MODERNT RADHUS I FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE - MED TVÅ HÄRLIGA UTEPLATSER!
Välkommen till lugna Fäskogsvägen och detta välskötta radhus fördelat över två våningsplan - med dubbla uteplatser och insynsskyddat läge mot grön allmänning! Här bor du i en trygg och stabil förening med låg belåningsgrad samt närhet till förskola och populära Nyhemsskolan (årskurs 1?9).
Entréplanet erbjuder ett modernt kök med tillhörande matplats, rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter, helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt ett stort vardagsrum med utgång till den fantastiska baksidan under tak - med skjutdörrar som leder ut mot allmänningen. På övre plan finns två rymliga sovrum samt ytterligare ett helkaklat badrum. Bostaden disponeras idag som en rymlig 3:a, men kan enkelt återställas till en 4:a genom att sätta upp väggen i vardagsrummet igen!
Här bor du tryggt och bekvämt i ett familjevänligt område med närhet till centrum via gång- och cykelbana. Området erbjuder flera lekplatser, fina promenadstråk och skogen runt knuten. Dessutom ingår eget garage och parkeringsplats i den redan låga avgiften.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea102 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Beskrivning boarea
Observera att radhuset enligt föreningens information är registrerat som en 4:a, men att säljaren har tagit ner en mellanvägg i vardagsrummet och idag disponerar bostaden som en rymlig 3:a.
Våningsplan1&2 av 2
Lägenhetsnummer10
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd finns i ett gemensamt utrymme i närhet till radhuset.
KommunFinspång
TypRadhus
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
NamnHSB Brf Kvarnen
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Nyhem 2:140 i Finspångs kommun med adress Fäskogsvägen 47-101, 157-249. Husen innehåller 75 bostäder om 7519 kvm. 75 garageplatser och 47 parkeringsplatser. Fastigheterna färdigställdes år 1979-1980.
Lägenhetsfördelning: 20 st 3 rok 41 st 4 rok 14 st 5 rok
Parkering
En garageplats samt en parkeringsplats ingår i månadsavgiften.
Övriga utrymmen
Relaxavdelning med bastu och dusch finns att hyra i föreningen. Samlingslokal finns att hyra. Två tvättstugor finns.
Byggår1979
Har hissNej
Värme och ventilation
Luft/luftvärmepump och direktverkande el-element.
TV och internet
Tv via Tele2 (ingår i månadsavgiften). Bredband via fiber, boende tecknar eget avtal.
EnergideklarationUtförd 2022-05-09
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2013 - Samtliga ytterfönster på fastigheternas nedervåning har bytts mot aluminiumbågar 2014 - Slutbesiktning av de målade takkuporna har utförts 2015 - Samtliga ytterdörrbågar på altan- och balkongdörrar har bytts ut till aluminiumbågar 2016 - Målning och utbyte av fasadvirke, knutbrädor, vindskivor, fönsterkarmar och spaljéer 2017 - Tilläggsisolering av vindar med 30 cm lösull 2020 - Takunderhåll 2021 - Installation av fiber 2023 - Fasad målning på alla hus i olika etapper, under hösten kommer flera hus att målas om utvändigt 2024 - Installation av energieffektiva 3-glas fönster. Relining av avloppsrör p.g.av akut situation. 2025 - Byte av takpapp + tillhörande plåtdetaljer på 37st förrådstak.
Kommande renoveringar i föreningen
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: 2026 Uppstart utbyte gamla varmvattenberedare. Byte av 11st fönster i våra uteförråd (förråd 1-5). Utföres tidigare p.g.a inbrott. 2027 Fortsättning byte varmvattenberedare. OVK-besiktning +rengöring av ventilationskanaler. Styrenheter för värme. 2028 Fortsättning byte varmvattenberedare. 2029 Fortsättning byte varmvattenberedare.
Pris1 195 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 124 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår Tv via Tele2, ett garage, en parkeringsplats samt sophantering.
Föreningen genomförde en avgiftshöjning med 4% per 26-01-01.
AndelstalAndel i föreningen: 1,3222% Andel av insats: 1,3222% Andel av årsavgift: 0,013222
Viktig information inför visning: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
