Vrena, Vrena

Villavägen 24

5 rum
130 + 37 kvm
Villa

Utgångspris 4 495 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

BEKYMMERSFRITT BOENDE I HÄRLIG MILJÖ!

På ett högt och fritt läge i området, med strålande utsikt över omgivningarna, finner du denna välskötta och charmiga bostad som erbjuder gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Huset är i genomgående gott skick och präglas av generösa umgängesytor, flera sovrum samt flera eldstäder som skapar en varm och inbjudande atmosfär året om.
Utomhus väntar en trivsam miljö med både grillkåta och bastustuga. Perfekta platser för avkoppling och umgänge med familj och vänner. Fastigheten erbjuder dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter för både hobbyverksamhet och vardagens behov.
En av fastighetens verkliga höjdpunkter är det fullt utrustade gästhuset i mycket fint skick. Här finns två sovrum, badrum, vardagsrum med kamin samt övriga bekvämligheter som gör det idealiskt för gäster, generationsboende eller kanske som en möjlighet till uthyrning.
Läget kombinerar lugn och naturnära känsla med smidiga kommunikationer. Här bor du med bekvämt avstånd till Nyköping, E4:an och Skavsta flygplats, vilket gör vardagen enkel och tillgänglig.
En fastighet som erbjuder utrymme, charm och stora möjligheter. Välkommen hem!

Boka visning

26 jul

Öppen visning men boka gärna in dig - Välkommen hem!

sön 11:00 – 11:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Andreas Carlquist
Gå till profilen för Andreas Carlquist
Övrig kontakt Lotta Jonsson
Gå till profilen för Lotta Jonsson

- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 130 + 37 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 2 693 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning NYKÖPING VRENABY 2:41
- Kommun Nyköping
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Rumsbeskrivning
    Entréplan
    Entré/hall: Klinkergolv, golvvärme och målade väggar.
    Vardagsrum: Parkettgolv, tapet på vägg och kamin.
    Vardagsrum: Parkettgolv, tapet på vägg och kakelugn.
    Badrum: Klinker på golv och kakel på vägg. Wc, handdukstork, golvvärme, handfat och badkar.
    Kök: Klinker på golv, golvvärme, tapet/målat och utgång till uteplats. Spishäll, ugn, diskmaskin, samt kyl/frys.
    Övre plan
    Hall: Parkettgolv och tapet på vägg. Utgång till balkong.
    Sovrum: Parkettgolv, tapet på vägg och kakelugn.
    Sovrum: Parkettgolv, tapet på vägg och garderober.
    Badrum: Klinker på golv och kakel på vägg. Wc, golvvärme, dusch, handfat och handdukstork.
    Sovrum: Parkettgolv och tapet på vägg. Kan med fördel delas av till två sovrum.
    Källarplan
    Tvättutrymme, wc, handdukstork, dusch samt gott om förvaringsutrymme.
- - Byggår 1926
  - Fasad Träpanel
  - Tak Takpannor
  - Grund Källare
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster (2-glas i källare)
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Luft/vatten + eldstäder (samtliga fungerar enligt säljaren)
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber.
  - Uteplats
    Flera uteplatser på tomten
  - Övriga byggnader Gäststuga om ca 50 kvm. Två sovrum, kök, badrum och vardagsrum med kamin. Golvvärme i hela stugan. Grillkåta. Bastustuga. Förråd. Vedförråd.
  - Parkering
    Två uppfarter
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: NYKÖPING VRENABY GA:3.
    Planer och bestämmelser: Vrena stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-05-08, Senast ändrad: 2024-11-13).
    Planer och bestämmelser: Vrenaby 14:2 och vrenaby 2:41, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-04-09, Senast ändrad: 1991-11-26).
- Pris 4 495 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 150 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 127 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 573 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 554 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1929
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 19 963 kr/år
  - Elförbrukning 9 957 kWh/år
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 7 152 kr/år
    Vatten och avlopp: 9 270 kr/år
    Vägavgift: 1 000 kr/år
    Renhållning: 1 691 kr/år
    Sotning: 850 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år