Nu erbjuds denna fina lägenhet med högt och fritt läge i en välskött förening där både värme, vatten, fast elnätsavgift, tv och bredband ingår i avgiften.
Lägenheten erbjuder ett ljust och smakfullt kök med granitskivor och öppen planlösning mot vardagsrummet. Härifrån nås även den stora inglasade balkongen med fri utsikt och härlig kvällssol. Vidare finns två trivsamma sovrum samt ett helkaklat duschrum med golvvärme och egen tvättavdelning.
Här bor du med ett lugnt läge samtidigt som du har nära till det mesta. Folkparken ligger precis i närheten och på gångavstånd finns även skola, förskola, restauranger, matbutiker, Campus och resecentrum.
En trivsam bostad med fina sociala ytor och ett läge som passar både den lilla familjen och dig som söker ett bekvämt boende nära city.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Våningsplan5 av 6
Lägenhetsnummer1853 (1503)
KommunNorrköping
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Rumsbeskrivning
ENTRÉHALL med klinkergolv och vitmålade väggar, avhängningsdel och tre garderober.
KÖK med vita skåpsluckor och kakel ovan bänkskiva i granit. Utrustat med induktionshäll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsmicro och inbyggnadsugn samt kyl och frys, samtliga i rostfritt utförande. Parkettgolv och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM med parkettgolv, vitmålade väggar och utgång till stor inglasad balkong. Öppen planlösning mot kök.
SOVRUM 1 med parkettgolv, vitmålade väggar och tre garderober. SOVRUM 2 med parkettgolv, vitmålade väggar och två garderober.
DUSCHRUM med kaklade väggar och klinkergolv (golvvärme). Här finns duschhörna, wc, tvättställ på kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
NamnBrf Folkparken
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Brf Folkparken äger fastigheten Norrköping Krogen 29 och har adresser Luntgatan 35, 39 och 41, Slottsgatan 166, 168 och 172. Lägenheterna stod klara sommaren/hösten 2015. Föreningen består av 77 bostadsrättslägenheter och två lokaler.
Lägenheterna varierar mellan 1:or om 23m² upp till 5:or om 139m².
Föreningen har ett inkommande elabonnemang och därför bara en avgift för elnät. Elen förhandsdebiteras till respektive lägenhet och avläses och justeras årligen.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Under fastigheten finns uthyrning av garageplatser i ett garage som ägs av Botrygg, som också hanterar all uthyrning. www.botrygg.se I dagsläget kostar en plats 1013 kr/mån och höjs med 2% per år. Garaget är i dagsläget fullbelagt, men det är f.n ingen kö. (Information från Botrygg april -2025)
Boendeparkering via Norrköpings kommun.
Övriga utrymmen
I föreningen finns gemensamt cykelförråd, barnvagnsrum och miljörum.
Det finns ingen gemensam tvättstuga, utan alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Trevlig inhägnad innergård med flera sittplatser, lekplats och gräsmatta.
Byggår2015
Har hissJa
TV och internet
Tv (baspaket) samt bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Uteplats
Balkong - Rymlig inglasad balkong med utsikt mot Folkparken och innergården, kvällssol.
EnergideklarationUtförd 2018-01-29
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
2016/2017- Nya trivselregler Balkonginglasning Radonmätning Höjning förrådsgaller Förberedelser för stadgeändring
2018 - Bytt förvaltning från Botrygg till HSB Vattenmätare reparerad
2019 - Armaturer Lekplats, innergård
2020- OVK-besiktning Nytt serviceavtal för hissar Underhåll av uteplatser Upphandling för föreningens elavtal har startat
2021- Styrelse har arbetat med nytt elavtal. Nya avtal tecknade för förvaltning och drift med HSB Östra/Boservice. Styrelsen har även startat upphandling för nytt portsystem. Uppgradering av hissar har skett med nytt nödlarmsystem.
2022- Upphandling av nytt portlåssystem slutförd. Byte av elleverantör från Bixia till Norrtälje energi. Fiberanslutning har skett i fastigheten av Tele2.
2023- Upphandling och installation av nytt portlåssystem slutförd. Löpande underhåll har gjorts av fönster, förrådsdörrar, soprum samt portar.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 år:
- Tvätt av fasad - Entrédörrarbyte, dörr-öppnare/stängare - Sanering av soprum och målning samt, målning av trapphus och hisskorgar.
Pris2 595 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 894 kr
Kommentar månadsavgift
inkl. värme, vatten, tv (basutbud), bredband och fasta elnätsavgiften.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning med start 1/1-2026.
AndelstalAndel i föreningen: 1,1784% Andel av insats: 1,1784% Andel av årsavgift: 0,011784
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan.
Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Områdesbeskrivning
Här bor du i ett lugnt och omtyckt kvarter med perfekt balans mellan grönska och stadsliv. Folkparken ligger bara några minuter bort och bjuder på stora gräsytor, lekplatser och fina promenadstråk.
Campus Norrköping ligger också på gångavstånd vilket gör området attraktivt för både studenter och yrkesverksamma. Samtidigt når du resecentrum snabbt och smidigt med goda pendlingsmöjligheter åt alla håll.
Citykärnan finns nära med restauranger, kaféer och matbutiker. Ett trivsamt och praktiskt läge där allt du behöver finns inom promenadavstånd.
Övrigt
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
