligatoriskt tillägg på 79kr/månaden för internetuppkoppling.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,7564%
- Indirekt nettoskuldsättning 197 008 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Inre reparationsfond Finns ej