Endast en trappa upp med toppenläge och balkong i väster, ligger denna renoverade trea!
Endast en trappa upp med toppenläge och balkong i väster, ligger denna välplanerade och renoverade 3:a! Genomgående fina utskick och smakfullt helkaklat badrum (från 2016) med golvvärme. Renoverat kök 2019 i vitt med stor matplats vid fönsterparti. Grovkök i anslutning till köket, också detta renoverat och helkaklat samt tvättmaskin och torktumlare. Rymligt vardagsrum med vacker utsikt och utgång till balkongen samt två bra sovrum i fil med rofyllt läge och utsikt mot naturen.
Här bor du i ett lugnt område med gröna innergårdar och mysiga grillplatser i en omtyckt och stabil förening. Optimalt läge mellan stad och hav, med närhet till kommunikationer, affärer och centrala Göteborg som nås på ca en kvart med bil. Expansiva Frölunda Torg, med fler än 200 butiker och all tänkbar service, ligger endast ett stenkast bort. Fina cykelvägar leder dig snabbt in till stan eller ut till havet och Göteborgs vackra skärgård. Efter jobbet kan du slänga badkläderna i väskan och rulla ner till havet för ett dopp en härlig sommardag, en vardagslyx! Det är också nära till shopping på Frölunda Torg.
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
En modern och snygg totalrenoverad trea som erbjuder ett boende med hög kvalité och bekvämligheter.
Hall Rymlig hall med gott om plats för förvaring och vacker ekparkett samt praktisk klinker vid entrén.
Badrum & Grovkök I anslutning till hallen finns det helkaklade badrummet med tidlösa färgval. Här erbjuds ardagslyx med golvvärme, handdukstork och spotlights. Övrig utrustning består av handfat med underskåp, spegelskåp, wc och duschhörna med generöst utrymme. Från köket når man bostadens tvättavdelning med vitkaklade väggar och mörkt klinkergolv. Praktisk arbetsbänk ovan tvättmaskin och torktumlare.
Kök Det snygga och stilrena köket är renoverat 2019 och löper i läckra färgkombinationer med vita fronter och snyggt matchande stänkskydd. Komplett fullutrustat med häll, fläkt, inbyggd mikro, inbyggd ugn, diskmaskin och kyl & frys. Matplats skapas naturligt och här finns plats för större sällskap kring middagsbordet.
Vardagsrum Generöst tilltaget vardagsrum med öppen och social planlösning som ger ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Det stora vardagsrummet ger möjlighet till olika möblemang samt samma fina parkettgolv och vitmålade väggar. Härifrån når man också den inglasade balkongen i härligt västerläge som fungerar som ett extra rum samt plats för utemöbler och bord!
Sovrum 1 & 2 I det större sovrummet finns gott om plats för dubbelsäng, avlastningsbord och möjlighet till förvaring i form av hel garderobsvägg. Det mindre rummet har också gott om plats för garderob samt vita väggar och parkettgolv.
Varmt välkomna att trivas!
NamnBrf Topaslängan
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Järnbrott 164:10 Göteborgs kommun vilken förvärvades 2007. Fastigheten består av 1 flerbostadshus. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 5 512kvm fördelade på 70 lägenheter och 5 276 kvm samt lokal. Av dessa lägenheterna är 63 upplåtna med bostadsrätt och 7 med hyresrätt.
Föreningen är medlem i Profiljärnets miljö och parkerings samfällighet, med en andel på 11%.
Parkering
Parkeringsplats ovanpå eller inuti flerbilsgarage: från 258 kr/månaden. Garage med bur som delas med annan bil 570kr/månaden. Kontakta föreningen för att kontrollera tillgängligheten och ev. kötid.
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme. Frånluft.
TV och internet
Bredband 1000/1000 (tecknad via Bahnhof) ingår i avgiften. Tv-paket kan boende själv beställa via Allente eller annan leverantör. Bredband 1000/1000 via Bahnhof. Digital-TV
EnergideklarationUtförd 2021-01-21
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2025: Byte av alla brandvarnare i samtliga uppgångar, miljörum, källar-och förrådsutrymmen. Anticimex - Uträtt skadedjur och filmat avloppsstam. Byte av låsvreden i alla uppgångar. Installerat en avgasare i fjärrvärmecentralen.
2024: Renovering och försäljning av två hyresrätter. Rengöring av fastighetens fläktsystem/OVK. Reparation av hängrännor och tätning av ventilationsdon på fastighetens tak.
2023: Förskolan Mumin - Renovering av fläktsystem. Reparation av fuktskador. Reparation av VVS. Brandsäkrat. Fem Miljörum i fastigheten - Stängt samtliga sopnedkast i fastigheten. Dragit el för taggsystem till dessa rum. Målning av dörrar och räcken på fastigheten. Nya bänkar till utemiljön. Nya planteringar - Gräs, blommor och träd. Fastighetens tak - Renovering och tätning. Renovering av badrum - Renovering och fuktsanering av badrum. Föreningen renoverar 2 hyresrätter som skall säljas som bostadsrätter.
Under året 2022 har föreningen anlitat företag som har klätt in betongmurarna på gården i trä, satt upp belysning och målat räcken. Man har även satt upp en ny skylt med föreningens adress på trämuren som är mer synlig och en mindre skylt på fasaden som hänvisar till föreningens numrering. I föreningens fjärrvärmerum har man bytt ett expansionskärl.
Kommande renoveringar i föreningen
2026-2027 Renovering av fastighetens fasad/tak.
Pris1 995 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 269 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten och Bredband (1000/1000 från Bahnhof).
Avgifterna höjdes med 7% from 2026-01-01
Informationen ovan är tagen från styrelse, hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Avstämning från senaste årsredovisningen 2026-01-12.
AndelstalAndel av insats: 1,50513 % Andel av årsavgift: 1,50638 %
Indirekt nettoskuldsättning412 938 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningUppgiften är baserad på föreningens årsredovisning för 2025
